购买房屋时，是否必须在银行签署合同？-法师兄

购买房屋时，是否必须在银行签署合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 19:40:25 256 人看过

贷款购房即按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。

按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下购房合同应该你有六份，如果您没有，您应该向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话，你应该向开发商索要购房合同的复印件。

签合同一定要手签吗？

合同签字必须手签。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

根据《贷款通则》第四条，借款人与贷款人的借贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

银行贷款
银行贷款合同是否必需签署？

会给合同的，购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份作为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。最新农业银行贷款合同电子版＜p＞借款人（全称）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞贷款人（全称）中国农业银行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞根据国家有关法律、法规和规章，经借、贷双方当事人充分协商一致，特订立本合同，共同遵守。＜／p＞＜p＞第一条贷款人同意向借款人发放以下内容贷款＜／p＞＜p＞1、借款种类：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-02

348人看过
合同成立
合同签署时是否必须要有公章？

签订合同盖合同章和公章都可以，一般优先使用合同章。民法典规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。签订劳动合同应该盖公章还是合同章还是人事章？合同专用章，单位对外签订合同时使用，可以在签约的范围内代表单位，单位需承受由此产生的权利和义务公章可以代替公司的合同专用章使用。凡是以公司名义发出的信函、公文、合同、介绍信、证明或其他公司材料均可使用公章。公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征，在现行立法和司法实践中，审查是否盖有法人公章成为判断民事活动是否成立和生效的重要标准。除法律有特殊规定外（比如发票的盖章），均可以公章代表法人意志，对外签订合同及其他法律文件，具有极高的法律效力。关于合同专用章和公章的效力高下，实际上是在使用过程中和司法实践是一样的，对合同和协议而言

2023-07-04

383人看过
法律综合知识
合同签署是否必须盖合同章

在签署合同过程中，合同章并非绝对需要之物；实际上，使用公章、署名留字或按下指纹均可行使同样的法律效力。以书面文字订立合同的各方当事人，当所有参与人共同在签名处署名、加盖公章或是按上指印之时，便标志着合同正式生效。在此之前，合同一方已先行履行主要义务，且对方自愿接收时，这也同样意味着该份合同已然宣告成立。《民法典》四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-07-29

421人看过
法律综合知识
买方违约是否必须签署解除合同

确实需要注意到。若存在一方因违反合同条款而构成违约行为，则守约一方有权在任何时候、任何地点，以恰当方式解除已签署之合同，同时有权向违约方主张法律所赋予的赔偿责任。倘若合同当事双方在理解与遵从法律原则的基础上达成了共识，那么他们便可以根据所达成的协议内容，依照相关法律程序解除这份合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-15

262人看过

合同条款
房屋买卖签署行纪合同是否合法

房屋买卖签署行纪合同是合法的。行纪是指经纪机构受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的商业行为。订立的合同是不是行纪合同要看这个公司有没法律上的资质，其发生的行为能不能自己承担法律责任，一般来说，中介合同都是居间合同来的，中介公司只是提供一种媒介的行为，而不承担委托人所委托的合同的法律责任。一、房屋买卖签署行纪合同注意事项是什么？1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。在签订购房合同时，大家首先要注意查看开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，也就意味着开发商有预售房屋的资格，这也是买房能否办产权证的关键。2、使用正规的购房合同。3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好，在与购房者签订合同时，就只让购房者签字，甚至补充条款都已经填好，这种填写好的合同

2023-03-20

170人看过
合同内容
签署旅游合同是否必须签字？

签字不是合同生效的必要条件。只要合同双方遵守了合同条款并实际履行了义务,该合同仍然有效。当事人采用合同书形式订立合同时,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。签字不是合同生效的必要条件。即使签字者没有签署合同,只要合同双方都遵守了合同条款并实际履行了义务,该合同仍然有效。一般情况下，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。合同成立与签字关系：如何判断合同成立？根据我国《民法典》的规定，合同的成立需要满足一定条件。其中，签字或盖章是合同成立的重要证据之一。但是，仅凭签字或盖章就认为合同成立是不够的。在司法实践中，还需要综合考虑合同内容、当事人之间的权利义务、

2023-09-04

486人看过
主合同
汽车购买合同是否必须签订？

在购买汽车时，需要支付定金作为购车诚意金。但如果购买者没有签署正式的购车合同，定金通常不会被退还。但如果债务人已履行债务，定金可以抵作价款或收回。同时，给付定金的一方违约时，无权请求返还定金；而收受定金的一方违约时，应当双倍返还定金。在购买汽车时,需要支付一定的定金作为购车诚意金。通常情况下,如果购买者没有签署正式的购车合同,那么定金通常不会被退还。然而,如果债务人已经履行了其债务,那么定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方违约致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，收受定金的一方违约致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。买汽车定金能退吗？根据素材所述，购买汽车时支付的定金具有一定的法律效应。然而，定金的退还条件取决于双方当事人的约定和认可。如果没有约定或认可，定金无法退还。只有在遇到开发商资质不全、开发商违约（如在建工程抵押且未告知购房者）以及签订的认购合同不

