侵害业主合法权益的主体有哪些-法师兄

侵害业主合法权益的主体有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-29 16:43:00 421 人看过

可能侵害业主合法权益的主体有：建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主。业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

一、承担哪些事项由业主共同决定

应当由业主共同决定的事项有:

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;

(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;

(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;

(七)改建、重建建筑物及其附属设施;

(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;

(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

二、业主共同决定的事项有哪些

由业主共同决定的事项有：制定和修改业主大会议事规则，制定和修改管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，使用建筑物及其附属设施的维修资金，筹集建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

三、业主不交物业费该怎么处理

业主不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以向法院提起诉讼。

业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。

业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。所以业主逾期不交纳物业服务费用的，应当承担相应的法律责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

履行职责
侵害实体权益的违法救济方式有哪些

1、一并实体违法的救济一般按照实体违法进行救济，主要考虑实体违法救济的适用条件决定救济方式。2、纯粹程序违法的救济可以适用以下方式：(1)撤销。作为合法要件之一的程序要件缺损，并侵害实体权益，自然可以适用撤销救济。但适用撤销要受到一定限制，这种限制表现在两个方面：一是撤销对公共利益或其他人的合法权益有重大危害的，不能撤销;二是受益行政相对人对该行为的信赖利益明显大于撤销要维护的公共利益，不能撤销。如某行政机关根据法律规定应在30日内给符合条件的申请人颁发某种证照，而该行政机关却在第31日才颁发证照。从严格意义上说，这种行为也侵害了行政相对人实体权益。此种情况下，采用撤销的方式并无不妥，但仅以此予以撤销，会更严重地侵害行政相对人的信赖利益，并且该信赖利益显然大于公共利益，因此，不宜撤销。(2)确认违法。确认违法适用范围比撤销广，适用确认违法时，首先要考虑能否适用撤销，不能撤销的，再行决定确认

2023-06-14

206人看过
损害赔偿
看守侵犯公民合法权益造成损害赔偿主体是谁

依据我国相关法律的规定，看守所在羁押人犯期间，侵犯公民合法权益造成当事人损害的，当事人可以申请国家赔偿，赔偿的义务机关是看守所。《中华人民共和国国家赔偿法》第二十一条行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，该机关为赔偿义务机关。对公民采取拘留措施，依照本法的规定应当给予国家赔偿的，作出拘留决定的机关为赔偿义务机关。对公民采取逮捕措施后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪的，作出逮捕决定的机关为赔偿义务机关。再审改判无罪的，作出原生效判决的人民法院为赔偿义务机关。二审改判无罪，以及二审发回重审后作无罪处理的，作出一审有罪判决的人民法院为赔偿义务机关。怎样向法院申请国家赔偿(1)首先，提起国家赔偿的请求人为受害的公民、法人和其他组织。受害的公民死亡，其继承人和其他有扶养关系的亲属有权要求赔偿。(2)要求赔偿应当

2023-04-30

149人看过
法律援助
女工权益受侵害的主要原因

女工权益保护存在法律缺位随着社会的发展，女性在社会中的地位明显提升。然而，在餐饮、服装、环卫、家政等低端行业从事基础性工作的女性劳动者中，普遍存在劳动权益受侵害的现象。从司法实践看，企业侵权严重、女性劳动者胜诉率低、案件调解率低、劳动者举证困难等问题尤为突出。导致低端行业女职工权益易受侵害的主要原因有：第一，从女职工自身特点来讲，一是文化程度相对较低，法律意识淡薄，自我保护意识不强。二是年龄和社会角色所限，在低端行业中从事基础性工作的女性年龄大多集中在30~45岁之间，且多为外来务工人员，生活重心往往向家庭倾斜，工作服从于家庭需要，因此常常出现短期工作、无故违约等现象。第二，低端服务型企业自身的原因。一是员工福利保障机制不建全。为片面追求经济利益，低端服务行业企业通常不愿在员工身上花费太多成本，导致员工各项福利待遇缺失。二是用工机制不规范。少数企业在劳动合同签订及用工方面往往故意规避法律的

