房贷共同还款人中途可去除吗-法师兄

房贷共同还款人中途可去除吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 19:00:30 328 人看过

不可以中途去除。银行方面为了保护债权方和抵押方的利益，不会随意更改抵押文件的原始材料。而且在无法取得双方的证明材料时，仅由一方提出还款人变更要求，银行同样不会接受变更还款人的请求。

二、二手房贷款程序是怎么样的

二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款，然后再由买方向银行分期还款。

1、准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核

2、对二手房进行评估，主要是对价值进行评估

3、支付房屋的首付款，办理房屋的过户手续。

4、在办理过户手续之后将房屋抵押到银行，行在收到抵押证明之后，也就会发放贷款。抵押是为了避免贷款人逾期还款或者还款能力不足而提供的担保。贷款发放的时间并不确定，一般为几个月左右的时间，贷款发放后一般次月开始，还款人就开始还款。

三、房子贷款没还清可以过户吗

一、房子贷款没还完可以过户吗？

不可以，按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续，必须是将贷款还完后才可以进行过户。

二、在实际操作中，可以按以下方法先将贷款还清后再进行过户

1、用买方的首付款缴清剩余贷款

这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总销售额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

2、利用银行贷款来缴清剩余贷款

如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促销售易的成功。

三、房产证上加名字的流程如下：

1、由原产权人与新增产权人签订《房屋产权变更协议》；

2、准备原产权证，以及原产权人和新增加产权人的身份证、户口本等相关资料的原件和复印件；

3、原产权人与新增产权人一同到房产交易部门办理产权变更登记。

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