2023-09-15

362人看过
合同无效
购买商品房前必须知道的合同签署事项

签订商品房买卖合同，注意事项主要有以下这些：1、注意付款方式是一次性付款，还是分期付款；2、注意房屋面积是多少，公共使用的面积是多少；3、注意交房的时间是什么时候，逾期不交房的违约责任是什么；4、认真核对要交的金额。以上的内容在商品房买卖合同中极为重要，需要十分重视。没有签商品房买卖合同可以退定金吗没有签商品房买卖合同是否可以退定金，需根据以下情形处理：1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买

2023-07-01

129人看过

法律综合知识
购买房屋时应签署哪些合同条款

一、购买房屋时应签署哪些合同条款签订房屋买卖合同应具备的主要内容是：买卖双方和该房屋的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、房屋买卖合同有效期多少年签定房屋买卖合同一般没有有效期。法律没有明确规定合同的有效期，房屋买卖合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时，合同成立生效。法

2023-08-16

432人看过
法律综合知识
退房时，是否必须签署退房协议

您的确拥有申请退房的权利。然而，若您希望成功实现退房，仍然需要依照程序提交“退房协议书”。值得注意的是，并非您单方面心意所至便能立即申请退房，而应在满足购房合同中设定的退房条件后方可提出申请。换言之，您首先需与负责出售房产的房地产开发商进行良好的沟通和协商，以期达成双方都满意的退房协议，随后再按照相关规定前往相关部门办理必要的注销手续。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-08-06

128人看过
不可抗力
买方在签署房屋买卖合同后反悔不购买

在已签订买卖合同的情况下，如果买方后悔了，不打算继续履约，那么买方需要按照合同上的约定，向卖方支付相应的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，不论是什么原因，只要不履行合同义务，都算是违约，应承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买方可以解除房屋买卖合同的情形有哪些1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的2、开发商将已售房屋私自抵押3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3％的5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证6、担保贷款合同不能订立；7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的。8、不可抗力根据《民法典》第五百六十三条第1项

2023-07-08

122人看过
不可抗力
是否需要在购车时签署合同？

买车是否签订书面的合同由双方自行决定。买卖车辆的行为属于买卖合同的范畴，可以签订书面的买卖合同，也可以不签订书面的买卖合同，但是在通常的交易习惯中建议写一份书面的买卖合同，这样有利于避免纠纷，规避风险，并在买卖完成后办理车辆过户手续。购车合同都签好了可以毁约吗依据我国民法典的规定，合同违约后违约方要承担违约的责任，如果违约是由不可抗力因素造成的，导致合同无法履行的，不承担违约责任。如果合同签订以后，双方在履行过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约copy了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。合同有约定的金额的，就按这个金额赔偿。如果约定了违约金的计算方法的，就按这个方法进行计算违约金的多少。如果违约金约定的过少，不足以弥补守约方的损失的，还要承担赔偿守约方损失的责任。如果说合同里面没有约定违约金或者是违约金的计算方式的怎么办呢这个就直接以守约方受到了多大的

2023-07-11

346人看过

贷款债务
购买房屋时务必阅读的合同须知

一、查验对方身份：签订购房合同之前，要明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。二、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须审查的最重要的文件。三、确保买卖安全：除了具备上述“五证”之外，法律规定，被查封、被抵押和已销售而未经原买受人同意的商品房是不能销售的，否则，买受人则面临巨大的风险，直至财房两空。四、约定定金规则。签订卖房合同注意事项有哪些，与中介公司打交道需要注意什么1、核实该经纪公司从事房地产经纪的性。因此，委托＊＊公司办理房地产买卖业务时，一定要看＊＊公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务；2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款（如付款方式，经纪公司的及义务、违约责任“差价”如何

2023-07-07

418人看过
抵押
抵押房屋在签署购房合同后是否仍具有可行性？

订立房屋买卖合同后卖方又将房子抵押了：买方需先确定是否办理过户。其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担违约责任，买方可以要求解除、撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。车贷没还清可以抵押吗车贷没有还清也是可以去办理抵押的，有很多车贷都支持二次抵押。当然，要想顺利办下车辆二次抵押贷款，那车辆必须还有剩余价值，有再贷款空间才行。还有，客户得有一定的经济财力，具备按期偿还贷款本息的能力；个人信用也得良好，给之前的车贷还款时没有出现逾期行为。而因为是二次抵押，所以贷款利率一般会比首次抵押办理的车贷的利率要高。建议客户要办理二次抵押的话，最好去汽车金融公司等民间借贷机构办理会比较好，毕竟有些银行并不支持二次抵押，而且支持的那些银行，一般条件要求也会比较严格。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续

2023-08-09

252人看过