过户要多久？房产过户流程-法师兄

过户要多久？房产过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-22 08:51:20 193 人看过

一、过户要多久

房产证过户办理流程所需时间各地存在差异，一般申报的材料都没有问题的话，需要15个工作日。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

二、房产过户流程

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

三、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

温馨提醒：若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

上面介绍的有关过户要多久，房产过户流程的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房产过户是有一定流程的，办理时大家按照一定的流程进行办理就可以了。在过户的时候，要注意的事项也是蛮多的，大家一定要谨慎一些，不能马虎的过户，要多了解，才能够帮助自己更好的过户。

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