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什么是合同通用条款

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-10 16:32:14 320 人看过

合同通用条款是指根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。合同通用条款是相对于专用条款而言的，法律效力低于合同的专用条款。

一、建筑工程合同的重要条款主要包括哪些

建设工程施工合同，又称建筑安装合同，主要条款有：

1、建设工程施工工程的名称和地点；

2、建设工程施工工程的范围和内容；

3、建设工程施工开工、竣工日期及中间交工工程开工、竣工日期；

4、建设工程施工工程的质量保修期及保修条件；

5、建设工程施工工程的造价；

6、建设工程施工工程价款的支付、结算及交工验收办法；

7、建设工程施工设计文件及概、预算和技术资料提供日期；

8、建设工程施工材料和设备的供应和进场期限；

9、双方相互协作事项；

10、建设工程施工违约责任。

二、简述招标文件中通用条款和专用条款的区别

通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

三、建设施工合同无效其条款有效吗

建设施工合同无效合同中独立存在的有关解决争议方面的条款依然有效，如建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因为合同无效不影响合同中独立存在的有关解决争议方面的条款的效力。

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