拍卖房引起的纠纷怎么解决-法师兄

拍卖房引起的纠纷怎么解决

来源：互联网时间： 2024-03-23 21:53:00 136 人看过

一、拍卖房引起的纠纷怎么处理

关于购房契约纷争的化解途径，主要有以下四个要素：协商，调解，仲裁和诉讼。

1、协商：在保持良好关系的前提下，合同当事人通过相互沟通协商来消除争议，这种方法无疑最为理想。

2、调解：若双方无法就纠纷问题达成共识，则可以申请相关机构进行调解，例如，其中一方或者两方具有国企背景的情况下，有权请求上级主管部门进行调解。

参与调解的上级单位需在公正和平等的原则下进行辨别是非并进行调解工作，杜绝任何形式的行政干涉。

另外，当事人还可以选择向合同管理机关、仲裁机构以及法庭等组织寻求调解帮助。

3、仲裁：当合同当事人经过商议仍然无法解决问题，且不愿意接受调解时，他们可以依据合同中的仲裁条款或在争议出现后达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁申请。

4、诉讼：假设在合同中未设立仲裁条款，且事后也未能达成仲裁协议，那么合同当事人便可将产生的争议诉诸法律程序，寻求司法解决办法。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、卖房纠纷怎么处理

卖房纠纷的处理方法是：当事人之间可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可以向房管部门投诉或提请第三方加以协调。

协商调解不成的，可以根据卖房合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁不能解决的可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“拍卖房引起的纠纷怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第一节　起诉和受理第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

立遗嘱
一房多卖引起的房产纠纷应该采取什么措施解决

买二手房，“一房多卖”纠纷的解决方式如下：当事人可以向法院起诉，请求法院判决不动产的归属情况，以及赔偿相关损失。两份合同均未履行的情况下，应坚持签订在先的原则，后签订买卖合同的买受人不能取得合同标的物的所有权，但可以要求卖方承担违约责任。一方买受人已经取得标的物所有权的，应坚持物权优先的原则。民法典继承房产纠纷怎么办生活中经常会发生子女们为了争夺父母的房产，要求父母按照个人的意见订立遗嘱，结果造成老人的内心想法与遗嘱内容不符，造成老人离世后子女们争夺房产而产生纠纷的情况比比皆是，为了防止上述情况的发生，民法典新规要求2名见证人在场才能订立房产遗嘱。民法典还明确遗产按照下列顺序继承，第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。新增：兄弟姐妹子女的代位继承。当发生继承房产纠纷时，有遗嘱的按照遗嘱继承分割，没有订立遗嘱的按照法定程序继承。《民法典》第五百七十七条当事人一方不

2023-07-06

206人看过
央产房
买卖二手房的纠纷是怎么引起的

一、买卖二手房的纠纷是怎么引起的?在生活中，引起二手房买卖纠纷的原因是多种多样的。下面，根据实践情况，将引起二手房买卖纠纷的原因作如下概括：1、二手房屋权属不清引争议如今很多房屋多为家庭成员的共有财产，法律规定，在出卖共同所有的房屋时需全体共有人一致同意。二手房买卖中同样如此。如果因出卖房屋未经全体共有人同意、房屋权属存在瑕疵，那由此而导致交易受阻、引发纠纷的情况非常普遍。2、买卖双方签订阴阳合同导致纠纷在二手房买卖中，买卖双方经常会签订阴阳合同。这是一种逃避税收的方式。因为其不合法而且在背地里进行，所以很多时候因为涉及违法甚至犯罪而不为法律所保护。这样一来，当一方不遵守原来的阴合同约定，往往会导致纠纷的产生。3、受法律和政策限制的二手房因不能上市交易引发纠纷一些二手房受法律和政策的限制，比如说央产房，而不能在市场上正常交易过户，这些问题因为之前双方信息不对称或者故意隐瞒等原因，极易在最后

2023-06-02

87人看过
强制执行
律师支招：二手房拍卖遇纠纷怎解决？

参与拍卖的二手房，一旦遭遇纠纷该如何解决?针对一些网友问的比较多的问题。案例1始料不及的面积误差陈先生于2012年5月17日从拍卖场拍下一栋别墅，建筑面积248平方米，价格310万元。2012年9月10日，他拿到了该房屋的新房产证，突然发现房屋的实际面积是242平方米，与拍卖公告所说的248平方米缩小了6平方米。为此，陈先生多次找拍卖公司交涉，但拍卖公司以各种理由推诿。律师解答：陈先生可通过法律途径，要求拍卖公司或委托人返还多收取的部分房款及多出的部分房款的佣金。根据法律规定，面积误差超过3%可解除合同，小于3%则可以要求对方返还多出的部分费用。建议：如果拍卖成交确认书上标明是按单价拍卖的，双方先约定面积及面积大小的上下浮动范围;成交面积最终以测量结果为准，若超出面积浮动范围，多退少补。案例2无大确权的房子没法办产权证某广场2002年将103套物业全部拍卖出去，但随后的几年这103位买家都