2023-04-22

300人看过
购房合同
业主权益份额：关于购房合同中户主权益的具体规定

首先要确认买的这套房子是属于二手房还是新房，不管是二手房或者是新房，签了合同都不能确定本人就是户主。如果是二手房，签了合同只是确定购买意向，需要后面在房交所过户，原房主将户过到本人名下才能确定本人就是户主；如果是新房，那么需要等新证下来才能确认本人的户主信息。购房合同时没有约定份额办房产证怎么约定份额购房合同时没有约定份额办房产证，一般是共同共有默认出来，也就是现在现有的这套房子两位产权人共同共有，各占50％的产权。如果要重新约定份额比例，比如其中一人为90％，另外一人为10％，这样就相当于其中一方把40％的产权卖与另一人，是要在交易中心重新签署网签合同约定比例，还需要缴纳合同价契税的40％。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2023-07-09

423人看过

扶养
人身侵权应该主张哪些权益？

遭遇人身侵权后，受害人可主张的权益有人身损害赔偿、精神损害赔偿等。赔偿的项目主要：医疗费、误工费、住院伙食补助费、陪护费、残疾生活补助费、残疾用具费、丧葬费、被扶养人生活费、交通费、住宿费、精神损害抚慰金等。人身侵权损害赔偿有哪些人身侵权损害赔偿主要赔偿被侵权人看病治疗所花费的医疗费、护理费、交通费等支出的合理费用，以及被侵权人因误工减少的收入。造成被侵权人残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成被侵权人死亡的，还应当赔偿死者家属丧葬费和死亡赔偿金。《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百八十条因同一侵权行为造成多人死亡的，可以以相同数额确定死亡赔偿金。

2023-07-29

252人看过
业主
小区业主权利受到侵害算是侵害公共利益吗

一、小区业主权利受到侵害算是侵害公共利益吗小区业主权利受到侵害，我们要看侵害的权利具体属于是什么方面的。如果是专有部分权利受到侵害则不属于，而共有部分权利受到侵害则属于侵害公共利益。物业管理部门收受保安费，就应该承担相应的法律责任，但这种责任必须限制在一定范围内，即应看其有没有过错。如果物业部门在事发时存在脱岗等未履行应尽义务的行为，这就应按其过错责任的大小，承担赔偿责任。如果业主人身、财产安全遭受侵害时，物业管理部门履行了应尽的职责，即出现了“防不胜防”的情况，物业管理不承担责任，而且这方面的举证责任应由物业管理公司承担。二、业主应该如何来维护自己的权益业主应及时向物业管理企业提出投诉，如不能及时的得到满意的答复与处理，业主可以按条例规定向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。三、业主的义务有哪些（一）在使用、转让、管理所拥有物业时，应遵守好物业管理法规政策规定；：（二）执行并服从

2023-05-06

292人看过
侵权行为
侵权行为的具体主体包括哪些

侵权行为的主体是指实施侵权行为的人，包括自然人和法人。需要注意的是，侵权行为的主体并不一定是侵权责任的主体，比如，未成年人的父母可能会因未成年人的侵权行为而承担责任，用人单位可能因其职员的职务侵权行为而承担责任。商标的侵权行为包括哪些商标相关的侵权行为根据我国商标法的规定包括有：未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的；销售侵犯注册商标专用权的商品的；未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的等。《民法典》第一千一百六十九条教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的，应当承担侵权责任；该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护职责的，应当承担相应的责任。

2023-07-24

487人看过
著作权侵权
著作权侵权罪侵害的法益规定有哪些？

侵害了的权益著作权，也称版权，是作者或其他著作权人对已经创作出来的文学、艺术和科学作品所享有的专有权利。著作权是知识产权的重要组成部分。为了保护著作权和与著作权有关权益不受侵犯，促进我国文化和科学事业发展，全国人大常委会通过了《中华人民共和国著作权法》，使我国的著作权法律保护体系基本确立。但是，《著作权法》没有对侵犯著作权和与著作权有关权益的行为规定刑事制裁条款，因而不能对一些严重侵犯著作权和与著作权有关权益行为通过追究刑事责任予以有效惩治，使著作权的法律保护存在缺憾。有鉴于此，全国人大常委会通过了《关于惩治侵犯著作权的犯罪的决定》。该决定在我国刑事立法上首次规定了侵犯著作权和与著作权有关权益的犯罪，使我国对著作权的法律保护达到一个新的水准，因而具有重要的现实意义。根据《著作权法》的规定，著作权包括以下五个方面的人身权和财产权：发表权、署名权、修改权、保护作品完整权、使用权和获得报酬权；与

