物业管理的职责义务有哪些-法师兄

物业管理的职责义务有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:02:55 422 人看过

根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司要履行的义务有：

①履行物业管理合同，依法经营;

②接受业委会和住宅小区居民的监督;

③重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;

④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

当然，履行一定的义务，也有一定的权利，物业管理公司的权利有：

①物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法;

②依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;

③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

④有权制止违反规章制度的行为;

⑤有权要求业委会协助管理;

⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

知识拓展：

物业管理的业务类型

①基本业务类：包括对房屋建筑、机电设备、供电供水、公共设施等进行运行、保养和维护;

②专项业务类：包括安全保卫、环境卫生、园林绿化、消防管理、车辆交通等;

③特色业务类：包括特约服务和便民服务。

④经营业务类：房屋中介服务、装修业务等。

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