婚前一方用公积金贷款的房子贷款购房，房子登记在购房者名下的，婚后也是由其个人还款的，则房子应归购房人个人所有，配偶无权要求分割；如果房子是一方在婚前用公积金贷款所买，但是是夫妻双方婚后共同还贷的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方均可对该房子主张所有权。

一、婚前按揭购房离婚怎么处理

婚前按揭购房离婚时的处理：一方在婚前按揭买房，房子登记在自己名下且贷款也是由自己的个人财产进行偿还的，该房子属于夫妻的个人财产，离婚时依法不予分割，归购房者一方所有；如果该房是个人婚前按揭购买，但是在婚后贷款是由夫妻共同财产偿还的，则属于夫妻共同财产，双方可以协议分割房产，协议不成的由法院判决。

二、有按揭房子离婚怎样分割

有按揭房子在离婚时首先要区分是属于夫妻共同财产还是一方个人财产：

一、如果是婚后支付首付办理按揭的房产，则按夫妻共同财产处理，离婚时双方可以自行协商如何分割，协商不成的起诉至法院由法院判决如何分割；但如果是婚后一方用个人财产支付首付，并用个人财产还款，房子登记在这一方名下的，则离婚时房产属于这一方的个人财产，不进行分割。

二、如果是婚前一方或者一方父母支付首付，登记在支付首付方或者其子女名下的，则房产按这一方的个人财产处理，离婚时不进行分割，即使婚后共同还款的，房产也按个人财产处理，但对于共同还款部分，有获得房子的一方给予对方补偿；但如果房子登记在夫妻双方名下的，则离婚时该房产按夫妻共同财产处理。

注意对于属于夫妻共同财产的尚未取得所有权的按揭房，法院在判决分割时，不宜判决房屋归属，可以先判决房产归一方使用，等房屋取得所有权后再另行提起诉讼。

三、房子婚前购买离婚后怎么分配

婚前买的房子离婚后一般是不予分配的，仍归婚前购房的夫妻个人所有；如果购房人婚后有在房产证上加上配偶的名字，或是双方有约定婚前财产婚后共有，则房产属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。