自建房办理房产证的流程-法师兄

自建房办理房产证的流程

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:02:53 168 人看过

当城市里的人们购买商品房，需要过户房产，取得房产证，然后才会成为房子的真正主人。而占中国大部分人口比例的农村户口这如果自建房也要办理房产证吗?如果需要办理，有需要怎样的程序及流程。

按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关的手续需要当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续以后补办用地手续(因没有办理土地手续而建房屋，需先行处罚以后补办(出让或者划拨应视当地得国土部门处理的情况而定)。处罚与否，视当地国土部门处理情况而定)。取得合法的土地手续以后(即，最终的土地使用权证书)，到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续(含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证)和用地手续(即土地使用证书)。

城建规划的手续补办，视符不符合当地规划而定，费用有当地标准。

用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用(视当地标准及土地使用证书费用)，其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定(不会太多，而面积及当地标准而定)。需出让的土地，需补缴土地出让金后取得(土地出让金视当地标准而定)。

房屋产权证费用:登记费，测绘费，证书费及其他相关税费(即地税缴纳费用)，各地地块不同，标准不同。

无参考价格，需到相关部门咨询得出。

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（一）申请的条件：你必须是本村的居民、你只有一处住房、户籍的所在地在本村、你确实很需要去建设房屋。（二）提供你的资料1、首先需要你自己的户口本和身份证。2、你要带上你的建房申请。（三）农村房产证办理的流程：1、如果你需要建房，你就需要像你村的村委会提出建造房屋的申请。2、村委会同意了以后，需要他在你的申请表上签字并且盖章。3、向你的乡镇提出申请。4、乡村建设的工作人员要去建设自建房的现场看看，然后再去同意建房。5、到乡村建设处去领取一下建设房屋的申请表。6、经过乡镇建设办理签字同意。7、乡主管领导签字盖章，核实同意。8、交县规划建设局审批。9、建房的人去领取你的产权证。一、农村的自建房需不要办理土地证？1、农村的自建房也是需要去办理土地证登记的。并且要注意登记的时候，要遵循实名登记的原则进行登记。2、为了好的规范土地的登记，为了保护你自建房主人的合法权利，申请的人要依照这个方法向土地所在地

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