抵押的房子可以出租吗？是否属于公证？-法师兄

抵押的房子可以出租吗？是否属于公证？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 09:32:32 488 人看过

抵押的房子可以出租，但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。

一、房产抵押期间能过户吗

房产抵押期间是可以过户的。根据法律的具体规定，房屋抵押期间依然可以转让，并不影响其抵押权，而抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，其抵押权依然有效。而转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

二、抵押的二手房能卖吗？

抵押的二手房可以卖，但是必须经过抵押权利人的同意。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、抵押房产是否可以过户

可以。《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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