购买的经济适用住房在使用上有哪些限制？-法师兄

购买的经济适用住房在使用上有哪些限制？

来源：互联网时间： 2023-05-10 18:40:46 51 人看过

经济适用住房是政府为解决中低收入住房困难家庭而供应的住房，因此居民购房后，只能自住，不能擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋的使用性质。除了申请购买经济适用住房贷款外，不得用于其他抵押。区(县)住房保障机构将通过家访、委托小区物业管理等方式，随时检查区(县)内经济适用住房的使用情况，一旦发现违规违约行为，将按照《经济适用住房预(出)售合同的约定，采取书面通知限期改正、要求支付违约金、直至收回经济适用住房等处理方式，并纳入上海市个人联合征信系统。

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一、经济适用房在哪买经济适用房在经济适用住房主管部门进行申请，也就是经济适用住房和廉租住房管理中心。二、经济适用房的条件1、具有本市城镇户口(包括符合当地安置条件的军队人员);2、无房或住房困难家庭;3、符合市政府确定的中低收入线标准;4、市政府规定的其他条件。三、申请经济适用房的材料1、家庭成员身份证和户籍证明;2、婚姻状况证明;3、家庭成员收入和住房证明;4、其他需要提供证明材料。

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一、提交证件1.《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》2.房地测绘证明3.已购公房上市交易合同4.所出售房屋《户口簿》复印件5.房屋所有权人及其配偶身份证明和购房人身份证明6.同住成年人同意房屋上市的证明材料二、工作时限符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起即日内办理完毕。三、税费标准买方卖方登记费契税印花税手续费手续费土地收益金印花税80元/套1.5%5元3元/平方米3元/平方米1%5元四、?1、申请人到交易中心测绘收件窗口申办《房地产测绘证明》????????2、申请人到交易中心权属登记收件窗口。经收件人员受理后，领取《收件回执》3、在交易中心办理期间，申请人可通过电话（2661891）查询办理情况。若已办结，可收到收费发证窗口缴纳税费并领证。备注：1、门牌有变更的出具派出所路名变更证明2、配偶与房屋所有权人不再同一户籍的，出具配偶同意上市交易的证明材料。3、已购

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