商铺租金一直拖着不付怎么办?-法师兄

商铺租金一直拖着不付怎么办?

来源：互联网时间： 2023-03-04 18:42:33 133 人看过

商铺一直不缴纳房租具体措施如下：

1、如果是租户恶意的不交房租，可以按合同规定收回门面房的使用权，并且向租户索要违约金；

2、如果租户欠缴三个月房租，房东催缴十五日后未收到租金的，房东有权解除租赁合同，并且可以要求租户倍偿租金损失，最长不超过六个月租金。需要时可以报警，让执法人员来强制执行。

一、租客延期交房租是否可以终止合同

租户延期支付租金可以终止合同。租户应按照租赁合同，按时足额支付租金，否则属于违约，房东有权按照租赁合同追究租户违约责任，严重情况下，房东有权单方面终止租赁合同，通知租户退房。

承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不付款，出租人可以解除合同。

《城市房屋租赁管理办法》承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当缴纳违约金。

二、店面到期房东收回店面转让费怎么办

店面合同到期后转让费租客是可以要求收回的，双方可以协商解决。店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。

三、租户违约的情形有哪些

租户违约的一般情形包括：

1、租户在未经出租人同意的情形下将租赁房租转租给第三人；

2、租户在未经过出租人同意下擅自对租赁房租进行装饰装修；

3、租户擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在合理期限内仍不予恢复原状；

4、租户未按照房屋租赁合同约定给付租金；

5、租户提前解除房屋合同关系；

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