二楼下水道反水：责任在谁？-法师兄

二楼下水道反水：责任在谁？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-18 17:50:37 416 人看过

二楼厨房下水道堵反水是谁的责任应具体分析。

如果是因为自家下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有责任方来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在业主不知道的情况下，因为下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由二楼、一楼和物业共同协商解决，如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决，那么责任由物业承担。

房屋漏水纠纷当事人可以通过协商、调解、仲裁、诉讼来解决。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

二楼下水道反水：责任在谁？如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：

1．点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰！

2．点击＃找律师＃→按专长找→选择纠纷专长→咨询我→最后点击电话咨询，不想一来就打电话的，还可以进行缓冲，在线咨询哦。

如何找到合适的律师？

如果您是要咨询问题，以下几点可供参考：

1、优秀的职业素养：可以通过律师的资料、评价记录等信息来判断；

2、较快的响应速度：可以通过律师的服务记录来推测；

3、诚恳的服务态度：可以通过律师的解答咨询内容来辨别。

如果您是要打官司，以下几点需要关注：

1、优秀的职业素养：可以通过律师的资料、评价记录等信息来判断；

2、良好的形象气质：可以通过律师个人照片、音视频讲解直观感受；

3、丰富的执业经验：可以通过律师的亲办案例来佐证。

《中华人民共和国民法典》：第七章　相邻关系　　第二百九十六条　不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
谁对楼上下水道漏水的情况负有责任

开发商或其他住户对楼上下水道漏水的情况负有责任。业主可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。家里漏水把电梯淹了，由漏水的业主承担责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责

2024-02-05

246人看过
法律综合知识
下水管在楼下坏了谁的责任

一、下水管在楼下坏了谁的责任针对此问题，可以从两方面进行探讨并做出相应判断：1、若情况是由于楼上正在进行装修或其他人为活动所导致的，则应由楼上的业主负起责任；2、另一方面，若存在楼上下水管滴漏现象且归咎于房屋自身品质的不足，那么就应该由相关房产开发商来承担相应的责任。对于不动产的相邻权利人来说，他们有义务遵循有利于生产、便利日常生活、保持团结互助以及公平合理的原则，妥善处理好所涉及到的所有相邻关系事宜。《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。《房屋建筑工程质量保修办法》第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计

2024-07-23

332人看过
法律综合知识
楼上下水道漏水如何分责任

如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

2024-05-02

226人看过
相邻权
主管道堵塞二楼反水，责任应由谁来承担？

下水道反水的责任：1、如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责；2、如果确实是楼下其他用户擅改装家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。租的房子主管道堵了谁负责租的房子主管道堵了，应由物业或者共同共用人承担清理责任。根据我国相关法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。期间可与物业或出租人协商，协商不成可以收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百

2023-07-01

304人看过

法律综合知识
谁应负责下水道反水的问题

一、谁应负责下水道反水的问题下水道反水一般是业主来承担责任，该下水道属于公共部位的除外。法律规定，业主自家马桶或水池排水管反水的，需要业主自己维修。小区公共下水道反水的，需要物业负责维修。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。二、如何投诉物业服务不到位投诉物业最有效的方法：1．可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；2．投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；3．提交前

2023-08-13

308人看过
法律综合知识
新房下水道反水该由谁负责

下水道反水一般是业主来承担责任。该下水道属于公共部位的除外。法律规定，业主自家马桶或水池排水管反水的，需要业主自己维修。小区公共下水道反水的，需要物业负责维修。楼房下水道往外翻水啥原因1、管道堵塞管道堵塞是楼房下水道往外翻水最主要的原因之一。排水管道长期使用，可能会出现管道内积聚大量污垢、纤维物、油脂等物质，堵塞排水管道，使废水不能及时排出。当排出的水流动不畅时，便可能导致管道内的水位升高，并将废水从管道口外溢出来。2、管道设计不当管道设计不当也是楼房下水道往外翻水的原因之一。例如，排水管道与其他管道的连接太紧密，或排水管道通向排水系统的水平距离太远等，这些设计上的缺陷也可能导致废水无法及时、有效地排出，进而造成外溢。3、管道老化或损坏排水管道使用多年后，可能会因为老化或损坏而产生漏水、渗水等现象，外部压力一旦加剧，便容易导致废水从管道口外溢出来。4、下雨天气下雨天气还可能是楼房下水道往外

2024-01-02

294人看过
业主
谁应该为楼下的下水管道漏水负责？

如果不是楼下人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。楼上渗水楼下如何起诉《民事诉讼法》第一百一十八条规定：起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可

2023-07-17

118人看过
法律综合知识
下水道堵塞淹了一楼谁的责任

下水道堵塞，淹了一楼，若是因开发商原因造成的，则是开发商的责任。若是因为楼上住户的装修、更换、不正当使用造成楼下被淹，应该由住户承担损害赔偿责任。若无法确定具体行为赔偿人，则推定为共同过错，由被淹住户与楼上住户共同承担责任。依照法律规定推定行为人对于侵权行为有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2024-08-04

