被售楼欺骗了买房怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-03 13:05:31 307 人看过

购买过程中发现受到欺骗,根据欺骗的具体手段,可以采取向行政主管部门投诉、向法院提起民事诉讼、向公安机关报案的方式处理。

向行政主管部门投诉的对象主要是房屋经纪服务机构以及开发企业。

中介在提供居间服务以及开发商售房过程中有违反行业管理法规时,可以向其主管部门提出投诉,由行政机关调查并决定是否行政处罚。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月28日 23:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋销售存在欺骗怎么办?
    一、房屋销售存在欺骗怎么办?房屋销售存在欺骗完全是可以通过诉讼或者是通过仲裁等相关的方式来维护自身的权益的,房屋欺诈销售的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。因此,如果属于上述商品房欺诈情形,购房者不仅可以解除合同,还能要求退还双倍房款。如果不属于上述商品房欺诈情形,那么则可以解除合同、要求赔偿损失,但不能要求双倍房款。二、判断经营者是否
    2024-01-08
    221人看过
  • 买房售楼处中介欺诈如何维权
    对于由房地产经纪方导致的诈骗行为,相关受害者可以考虑采用以下几种策略进行维权处理:首先,可以向当地的人民法院提交诉状,寻求人民法院在此类诈骗案中所具有的变更或者撤销权;其次,如果存在中间人合同的签署方,他们也可以尝试先以协商或调解形式来解决此问题;然而若是未能成功实现和解或者调解,那么双方当事人就需要根据事先的约定向指定的仲裁机构提交仲裁申请书或者直接向当地人民法院发起诉讼。最后,在消费者投诉无果且无处申诉的情况下,他们亦可行使权利将这一事件向当地公安机关汇报,以便得到合法权益的维护。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法
    2024-08-12
    365人看过
  • 售楼人员销售带有欺骗性是否可退房
    售楼人员销售带有欺骗性可以退房。售楼人员存在欺骗等意思表示,诱使购房人签订房屋买卖合同、侵害购房人利益的,购房人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。一、买房时交了押金能退吗买房定金是可以退的,但要在一定的条件之下,即因合同条款达不成一致意见可以退:1、可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。2、购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。二、房屋与样板房不一致能否退房房屋与样板房不一致一般不能退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致,开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的,购房人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销购房合同;合同约定样板房仅作参考的,购房人
    2023-03-07
    68人看过
  • 被房屋中介欺骗怎么办
    对待房屋中介欺诈,我们往往是在已经被骗走钱财之后才会采取措施,那么如果发现被骗钱该怎么做呢?下面为你介绍几点:(一)投诉《交易条例》规定了房地产中介服务机构及其从业人员不得有以下八种行为:①伪造、涂改、转让、租借中介服务资质证书、备案证明、注册执业证书、执业专用章;②向委托人隐瞒房地产成交价格,获取非法交易差价;③在代理房屋交易过程中,收取房款和房屋交易的押金、保证金、定金等,扣留委托人有效证件、房地产权属证书、公有住房租赁合同等;④在两个以上房地产中介服务机构注册执业;⑤发布房地产交易信息未注明房地产咨询、经纪机构名称;⑥发布虚假房地产广告和信息;⑦冒用客户的名义签订房地产交易合同或者委托代理合同;⑧违反规定收取中介服务费用,以及法律、法规规定不得从事的其他行为。如果有以上行为,可向相关部门举报。如果没有营业执照,就想工商部门举报,有营业执照的向建设主管部门和消费者协会投诉。(二)向媒体
    2023-03-26
    130人看过
  • 买楼被开发商骗了怎么去投诉
    可以采取民事协商的办法进行调解,如果调解不成,便可以向各级消费者协会投诉。需要注意的是,投诉前,消费者应该做好充分的准备,具体包括,向消协提供一份书面的投诉材料,附上自己的亲笔签名;提供能够支持消费者的投诉理由的相关证据,例如发票、购房合同,或者当时与开发商之间的一些约定,凡是手里能够提供的证据尽可能准备好。《刑法》第二百六十六条,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
    2024-05-12
    243人看过
  • 买房怎样警惕被售楼人员忽悠
    1、轮号认筹这种方式是从台湾、香港学过来的。说白了就是要从气势上压住你,让你以为这房子好销。拿到号,你肯轻易放弃么?排队争购的人群中,有谁知道其中有没有“托儿”?在圈内,请朋友或直接雇“托”凑人气,是惯用的一种自我炒作方式。所以,当你走进售楼处,看到里面热火朝天时,千万莫急躁,仔细掂量一番:有多少人是真心真意买房的?2、销售中有些环节是程式化的东西,比如参观样板房、智能化等。在此期间,销售人员会暗自定位客户的需求。一个小区不管有多少套房子,销售人员多数只会带客户看其中三套(好中差)。因为他们认为,看多必滥,客户肯定会跑。所以你看楼时不妨要求多看几套。在开盘时,开发商考虑到广告宣传效应,常会拿出几套房子,大搞特价优惠。你如果想买特价房,也要想想:这些房子会不会是相对意义上的差房子呢?3、发展商在搞大规模宣传活动时,通常只接受预订,而不理会客户购买的要求。即便客户愿意提前付定金也故意不收,一定
    2023-05-04
    294人看过
  • 全款买房售楼人员要求退房怎么办
    您可向当地人民法院提起诉讼。如购房者与售房者达成一致意见,则可申请办理退房退款手续;此外,合同中明确约定或法定的解除条件出现时,亦可促使购房者实现退房之诉求,同时售房者亦应着手处理退款事宜,由违约方承担相应的违约赔偿责任。倘若在协商过程中出现分歧或其他不可预知因素导致无法达成共识,购买者可向法院提交申诉请求,以期获得退房并退还已付款项之民事裁决。合同解除,乃是指合同当事人当中的一方或双方按照法律法规或者当事人事先协议好的方式,依法终止合同有效的行为。合同一经签署,即享有国家法律的全面保护。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目
    2024-05-19
    151人看过