2023-06-08

475人看过
夫妻共同财产
解决离婚引起的债务纠纷

离婚时债务的解决方式根据具体情况而定。如果是双方的共同债务，则需要双方共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。如果是一方以个人名义借款，超出家庭日常生活需要，法院是不会认定为夫妻共同债务的，另一方不需要共同承担。对于婚姻关系存续期间，夫妻一方赌博、吸毒、酗酒所负的债务，为个人债务，离婚时应由一方承担。夫妻共同债务怎么解决夫妻共同债务首先应当用夫妻共同财产来偿还，不足以清偿的双方自行协商怎么分割债务，协商不成由法院判决。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2023-07-08

443人看过

直系亲属
解决骂人引发的起诉纠纷

骂人如果产生了法律后果，是要承担法律责任。如果是当众辱骂，其行为就违反了相关法律规定，涉嫌公然侮辱他人，依法可以向公安机关报案，要求追究其治安行政责任。规定：“以书面、口头等形式宣扬他人隐私、或者捏造事实公然丑化他人人格，以及用侮辱、诽谤等方式损害他人名誉，造成一定影响的，应当认定为侵害公民名誉权的行为”。以暴力或者其它方法公然侮辱他人或捏造事实诽谤他人，情节恶劣的，处3年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。犯前款罪，告诉的才处理。通过信息网络实施第一款行为，被告人向人民法院告诉，提供证据却有困难的，人民法院可以要求公安机关予以协助。公民的人格尊严受法律保护，禁止以侮辱、诽谤的方式侵害。受害人直系亲属可以以受害人的名义，要求犯罪嫌疑人停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔偿损失。鉴于侵权人的行为导致受害人自杀，虽并非直接原因，但亦与受害人的死亡存在较大因果关系，可以要求其承担一定比例的丧葬

2023-07-06

141人看过
继续履行
房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决办法

1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《房屋买卖合同》，买家有权选择要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。要求解除合同的，可选择定金罚则，要求卖家双倍返还定金，也可选择要求卖家承担违约责任，按房屋上涨的差额赔偿你的损失。不过，大多数《购房意向书》都不全部具备上述条款，因此，不能视为签订了《房屋买卖合同》，买家只能通过定金罚则来要求卖家双倍返还定金。2、如果已经签订了《房屋买卖合同》，可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。因房价上涨而买房者毁约了怎么办因房价大涨卖家毁约的可以向法院请求继续履行房屋过户，或者请求卖家赔偿房屋上涨的差额赔偿。遇见这种情况，如果只是要求

2023-08-17

369人看过
法律综合知识
法拍房纠纷如何解决

一、法拍房纠纷如何解决对于从拍卖渠道获得的房产，可能存在由于债务问题引发的纷争。如债务人未能按期支付其所负债务，或出现了双方事先协商确认且符合法律规定的可以实现抵押权的情况，债权方便有权在处理该房产时，对拍卖所得款项享有优先受偿的权利；但若拍卖得款无法完全覆盖原始债务，则可能引致与抵押权人之间的纠纷。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、安置房纠纷如何解决安置房纠纷解决如下：1．协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式。2．调解解决，如果双方协商不成，只有通过

2024-03-18

453人看过
法律综合知识
拍卖房产有纠纷找哪个部门解决

一、拍卖房产纠纷怎么办关于购房合同产生的纷争的解决途径主要包括了以下四个方面：友好协商、调停、仲裁以及法律诉讼。1、友好协商：合同中的各方应该在建立在友好关系的前提下，通过共同讨论解决所涉及的争议问题。这无疑是最为理想且行之有效的方法。2、调停：倘若合同中的各位无法就争议问题达成一致意见，他们有权请求相关机构介入进行调解。例如，若有一方或双方均为国有企业，则可以向上一级主管部门请求调解。然而，上级主管部门在处理这类问题时应以公正公平为原则，不进行任何形式的干预。同时，当事人亦可选择请求合同管理机关、仲裁机构或法庭等介入调解事宜。3、仲裁：当合同各方就争议问题协商未能取得进展，并拒绝接受相关机构的调解之后，他们可以按照合同规定的仲裁条款或者是在纷争产生后形成的仲裁协议向预先设定的仲裁机构提出仲裁申请。4、法律诉讼：假如合同中未明确规定仲裁条款，同时事发后又未达成仲裁协议，那么合同中的各个方可

2024-03-16

481人看过

仲裁机构
如何解决租房合同违约引起的纠纷？

租房违约了，一方可以请求违约方进行赔偿，如果构成根本违约，也可以请求解除合同。首先根据合同约定的内容处理，没有约定的可以进行协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。租房合同违约金是多少1．租赁合同中约定了违约金或者违约金的计算方式的，按照约定支付；2．没有约定或者约定不明确的根据实际损失计算；3．实际损失不好计算的，可以按照违约方因违约所得利益数额来进行计算。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中

