动迁房买卖有什么政策-法师兄

动迁房买卖有什么政策

来源：互联网时间： 2023-08-15 15:35:17 244 人看过

1、依据有关法规及方针规定，动迁房通常分为两大类：一类是因严重市政工程动迁而缔造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房子产权虽归于自个一切，但在获得一切权的必定期限内不能上市买卖。

2、另一类是因房产开发等要素而动拆迁，动拆迁公司经过其他路径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和通常的商品房比较没有什么区别，归于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，能够自在上市买卖。

综上，本文主要是讲述了动迁房几年可以买卖，动迁房政策有哪些，以及

动迁房买卖税费怎么算

卖方：

1、印花税：0．05％。

2、营业税：5．5％，个人购买住房不满5年的普通住房。

3、个人所得税：转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）20％。

买方：

1、契税：1．5％。普通住宅享受1．5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1．0（含）属以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以上这3个条件的住房为普通住房，契税为3％。非普通住宅按3％税率征收契税。

2、印花税：0．05％。

《中共中央、国务院关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的决定》（八）改革生育服务管理制度。实行生育登记服务制度，对生育两个以内（含两个）孩子的，不实行审批，由家庭自主安排生育。改进再婚等情形再生育管理。优化办事流程，简化办理手续，全面推行网上办事，进一步简政便民。依法依规查处政策外多孩生育。

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