违约责任包括什么有明文规定的免责事由-法师兄

违约责任包括什么有明文规定的免责事由

来源：互联网时间： 2023-07-24 11:33:41 233 人看过

合同违约责任的免责事由是指当事人对其违约行为免于承担违约责任的事由。

一般免责事由分为法定免责事由和约定免责事由：

1、法定免责事由是指由法律直接规定，如不可抗力，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况；

2、约定免责事由是当事人在合同中有明确约定的。

房屋买卖合同违约责任免责事由有哪些

房屋买卖合同违约责任免责事由有：

1、不可抗力。

我国现行房屋预售合同或现房销售合同中一般都规定了不可抗力条款，有些甚至把施工单位逾期交工、政府批文迟延下达也约定为不可抗力。

只要是不可抗力造成的损失，一概免除开发商的责任，这种规定对于买方极为不利。

另外，在法律另有规定时，即使发生不可抗力也不能免除责任，在此主要是指迟延履行后的责任。

即一方迟延履行债务之后，应对在逾期履行期间发生的不可抗力所致的损害负责。

此外，对于不可抗力免责，还有一些必要条件，即发生不可抗力导致履行不能之时，债务人须及时通知债权人，还须将经有关机关证实的文书作为有效证明提交债权人。

2、其他法定免责事由守约一方未采取适当措施，导致损失扩大的，债务人对扩大的损失部分免责。

此外，当事人还可协议约定其他免责事由，但必须符合我国相关法律法规的规定。

对于因不可抗力导致的商品房买卖合同不能履行，应当根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除有关当事人的责任。

《民法典》第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

不可抗力
合同违约的免责事由包括什么?

一、合同违约的免责事由包括什么?因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（一）自然灾害如地震、台风、洪水、海啸等。（二）政府行为。政府行为一定是指当事人在订立合同以后发生，且不能预见的情形。如运输合同订立后，由于政府颁布禁运的法律，使合同不能履行。（三）社会异常形象。一些偶发的事件阻碍合同的履行，如罢工骚乱等。不可抗力虽为合同的免责事由；但有关不可抗力的具体事由很难由法律作出具体列举式的规定，因此根据合同自由原则，当事人可以在订立不可抗力条款时，具体列举各种不可抗力的事由。二、合同违约都应负精神损害赔偿吗合同的本质之一就是等价有偿，只有对那些包含精神利益或者以精神利益为主而缔结的合同，才能考虑违约精神损害赔偿问题。在司法实务中，是否主

2023-05-03

383人看过
不可抗力
违约责任的免责事由是怎么规定的

违约责任的免责事由包括不可抗力、合理损耗、债权人的过错。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。承运人能证明运输过程中货物的毁损、灭失是货物本身的自然性质或合理损耗造成的，不承担损害赔偿责任。债权人的过错致使债务人不履行合同，债务人不负违约责任。一、快递进水了怎么赔偿快递进水了，可以向快递公司要求赔偿。具体赔偿金额有约定的按照约定处理，没有约定的按照当地的货物市场。但是如果快递进水是因为不可抗力、货物本身的自然性质、合理损耗或者收货人的过错造成的，则不属于快递公司的责任，快递公司不进行赔偿。不可抗力是指一些无法预见、无法避免、并且也不能克服的客观存在的情况。二、开发商违约时该如何处理开发商违约时处理方式如下：1、当事人可以和对方先进行协商处理；2、购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；3、可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉

2023-04-01

67人看过
不可抗力
违约责任的免责事由是什么

违约责任的免责事由：（一）法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力;（二）约定免责事由是指当事人约定的免责条款。一、免责条款的意思是什么免责条款是指当事人约定的条款，用于免除或限制其未来的合同责任。免责条款通常由合同一方写入合同或格式合同，作为明确或隐含的意义要约，以获得另一方的承诺，使其具有法律效力。也反映了法律制定者在制定法律时原则上保护双方的立场。在签订合同时，能认真写好免责条款，避免未来被判无效后不必要的损失。二、房屋买卖双方的违约责任有哪些1、法定的免责事由：不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。主要包括以下几种情形:(1)自然灾害、如台风、洪水、冰雹;(2)政府行为，如征收、征用;(3)社会异常事件，如罢工、骚乱。2、约定的免责事由：免责条款，是指当事人在合同中约定免除将来可能发生的违约责任的条款，其所规定的免责事由即约

2023-03-05

120人看过
合同违约责任
合同违约责任的免责事由有什么

合同违约一般均需要承担违约责任，但是合同双方可以在合同中约定，违约发生时双方互不追究违约责任，则违约发生时双方均不需要承担违约责任。或者根据法律规定，当不可抗力导致合同无法履行时，也不需要承担违约责任。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。一、承担违约责任的归责原则是什么违约责任承的归责是过错责任原则，违约方有过错的，就要承担违约责任，例如不可抗力造成违约的，一般不承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违

2023-03-04

229人看过

仲裁机构
违约责任的规定包括什么

一、违约责任的规定包括什么当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据《中华人民共和国民法典》违约责任：第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条【

2023-05-06

259人看过
侵权责任
侵权责任的免责事由包括什么?

1.被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。2.损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。3.损害是因第三人造成的，第三人承担侵权责任。4.因不可抗力造成他人损害的，不承担责任。法律另有规定的，依照其办理。5.因正当防卫造成损害的，不承担责任。正当防卫超过必要的限度，造成不应有的损害的，正当防卫人应承担适当的责任。6.因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担责任。如果危险是由自然原因引起的，紧急避险人不承担责任或者给予适当补偿。紧急避险采取措施不发或者超过必要的限度，造成不应有的损害的，紧急避险人应当承担适当的责任。一、紧急避险与合法防卫有哪些区别1、紧急避险与合法防卫的区别有：紧急避险是在不得已的情况下实施；正当防卫不要求不得已的条件；紧急避险所损害的合法权益小于所保护的合法权益，正当防卫所造成的损害，允许等于或者大于不法侵害行为所可能造成的损害；法律规定的其他区别。

2023-03-14

269人看过