  • 买房子被别人欺诈了咋办
    倘若在购买房产的过程中不幸遭遇到了合同诈骗行为,作为受害人应采取以下措施予以应对处理:首先,应当尽力与行骗方进行协商交涉,试图对已经签署生效的合同条款进行修订或者终止执行;其次,若是双方经过努力仍未能就此问题达成共识,那么受害人便享有向具有管辖权的人民法院提起诉讼并请求裁定撤销或变更合同内容的权利;最后,若事态紧急,也可以立即向当地司法机关报案寻求帮助。鉴于绝大多数的合同诈骗案件均违反了相关的法律法规,因此实施欺诈行为的一方必将承担相应的刑事责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑
    2024-08-16
    377人看过
  • 贷款合同被售楼部拿走了怎么办
    一、贷款合同被售楼部拿走了怎么办很有可能的情况是,开发商尚未完成房产备案和解押等相关手续。当前社会上许多房地产开发企业都会选择将房产进行抵押贷款,在此需要明确指出的是,这种做法是完全符合法律规定的。实际上,在房产尚未售出之前,开发商就已经对其进行了抵押登记,并且在得到银行同意后仍然可继续进行销售活动。然而,这种抵押行为通常会在购房合同中予以明确体现,因此建议您仔细查看自己所签订的合同是否已注明该房产已被抵押。若未提及此事,而开发商却擅自进行了抵押,那么您便有权向开发商提出诉讼,指控其存在欺诈行为;反之,若合同中已有明确说明,但目前您仍未能收到合同文本,则可能是由于开发商尚未完成解押(即在办理备案手续之前需先解除抵押),从而导致无法顺利完成备案工作。《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证
    2024-07-13
    185人看过
  • 被卖房人欺诈了怎么办
    法律综合知识
    一、被卖房人欺诈了怎么办买卖双方中的卖方若存在欺诈行为,买方有权申请人民法院或仲裁机构来依法撤销买卖合同。在这个过程中,买方有权利将所购买的房屋退回给原出售方,而作为违约的卖方则需退还原先支付的购房款项及其应得的利息,且还必须负担不少于已支付购房款数额一倍的赔偿金之义务。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有
    2024-02-29
    394人看过
  • 楼房交了首付不想买了,怎么办
    房子交了首付后不想买了一般是不可以的,交了房屋的首付款,一般表示银行贷款已经进入到审批或者已经快要下来了,如果银行正在审批的,此时违约有可能被开发商处以高额的违约金,如果贷款已经批下来了,就完全不能违约了,即便是房子不要贷款也需偿还。一、按揭的房子可不可以出售未还清贷款的房子是可以买卖的,也就是说按揭中的房子可以卖。但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房,但房子依然在建设中,那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商,取得同意之后就可以先撤销原合同备案,然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。卖按揭房子要注意:1、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方,好在合同中写下来;二是提供“三项证明”,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供
    2023-06-23
    136人看过
  • 楼房销售员诈骗罪怎么判
    依然按照诈骗数额大小、犯罪情节判罚。1、数额较大,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;2、数额巨大或者有其他严重情节,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。受骗人(财产处分人)与被害人不是同一人的情况,称为三角诈骗。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
    2024-05-19
    230人看过
  • 买房销售存在欺诈不承认怎么办
    倘若销售人员存有欺瞒消费者之实,购房者可以诉诸当地人民法院,请求判决解除与开发商所签订之房屋买卖合同,并且追回已支付的购房款。在这种情况下,如果第三方采取了虚假陈述或者误导他人的手段,使另一方误认为自己身处真实且合法的环境之中,从而导致其违背本意做出了违反相关民事法律规定的行为,那么在另一方发现或者应该发现此类欺诈行为之际,受害人有权请求人民法院或者仲裁机构介入,对该民事法律行为进行撤销处理。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-05-13
    474人看过
  • 售楼部买房违约怎么处理
    在购房者违反合约的情况下,出卖方有权要求其承担相应的违约责任,并可依据实际情况,决定请求对方继续履行原定的买卖合同、赔偿自身所遭受的经济损失或采取必要的补救措施以保障自身权益;若双方在签订合同时已对可能产生的违约金作出明确规定,则出卖方有权依照这一条款,向违约的购房者提出违约金支付的要求;而倘若购房者的行为严重违反了合同义务,导致买卖关系无法再行维系,那么出卖方便有权利解除这份合同。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-05-15
    367人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买房被售楼部忽悠了如何办
      天津在线咨询 2023-12-09
      1、如果能证明是被忽悠的,是可以退房的。 2、法律依据:《民法典》 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    • 签了,发现售楼处欺骗了我,可以退房吗
      湖南在线咨询 2022-10-20
      请问合同具体是怎样约定的,如果和对方协商处理不成可以到法院起诉维权。
    • 售楼处欺骗购房者购房者能否退房
      江西在线咨询 2023-01-05
      售楼人有欺诈行为可以退房。 商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者
    • 售楼处的销售人员欺骗购房者是否可以退房
      上海在线咨询 2022-11-15
      售楼人有欺诈行为可以退房。 商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者
    • 售楼处买房定金不退怎么办?
      湖南在线咨询 2023-06-09
      如果不是出现履行不能的情况,交了定金后不想买,一般定金是不能退的