二套房购置税是多少-法师兄

二套房购置税是多少

来源：互联网时间： 2023-08-08 22:20:49 277 人看过

二套房购置税的情况具体如下：

1、买第二套房的契税一律是3％；

2、还需交营业税5．5到5．6％，各地不同；

3、个人所得税1％，房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用；

4、如果全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户。

想要购买二套房，首先购房者需要了解清楚当地的房产政策具体时间规定，确定自己是否具备当地的购房资格，如果要贷款购买二套房，需要了解二套房的贷款政策、银行贷款政策包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。

西安第二套房首付比例是多少？

西安市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会，发布了《西安市人民政府进一步加强管理保持房地产平稳健康发展的若干意见》。此次发布会西安房地产市场新政策，对在西安市无住房的居民家庭，首次申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30％。对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的，首付款比例不低于40％；购买非普通住房的，首付款比例不低于50％。对居民家庭购买第3套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房贷款。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

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（一）认定二套房的标准1、父母名下有住房，以未成年子女的名义再买房的；2、未成年的时候买房，成年后再买房的；3、个人名下有全款购买的住房，再贷款买房的；4、个人名下有贷款买房，结清贷款后再贷款买房的；5、婚后双方共同贷款买房，离异后一方再申请贷款买房的。（二）购买二套房要交多少税？1、契税普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1%，二套房为3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1.5%，二套房为3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契税为3%，二套房也为3%。2、个人所得税购买二套房征的个人所得税为1%。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。3、营业税如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。无论是买二手房还是买

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