过去二手房交易,房产证有效期为5年,而且是唯一的住房,可以免征房屋所得税和营业税。规定如下:
1。如果房产证已办妥5年,是唯一的房屋,则不需要缴纳个人所得税;
2。房产证办理满5年且不是唯一一套住房的,需支付房地产交易利润的20%或总房价的1%;
3。房产证5年未办妥的,需按房地产交易利润的20%或房价总额的1%缴纳;财政部今年3月30日新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》中,5年的标准减为两年,具体如下:
1。个人出售房屋不满两年的,全额征收营业税;
2。个人销售非普通住房满2年(含2年)的,按销售收入与购房价格的差额征收营业税。
3。个人出售普通住房满2年(含2年)的,免征营业税。本通知自2015年3月31日起施行。
过去,“满五只”中的“满五只”是指房产证已经发放5年以上;“只”是指业主在省国土资源厅系统登记的只有一套房屋。
通过比较,我们可以知道,第二年年底取消营业税是唯一的办法,而第五年年底取消个人所得税是唯一的办法。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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