契税
不久前，财政部、国家税务总局就房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策作了明确，规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。主要包括以下几种情形：一是夫妻婚姻关系存续期间的共有财产，登记在一方名下，变更为夫妻双方共有;二是夫妻婚姻关系存续期间以一方名义置办房产且登记在其名下，变更为夫妻双方共有;三是夫妻一方婚前财产登记在一方名下，变更为夫妻双方共有;四是夫妻双方婚前都有房产，且登记在双方各自名下，变更为夫妻双方共有。第一种、第二种情形可确定为共有财产，只是房产共有权的变动而不涉及产权转移，免征契税;后两种情形是一种赠与行为，对于受赠人按照现行政策可以免征契税。
对于夫妻因离婚发生财产分割，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函[1999]391号)的规定，属于房产共有权的变动而非房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
但对离婚后一方将归属于自己的房产无偿赠与行为，则应当对受赠人全额征收契税。
对于离婚又复婚，将登记在自己名下的房产过户为夫妻双方共有的，可按照现行政策免征契税。
营业税
夫妻之间发生房产产权转移，国家有明确的规定暂免征收营业税。财政部、国家税务总局《关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111号)列举了个人无偿赠与不动产、土地使用权暂免征收营业税的若干情形，其中规定，对夫妻无偿赠与配偶或夫妻离婚财产分割或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人的暂免征收营业税。
例如丈夫将其名下的房产(无论婚前婚后)的一定份额以赠与方式给妻子，按照上述规定暂免征收营业税。
对于离婚又复婚的房产过户，目前国家没有明确的规定，但根据财税[2009]111号文件规定，复婚可以理解为婚姻一方将自己的财产无偿赠与配偶行为，符合文件规定的暂免征收营业税情形，不征营业税。
土地增值税
《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字[1995]6号)第二条规定，《土地增值税暂行条例》第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。因此，无论是将婚前房产赠与对方还是婚后房产加名，抑或离婚析产、复婚赠与等均属于无偿转让房地产行为，不征土地增值税。
个人所得税
财政部、国家税务总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定，对符合以下情形的房屋产权无偿赠与，当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。国家税务总局《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发[2009]121号)就个人转让离婚析产房屋的征税问题明确为通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。因此，对于上述房产变更加名受赠人一方，或离婚财产分割将属于房屋产权所有人自己拥有的房屋产权无偿赠与其配偶行为，暂免征收个人所得税。
印花税
财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)规定，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对于个人无偿赠与不动产行为应当征收印花税国家有明确的政策规定，但对夫妻双方的无偿赠与住房，包括夫妻婚姻关系存续期间房产加名及离婚财产分割等可以比照上述文件规定暂免征收印花税。而对夫妻双方非住房无偿赠与行为应当征收印花税。
风险规避
对于房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的税收问题，从目前政策上看还是比较有利于受赠人的，既考虑了税理，又考虑了人情。但对房屋、土地权属受赠再转让行为，应注意营业税、土地增值税、个人所得税等方面的涉税风险。
一是营业税。个人将受赠房产对外销售，征收营业税。非居住用房直接计算征收，居住用房按照时间及普通非普通住宅划分征免。其购买时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购买时间确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。对通过其他无偿受赠方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定，不执行上述有关购房时间的规定。
二是土地增值税。财税[2008]137号文件规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。但对个人销售非居住用房，则应按照《土地增值税暂行条例》的规定计算征收。但对纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认，其扣除项目的金额，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为与转让房地产有关的税金予以扣除，但不作为加计5%的基数。
对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，地方税务机关可以根据《税收征管法》第三十五条的规定，实行核定征收。
三是个人所得税。财税[2009]78号文件明确受赠人转让受赠房屋，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，适用税率20%，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
政策还规定，在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。
对于个人转让离婚析产房屋个人所得税问题，国税发[2009]121号文件明确允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税。
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第三者（一）转移存款，即将自己名下银行存款或股票账户资金等取出或转账到他人名下，导致离婚时其名下并无银行存款可分。此时另一方根本无法查询到该笔财产的存在。（二）虚假过户，即没有实际的买卖或赠与关系，与他人串通，将不动产、车辆等过户到第三人名下，他人为名义上所有者，但实际上所有权和控制权仍在自己，致使配偶一方无法分割到财产。（三）变卖资产，即将己方名下资产通过中介或他人介绍出卖给第三人，取得现金进而隐藏，规避配偶分割资产。（四）私赠他人，即包括赠与给情人或其他有暧昧的第三者，或者赠与给其他熟悉的人，导致夫妻财产的减少，其实最终还是自己获利。上述四种情形，从行为上看，具有很明显的非法侵占或者毁损夫妻共同财产的意图，并且也完全能够实现这种意图，主客观能够相互统一，所以被认定为转移夫妻共同财产的行为。一、婚内转移财产如何追回（一）离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财2023-03-26198人看过 -
