产权人死亡配偶可以卖房吗-法师兄

产权人死亡配偶可以卖房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 10:00:47 352 人看过

产权人死亡，配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的，由继承人继承。如果是夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。相关法律的规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

一、夫妻一方去世后一方卖房怎么算

夫妻一方死亡出售属于共同财产的房子如下：遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。再按照遗赠抚养协议优于遗嘱，遗嘱优于法定继承的顺序办理。最后，确认配偶的所有份额，进行变更登记后，即可进行买卖行为。

二、遗嘱可以分配夫妻共同财产吗

夫妻一方所立遗嘱，只能处分夫妻共同财产中属于自己的部分。处分了属于夫妻另一方的财产的，遗嘱该部分内容，应认定无效。

遗嘱既是遗嘱人处分其个人财产的民事行为，就只能就遗嘱人个人的合法财产作出处置。

夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

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