房屋以租代购合同公证处给出公证吗？-法师兄

房屋以租代购合同公证处给出公证吗？

来源：法律编辑整理时间： 2022-04-23 01:47:37 341 人看过

一、房屋以租代购合同公证处给出公证吗？

公证并不是租赁合同生效的要件，只有双方签订合法有效的租赁合同即可。但很多地方有规定，租赁房屋的合同需要送相关部门备案。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。房屋租赁合同登记备案程序：依照我国法律的规定，房屋租赁合同登记备案的程序是：当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。当事人应携带的有关证件有：当事人双方在去有关部门办理时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件，对出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的，具体应按照当地房管部门的要求准备。

二、房地产抵押权实现的条件是什么

房地产抵押权实现的条件是：

（一）房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提；

（二）债务人不履行到期债务；

（三）对于债权的未受清偿抵押权人没有过失；

（四）发生当事人约定的实现抵押权的情形。

三、银行房屋抵押贷款银行房屋抵押贷款

购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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