民间借款如何抵押房产纠纷-法师兄

民间借款如何抵押房产纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 03:28:28 458 人看过

需根据实际情况而定。在此类民间借贷过程中，若涉及以机动车为履行债务之抵押品的事宜，则要求双方共同签署抵押协议，且必须前往车辆管理部门办理相应抵押登记手续。如未进行抵押登记，则此类抵押权仅在当事人之间产生法律效力，对外人不具有约束力。

《民法典》第四百一十二条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

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使用建筑物作抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。怎么确定民间借贷中的利息1、对于民间借贷的利率，借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定；约定利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。也就是说，民间借贷的利率最高不得超过同期银行贷款利率的4倍，双方可在银行同期贷款利率4倍内协商。2、法律对民间借贷的利息并无强制要求，有偿或无偿由双方约定。如当事人对利息有约定的，借款人应按约定支付利息；如当事人对对利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。因此，贷款人要想收取利息，必须对利息作出明确的约定，否则，按无息处理。3、即使是无息借贷，借款人逾期不还款，贷款人有权要求偿付逾期利息；或不定期无息借贷经催讨不还，贷款人要求偿付催后利

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2023-06-22

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房产纠纷如何证明借款

一、房产纠纷如何证明借款以下是能够充分证明借贷事实存在的可靠证据：1、具有法律效应的书面证据，例如合同、借据、公证机关出具的公证书以及税务部门颁发的正式发票等等；2、见证人或知情者的证词，以第三方视角陈述事实真相；3、严谨的录音证据，需经过专业人员严格审查；4、通过支付宝进行的转账记录及聊天应用软件内的相关沟通信息的截屏图像、音频文件或是其他形式的电子数据信息；5、实物证据，如各种贵重物品、不动产等，均可作为有力的佐证；6、由具有权威性的司法鉴定机构所出具的鉴定意见，其结论具有极高的可信度。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。二、房产纠纷如何维权可以起诉。如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上

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可以，但需要办理抵押登记。（一）流程如下：1、推出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料（会根据不同的银行有不同的材料提供）。总体来说，如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明。这是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。3、看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵

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