夫妻共同财产婚内转移财产定罪如下：夫妻共同财产在婚姻中转移不构成犯罪，因此不能定罪。但这种行为属于民事纠纷，转移者需要承担相应的民事责任。离婚时，另一方可以向法院提交转让财产的相关证据，转让方将少分或不分配财产。夫妻一方隐瞒、转让、出售、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占对方财产的，离婚分割夫妻共同财产时，可以少分或者不分。离婚后，对方发现上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，要求再次分割夫妻共同财产。婚内转移财产如何追回？1、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。2、离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。在司法实践的处理时，一般应把隐藏、转移、毁损的财产作为隐藏、转移、毁损、变卖的财产的一方分得的财产份额，对另2023-07-07111人看过 -
离婚诉讼如何转移婚内财产转移婚内财产，可以通过转让、赠与给第三人的方式进行转移，还可以通过债权债务进行转让。恶意转移婚内财产是无效的《民法典》规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。离婚前一方财产转移了怎么办1、离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。2、离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。在司法实践的处理时，一般应把隐藏、转移、毁损的财产作为隐藏、转移、毁损、变卖的财产的一方分得的财产份额，对另一方的应得的份2023-06-04145人看过 -
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进出口税房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。对营业税，按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3％的税率征收。对按市场价格出租的非居住用房按5％的税率征收。城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税的7％征收。教育费附加，按照实际缴纳的营业税的3％来征收。同时还需要缴纳印花税和个人所得税。开公司要交哪些税企业所得税：包括有0％、15％、20％、25％这几档税率。其中国家需要重点扶持的高新技术企业的征收率为15％，符合要求规定的小型微利企业以及非居民企业税率为20％，居民企业为25％。消费税：现行消费税的征收范围主要包括：鞭炮，焰火，化妆品，烟，酒及酒精，成品油，高尔夫球及球具，贵重首饰及珠宝玉石，高档手表，游艇，汽车轮胎，摩托车，木制一次性筷子，实木地板，小汽车等等的税目，并且某些税目还进一步划分成若干子目录。税率一般为3％－45％。增值税：1、纳税人出口货物2023-07-0567人看过
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印花税产权转移书据所称产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。“财产所有权”转移数据的征收范围，是指政府管理机关登记注册的动产、不动产所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据，并包括个人无偿赠送不动产所签订的“个人无偿赠与不动产登记表”。当纳税人完税后，税务机关（或其他征收机关）应在纳税人印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与印章。”征收范围：包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同计算方法：应纳税额=合同所载金额×万分之五2023-05-04140人看过 -
董事会1．企业所得税：企业把自己的的股权转让给其他家公司、或者个人，都必须缴纳企业所得税，标准税率为25％，优惠的税率15％。2．印花税：上市公司与非上市公司的印花税缴纳是有区别的，如果是上市公司，那么出让方应按照交易印花税1的税率缴纳印花税；如果是非上市公司，则应按照其与受让方协议价格（即所载金额）的5的税率缴纳印花税。3．增值税：增值税主要是面向法人其中包括法人股东、公司、合伙企业、个人独资企业转让公司股权时需要交纳的一个税种。税率：一般纳税人为6％，小规模纳税人：3％。股权转让需要交哪些税2022股权转让要交个人所得税、企业所得税、印花税等。个人所得税的税率包括：（1）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（2）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（3）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。股权转让的流程如2023-07-02268人看过 -
房产税房产税征收管理办法的内容：1．房产税由产权所有人缴纳。2．产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。3．产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税的税率按房产余值征收的，年税率为1．2％按房产出租租金征收的，税率为12％，对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4％的税率征收房产税。房产税如何征收之房产税的征收计算从价计征的房产税：应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）年税率1．2％从租计征的房产税：应纳税额＝租金收入12％个人出租住房的房产税：应纳税额＝房产租金收入4％《房产税征收管理办法》二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。2023-07-06248人看过 -
夫妻共同财产一般来说，所说的离婚前的财产转移主要是对夫妻共同财产进行转移的情况。若想要证明配偶实施了婚内财产转移的行为，可以采取以下的措施：（一）搜集其存折线索，记下其开户行，无论其将款转入何方，都不会有太大影响，可以申请法院查询转账记录，法庭上让其说明存款去向和用途，审核其转款必要性；（二）对于一方私自转移个人存款的情况，则建议另一方要知道对方的身份证号，并在平时注意搜集对方的存折线索，牢记开户行，以后可以通过查询方式查询对方的转账记录，这样无论对方将款转至何处以及何时转移，均可以查清；（三）搜集其收入状况的线索，必要时律师出面调查，如果对方有很高的收入，但又不见存款，法庭上责令其说明收入开支，审查开支的合理性和必要性；（四）对于低价出售夫妻共同财产和利用关联企业恶意负债的：可以主张其行为无效，因为其显失公平和侵犯了夫妻一方的利益或公司利益或其他股东利益。（五）对于制作虚假债务的：与债权人对质，询问2023-04-01142人看过
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夫妻共同财产婚内财产转移不构成犯罪，但是需要承担民事责任。如果在离婚前或离婚过程中一方转移财产的，另一方可以申请法院进行财产保全。在离婚分割财产时转移财产的一方可以少分或者不分财产。根据法律规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。一、双方离婚一方转移财产该怎么办1、离婚前，财产分割前，发现对方转移财产怎么办如果还未起诉或已经起诉离婚，此时发现对方已经存在转移财产的行为，可以立即申请财产保全。离婚前财产转移申请财产保全怎么办？(1)情况紧急的，未转移财产的一方可以起诉申请财产保全，而法院在接受诉前财产保全申请后，裁定采取财产保全措施的，即可开始执行。此时切忌在采取保全措施后十五日内要提起诉讼，否则法院会解除财产保全相2023-06-23161人看过 -
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