惠州商铺退房的收费标准是多少-法师兄

惠州商铺退房的收费标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 22:42:56 141 人看过

商铺租赁过程中的解约违约金金额决定因素主要包括合同条款及法律法规的约束力，其中以事先约定为准则。因此，若在合同中有对于违约责任及违约金具体金额的明确说明，应尊重合同约定。但如无此类特殊约定，应依照相关法律法规进行解决。正常情况下，如未提前约定违约金比例，通常不应超过总金额的百分之三十。但当双方均存在过失时，应按照各自过失程度公平地承担相应责任。如预设违约金过低无法弥补实际损失，可向人民法院或仲裁机构申请适当提高；反之，若预设违约金过高导致实际损失无法有效补偿，亦可向上述机构提出降低要求。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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