62人看过

小区物业
楼下卫生间管道漏水责任归谁

楼下卫生间管道漏水责任由楼上承担的。导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。可以根据以下情况进行判断：1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水，那么就是装修公司或者是业主本人的责任；2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水，那么就由物业公司负责；3、如果卫生间的主水管还在保修期内，物业公司可以找开发商帮忙维修处理，不在保修期内物业公司只能自行出钱进行处理；4、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水，那么就是开发商的责任。一、现在疏通下水道物业负责吗下水管被堵造成损失，先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有

2023-04-11

249人看过
业主
楼上在楼下的水管破了谁的责任

楼上楼下的水管破了谁的责任，需要分情况而定：1、查明下水管漏水的原因，看看是不是楼上居民的过错导致的下水管漏水，若是因为楼上居民的原因导致下水管道漏水的，应当与楼上业主协调，赔偿损失；2、下水管漏水是否是因为物业没有尽到职责引起的，若是因为物业疏忽的原因，可以与楼上业主共同要求物业在他们负责范围内造成的损失请求赔偿；3、其他原因，可能是因为下水管道在安装方面存在过失，或者是质量存在问题，可以请求相关人员分别赔偿造成的损失。一、水井房水管漏水谁负责水井房水管漏水负责主体如下：1、首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下

2023-06-19

466人看过
二手房买卖
楼房下水管道漏水怎么界定责任

如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。如果是因为下水道质量问题或是安装不当，那应按房屋买卖合同规定，由开发商负主要责任。一、楼下水淹住户该怎么赔偿需要具体情况具体分析。在明确为开发商或楼上住户原因导致跑水后，可以先与开发商或楼上住户协商赔偿事项，无法协商一致的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，法院根据财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算，受害人可以要求侵权人负责修缮，或者自己修缮后向侵权人追偿。二、二手房买卖房屋质量存在问题怎么办1、如果不是该房屋本身质量问题的，房屋问题属于出售者在装修、使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的。那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。2、如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对

2023-02-18

293人看过
法律综合知识
一楼私自改下水管道导致二楼反水可以诉讼吗

此举非法且严重违犯规范，其指代故意破坏公众设施之行为——对于严重情况而言，将涉嫌构成蓄意毁损公私财物犯罪。下水道系统作为公共设施的一部分，任何单位和个人均不得擅自修改，这种行为有可能对其他业主或居民的正当利益造成损害；同时也会影响到城市建筑构造及街道布局，阻碍邻里之间和睦共处，若因此种行为而导致了相关财产损失，相关受害人有权依法向当地人民法院提起诉讼，追索其停止侵权行为、复原原有面貌并对所受损失进行补偿。《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

2024-05-03

82人看过

法律综合知识
楼上下水漏水管子在楼下算谁的

一、楼上下水漏水管子在楼下算谁的关于上楼层排水管发生泄漏问题的责任所属，其判定须依据众多相关因素进行综合分析和判断：首先，若该泄漏问题确系因上层住户不当使用导致的，则该责任无疑应归咎于上层住户本身。其次，倘若泄漏源于底层住户进行的室内装修或其他改造行为所引发，那麼，该责任便应该由位于底部的房主来承担。然而，若是因为管道自身天生自带的质量瑕疵而导致的管道泄漏问题，则责任归属需视乎管道是否尚处于产品的保修期限之内。假若该漏水事件产生在保修期限内，理应归责于房地产开发公司；假如已超过了保修期限，那么除非管道泄漏乃是其他非人为因素（例如，房屋框架结构缺陷、施工质量欠佳等）引起的，否则责任通常将落在底层住户身上。在此过程中，我们还必须考量到是否有其他人为因素介入其中，以及所涉房屋当前是否依旧处于质保期内等等重要因素。若有关责任方无法准确确认或者存在分歧意见，各方当事人均可采取协商途径以寻求妥善的解决

2024-07-06

457人看过
业主
下水道惹祸，责任谁负？

案例一：2008年6月，福州台江区雷女士出差期间，刚入住一个月的新房发生下水道堵塞，房间被泡。台江区法院最终判决房产公司赔偿业主经济损失一万元。案例二：2008年2月，上海闵行区的居民吴小姐从外地回家后，发现室外排水管拥堵致使污水倒灌入户。2009年10月，闵行区法院认为物业小区对公共滤管及下水道未尽相应义务，判其赔付业主装修及租金损失1.2万元。案例三：2008年6月，锦州北镇市一兽药店被淹，经查看一楼与二楼之间的下水道被一块抹布所堵。兽药店店主王某将楼上五户居民告上法庭。2009年11月，北镇市法院判处楼上五户居民共同赔偿王某经济损失1.6万余元

2023-06-10

159人看过