经适房主自揭违法交易要求确认合同无效-法师兄

经适房主自揭违法交易要求确认合同无效

来源：互联网时间： 2023-06-05 17:11:07 360 人看过

房主孙某将自己的经济适用房出售后，又以取得所有权证书未满五年，违反经适房上市交易政策为由，将买房人魏女士诉至法院，要求确认双方房屋买卖合同无效。

今天上午，该案在昌平法院回龙观法庭开庭审理。

孙某诉称，他与魏女士于2010年3月13日签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定他出售其位于昌平区回龙观镇龙跃苑房屋一套给魏女士。

在签订合同后，孙某表示，他于2005年12月取得该房屋的所有权证，至双方交易时未满5年。

根据经适房未满五年不得上市交易之政策规定，双方签订的合同应属无效，孙某诉至法院要求确认双方房屋买卖合同无效。

今天上午，房主孙某委托两名代理人出庭参与诉讼，他本人并未到庭，至于孙某反悔售房是否与房价相关，两名代理人皆表示不方便予以回复。

目前尚在回龙观地区租房的魏女士亲自来到法庭，对于买房不成反成被告，魏女士显得很恼火。她答辩表示，当初签订购房合同时，她认为孙某出售的房屋是符合出售条件的，并且双方在合同中也明确说明，虽然订立了买卖合同，但可以等到该经济适用房满5年时间后再进行过户。

魏女士表示，由于孙某的言而无信，导致自己的购房计划泡汤。目前，她已经放弃了购买该房的念头，但她要求法院解除双方的购房合同，并要求孙某赔偿自己的损失和承担相应的违约责任。

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