房贷贷不下来首付退吗-法师兄

房贷贷不下来首付退吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:02:28 493 人看过

一、房贷贷不下来首付退吗

房贷贷不下来首付不一定退。因为自身的原因导致银行拒绝放贷，并且一开始也没有跟开发商约定，首付是无法退还的。如果是因为开发商的原因导致银行拒绝放贷，比如资金短缺、五证不全等原因，购房者可以要求开发商退还首付，由此造成的损失由开发商承担。因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

二、申请房贷需要满足什么条件

1.拥有城镇常住户口或者有效居留身份;

2.有稳定的经济收入;

3.信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4.有合法的购房合同和协议;

5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押;

6.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金;

7.如果申请的是公积金贷款，贷款人还必须按时足额缴存公积金满六个月，且公积金账户状态正常，名下无未还清的公积金贷款。

三、申请房贷要注意什么

1.申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力.还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的.客观的预测。

2.办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3.要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。

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