房屋已被拆迁能否确认物权-法师兄

房屋已被拆迁能否确认物权

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 16:40:07 148 人看过

房屋被拆迁后，就房屋权属产生争议的，利害关系人可以申请房屋确权。

《中华人民共和国民法典》

第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

一、租赁的房屋被拆迁了，承租人有赔偿吗

1、你跟房东解除租赁协议的

在房屋拆迁时，如果你和房屋产权人，也就是房东达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人给你进行安置的，那么，拆迁人对房东给予补偿后，就不再给你补偿了。

其实，这道理也比较简单，你已经被安置，有住处了，那么就不算有损失了。所以，你当然不能再拿补偿款了。

2、你跟房东还没解除租赁协议的

(1)拆迁人提供置换房屋的，房东就要跟你重新订立房屋租赁合同，就是跟你签在新提供的住处的租赁合同。

(2)你可以获得补偿费用有：搬迁补助费，停产停业损失费等。

要是你对补偿款不满意的话，那么你可以及时去申请行政复议。确定申请行政复议的，你要按照下面的步骤来：

1、你先看看满不满足可申请的条件

(1)你是认为政府拆迁侵犯你的合法权益的相对人；

(2)有明确的拆迁人；

(3)有具体的复议请求和事实根据；

(4)属于依法可以申请行政复议的范围；

(5)相应的行政复议申请属于受理行政复议机关管辖；

(6)符合法律法规规定的其他条件。

2、你看看在不在可申请的期限

你要去申请行政复议，就要在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出(法律另有规定的除外)。

3、你可以选择的申请方式

按规定，你可以书面申请，也可以口头申请。采取书面形式申请的主要是填写行政复议申请书，口头申请的，行政复议机关会当场记录你的相关信息，你可以不必担心。

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