2023-07-07

471人看过
房产证
如何解决开发商引起的房产证纠纷

由于开发商的原因发生房产证纠纷的，导致业主无法获得房产证或者未能在规定的期限内获得房产证明的，且开发商存在有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定的违约行为的，业主可以与开发商协商，要求开发商尽快给业主办理房产证，或者撤销合同，并要求开发商向业主赔付相应的违约金或损失赔偿。如果双方协商不成的，业主可以向法院提起诉讼，请求合同无效并要求开发商赔付违约金和损害赔偿。如何预防因开发商产生的房产证纠纷首先要勤于查询：购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，如在北京，可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。认真查验文件：签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。

2023-06-30

379人看过
借款
借款合同纠纷怎么引起如何解决

1、选择恰当的解决纠纷的方式。当借款合同发生纠纷时，当事人双方首先应及时协商解决。因为协商解决有利于维护双方的感情，有利于以后继续合作，而且协商解决简便、迅速、耗费少、便于执行，因而是一种常用方法。如果当事人协商不成，任何一方均可向合同管理机构申请调解、仲裁，也可以直接向人民法院起诉。在利用诉讼方式解决纠纷时，法院一定要及时、正确地审理案件，解决纠纷，不要久拖不决，以减少双方当事人的经济损失，维护国家、社会和公民个人的利益。2、注意解决借款合同纠纷的期限。借款合同规定的双方当事人的权利和义务应在一定时期内履行，当借款合同出现纠纷时，也应该及时解决。根据《民事诉讼法》的规定，解决借款合同的纠纷有一定期限限制。其期限适用《民法典》关于一般诉讼时效的规定，即从知道或应当知道权利被侵害之日起两年不向法院请求保护民事权利的，人民法院不予保护其权利。因此，合同当事人，特别是贷款人在借款合同发生纠纷后，

2023-03-14

391人看过
律师事务所
拍卖房子引纠纷孰是孰非法难断

2003-10-100956家住齐齐哈尔市的奚绍臣老人，本指望在有生之年住上一间大房子。如今，手拿拍卖的合同，却一直住不上大房子。9月24日，奚绍臣老人特从齐齐哈尔来到本报诉说他的遭遇。纠纷源起2002年初，齐齐哈尔市建华区人民法院在执行该市北铁建筑配件经销处与向阳房地产开发有限责任公司民事赔偿一案中，采取了委托公开拍卖执行标的物清偿债务的方式。于是，受建华法院的委托，1月30日，齐齐哈尔拍卖行在该市一媒体上刊登一则拍卖公告，对位于龙沙区安智小区36楼D单元11户新竣工的住宅楼房公开拍卖。得知消息后，奚绍臣立即到拍卖行进行了登记，先行交纳了拍卖物20％的保证金，取得了竞买资格。2月6日，奚绍臣参加了齐齐哈尔拍卖行的公开拍卖大会，在通过上百人次2个小时几轮激烈的竞价，随着槌起槌落，奚绍臣以9.335万元的价格竞价成功，并在监证机关齐齐哈尔市工商局的见证下与拍卖行签订了《拍卖成交确认书》，于两

2023-06-10

426人看过

拍卖合同
附条件附期限的拍卖合同纠纷怎么解决?

首先，拍卖合同纠纷解决方式中和解是最佳的方式，拍卖合同纠纷双方当事人通过协商对拍卖物品瑕疵等有争议的地方进行深入的沟通并互相谅解从而达成共识，这样既可以防止损失扩大也可以节省其他解决方式的开支。其次，拍卖合同纠纷解决方式中协调是很好的解决方式，拍卖合同纠纷双方当事人在相关调解部门的协调下对拍卖合同瑕疵、合同权利义务等存在争议的地方明确下来，从而在比较和气的背景下将拍卖合同纠纷解决。再次，拍卖合同纠纷解决方式中仲裁是具有一定法律约束力的书面裁决，拍卖合同纠纷双方当事人可以依据拍卖合同约定或者是争议发生之后所达成的书面协议提交给对应的仲裁机构对相关争议问题进行仲裁。最后拍卖合同纠纷解决方式中诉讼是最后的解决方式，前面三种方式都无法解决合同纠纷的情况下，合同纠纷一方当事人可以向法院提起诉讼解决。一、合同纠纷解决方式有哪几类任何一种违约行为都可能引起合同纠纷。对于合同纠纷，当事人可以通过下列途径解

2023-06-21

469人看过
法律综合知识
债务纠纷起诉房屋拍卖

1、起诉准备。主要是收集与案件有关的证据和写起诉书，证据包括：借条、借据、欠条、双方当事人身份证明等；2、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权，然后提交准备好的起诉书和证据；3、法院受理案件后，按要求预先缴纳诉讼费用，等待法院开庭审理案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-08-05

302人看过