2023-06-21

372人看过

排除妨害
侵犯其他业主权益是否应排除妨害

侵犯其他业主权益应当排除妨害。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。一、业主转让共有部分权利怎么处理业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利具有不可分离性。在这三种权利中，业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有共同管理权的前提与基础。没有业主对专有部分的所有权，就无法产生业主对专有部分以外共有部分的共有权，以及对共有部分的共同管理的权利。如果业主丧失了对专有部分的所有权，也就丧失了对共有部分的共有权及对共有部分的共同管理的权利。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属

2023-03-03

224人看过
业主
小区业主公共收益主要有哪些

一、小区业主公共收益主要有哪些1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该是属于公共收益。5、部分通信运营管理费，如，在一些宽带、通信公司进驻小区时，如果缴纳了费用，这笔费用也属于公共益。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿7、自制售水机运营费用，现在小区有一些自制售水机，如果在这些售水机进驻时，也缴纳了管理费，那么费用应该属于公共收益。8、物业管理用房的收益,如物管公司有一间或者几间没有用，把剩下的租出去，那么租金就应该算作公共收益。二、小区业主的公共收益受到侵害该如何维权?《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主请求公布、查阅下列应当向业主公开

2023-06-02

181人看过
业主
小区业主权益包括哪些

1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。3、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有

2023-06-14

368人看过
婚姻自主权
民事权益主要有哪些

财产所有权：财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。债权：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定权利和义务关系。知识产权：又称智力成果权，是指智力成果的创造人和工商业生产经营标记的所有人依法所享有的权利的总称。财产继承权：财产继承权是指公民依法承受死者个人所遗留的合法财产的权利。公民的民事权益有哪些？1、自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。2、自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权、荣誉权等权利。3、自然人的个人信息受法律保护。任何组织和个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。4、自然人因婚姻、家庭关系等产生的人身权利受法律保护。5、民事主体的财产权利

2023-07-23

53人看过

侵权责任
环境侵权责任的主体类型有哪些

一、环境侵权责任的主体类型有哪些1、政府责任型政府责任型环境污染纠纷，其产生的根源是，政府在社会管理中存在失职或过失等不当行为，致使污染危害由间接转化为直接，或导致污染滋生和蔓延。2、企业责任型环境污染纠纷的直接责任人是企业。正因为企业排污行为的存在，才直接导致污染纠纷的产生。3、混合型责任由于相关法律缺失或者政府滥用权利审批通过不合格的企业，也由于企业的生产等造成的环境责任。二、环境侵权责任的构成要件1、行为人实施了违反国家保护环境的规定污染环境的行为行为人须实施了污染环境的行为，且该行为违反国家保护环境的规定。在我国，有许多环境保护方面的法律、法规、规章等规范性文件，行为人如违反这些规范性文件实施了污染环境的行为，就须对该行为承担赔偿责任。2、有污染环境造成的损害事实此处所称的损害包括人身损害和财产损害两种情形。有人因环境污染而染病、死亡，农作物因环境污染而欠收、绝收等。3、污染环境行

2023-04-18

487人看过
专利侵权
哪些主体有权提起专利侵权诉讼

专利权人及利害关系人均有权向法院提起专利侵权诉讼。专利权人就是专利证书上载明的自然人或者法人，如果是自然人需要提供与之相对应的身份证，如果是法人需要提供与之相对应的营业执照。如果是经过受让而取得的专利权，不仅要准备转让协议及受让企业的营业执照，还得提供国家专利局的转让登记证明。因为专利权虽然是民事权利，可以由当事人之间自由处分，但专利权属于绝对权和排他权，权利产生和变更必须经过专利局登记或者变更登记方为有效。利害关系人指专利许可使用人。专利许可分为独占许可、排他许可及普通许可三种形式，独占许可是指，被许可人在一定范围内独家使用，任何其他人包括权利人本人也不能使用;排他许可，是指在一定范围内，只有权利人本人和被许可人可以使用，其他任何人均不能使用;普通许可，是指在一定范围内，获得使用权，但是无任何排他权。一、提起专利诉讼要做什么准备查明了专利侵权的基本事实，初步确定侵权赔偿数额并明确侵权行为

2023-03-26

164人看过