前期物业合同什么时候到期-法师兄

前期物业合同什么时候到期

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 06:18:15 289 人看过

一、前期物业合同什么时候到期

前期物业合同的到期时间，一般来说，其有效期通常不超过3年。

1．当物业项目内成功召开业主大会并成立业主委员会后，无论前期物业合同是否达到约定的到期期限，该合同都将自行终止。

2．业主委员会将与物业公司另行签署正式的物业管理合同，以取代前期物业合同。

二、前期物业合同到期影响因素

1．前期物业合同的到期，主要受业主大会成立及业委会选聘新物业公司签订新合同的影响。

2．根据国务院《物业管理条例》的规定，前期物业服务合同在业主大会成立、业委会选聘物业公司签订新合同生效之日起即失效。

这一过程需要遵循一定的程序，包括小区内一定比例的业主同意，并由相关部门牵头组织选举，最终由小区大部分业主决定是否能更换物业公司。

三、前期物业合同到期后如何处理

当前期物业合同到期或因其他原因终止时，应依据《物业管理条例》的相关规定进行处理。

1．若业主大会已成立且业委会已选聘了新的物业公司，则原前期物业合同自动终止，新的物业服务合同生效，原物业公司需做好交接工作，确保物业服务的连续性和稳定性。

2．业主委员会也应监督这一过程，确保新物业公司的服务质量和水平符合业主的期望和要求。

3．作为物业公司，应积极配合业主委员会的工作，确保交接过程顺利进行，并努力提升服务质量，以满足业主的需求。

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