购买的经济适用住房在使用上有哪些限制?
来源:互联网 时间: 2023-05-10 18:40:46 51 人看过

经济适用住房是政府为解决中低收入住房困难家庭而供应的住房,因此居民购房后,只能自住,不能擅自转让、出租、出借、赠与或者改变房屋的使用性质。除了申请购买经济适用住房贷款外,不得用于其他抵押。区(县)住房保障机构将通过家访、委托小区物业管理等方式,随时检查区(县)内经济适用住房的使用情况,一旦发现违规违约行为,将按照《经济适用住房预(出)售合同的约定,采取书面通知限期改正、要求支付违约金、直至收回经济适用住房等处理方式,并纳入上海市个人联合征信系统。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月29日 09:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 经济适用房和住宅有什么区别,经济适用房购买的条件
    一、经济适用房和住宅有什么区别经济适用房和住宅有如下区别:1.价格方面普通住宅完全是市场价,而经济适用房是政府指导限制价。对于经济适用房,除免收土地出让金外,并给予别的方面的优惠政策,这些优惠政策,使经济适用房的建设相对来说要比普通住宅价格优惠一大块。2.质量方面经济适用房价格比普通住宅低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量与普通住宅的要求是完全一致的。3.销售对象普通住宅销售完全市场化,什么人买和买几套都可以,没有限制。经济适用房从政策上讲,应该销售给中低收入的家庭,原则上只允许一个家庭购买一套。对于经济适用房的购买面积要有所控制。二、经济适用房购买的条件经济适用房购买的条件如下:1.有当地城镇户口或市、县人民政府确定的供应对象;2.无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;3.家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;4.市、县人民政府规定的其他条件。三
    2022-06-29
    175人看过
  • 买经济适用房产权有限制吗
    经济适用房存在哪些问题?1、经济适用房没有真正帮助低收入群体解决住房问题;据资料显示:哈尔滨市经济适用房标准面积70平方米,每平方米1704元,而哈尔滨市区低工资标准只有590元/月,年收入也就6000元左右,一个低收入家庭买一套70平方米的住房也需要十几年时间的积累。2、国家实行经济适用房政策目的在于解决中低收入群体的住房问题,而实践证明低收入群体和经济适用房毫无关系,他们根本就买不起所谓的经济适用房。3、毫无疑问,需要帮助的是那些低收入而且急需解决住房问题的贫困户,而不是一味地为中等收入以上家庭的生活锦上添花。在经济发展中,政府必须照顾弱势群体,帮助低收入家庭解决住房问题,责无旁贷。4、在任何社会,中等收入家庭必然是大多数,如果政府的政策是补贴中等收入者,那就等于增加货币的发行量。在社会总财富没有增加的情况下增发货币,必然会引发通货膨胀。5、经济适用房是有限的,即使在违背经济学原理的前
    2023-05-31
    120人看过
  • 购买经济适用住房填表说明
    文章提供了购买经济适用住房填表说明:购房家庭应依据实际情况分类领取,用签字笔或钢笔填写一式二份,经审核通过后使用;同时文章还提供了包括经济适用房填补,购买经济适用住房填表说明,购买经济适用房等相关信息咨询。填表说明一、表格是申请购买经济适用住房(以下简称购房)家庭购买资格的证明材料,购房家庭应依据实际情况分类领取,用签字笔或钢笔填写一式二份,经审核通过后使用(一年内有效,超过有效期办理延期)。二、表中的单位是指国家机关和具有独立法人资格的企、事业单位。三、申请购房家庭应如实填写表格,交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章并签字,没有单位的由档案所在单位核准盖章签字,没有档案的暂由户口所在地街道办事处核准盖章签字。市政府批准的重点工程建设中的拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目异地安置的居民家庭,由被拆迁房屋所在地街道办事处核准盖章签字。四、家庭最高购房总价标准指居民家庭能够按经济适用住
    2023-06-10
    367人看过
  •  西安经济适用房购买资格有哪些?
    申请经济适用房需要满足拥有本市六区城镇户口且符合特定要求的条件。家庭人均月收入需低于市政府规定标准,家庭人均住房建筑面积需低于相应标准。申请人及其家属需满足一定条件,如无房屋赠与和转让、无商铺和办公用房等。申请人需满足年龄和婚姻状况等条件。申请经济适用房需要满足以下条件:拥有本市六区(包括新城、莲湖、碑林、雁塔、未央和灞桥)的城镇户口,并且符合特定要求。家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准:三人以上家庭人均月收入不超过2275元;两个家庭人均月收入不超过2503元;单身人员(包括未婚、离婚、丧偶)家庭人均月收入不超过2730元。2、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房面积低于17平方米)。3、申请人及其家属在申请前3年内有房屋赠与和转让的,不得申请。四、申请人及其家属名下有商铺、办公用房的,不得申请。5、申请人离婚,涉及房地产处置且未再婚的,离婚时间应当满半年。6、
    2023-11-10
    290人看过
  • 经济型住房适合哪些人购买?
    申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策:1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5.其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。安置房与经济实用房以及安居房的区别经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要根据北京市九五住宅建设标准,结合市场需求确定。现阶段,经济适用住房的来源主要有三种:一是由政府提供专项
    2023-07-05
    175人看过
  • 上海经济适用房价格确定方法及使用限制
    【导语】:上海市经济适用房的价格是如何确定的?上海市经济适用房在使用上有哪些限制?本文为您介绍上海经济适用房价格确定方法及使用限制。经济适用住房价格的确定方法,可简单归纳为“三种价格、两次定价”。一是建设项目结算价格。结算价格应以保本微利为原则,结算价格由开发建设成本、利润和税金三部分构成。三是单套销售价格。按照销售基准价格和上下浮动幅度确定单套销售价格。单套房的上下浮动幅度,根据楼层、朝向、位置来确定。上下浮动幅度不得超过±10%。以单套销售价格计算的项目住房销售总额,应与以销售基准价格计算的项目住房销售总额相等。共有产权保障住房(经济适用住房)销售价格,由住房保障机构拟订定价方案,经物价管理部门会同房管部门审核后,报市政府或区政府批准。经过核准的定价方案,自核准之日起一年内有效。逾期需重新核准。
    2023-05-10
    441人看过
  • 已购经济适用房出售的限制情形
    经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题的产物,享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策,虽然已购经济适用房与商品房一样,拥有完全产权,可以直接在市场上交易,但是由于当初建造经济适用房的政策性目的在于照顾中低收入群体,所以,已购经济适用房在出售时,仍受到一定限制。1、最重要的是对年限的限制根据七部委联合发布的《经济适用住房管理办法》第三十条规定:购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。各地对此又分别做出更为具体的规定,以北京为例,《北京市建设委员会关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》(2008.4.8,下称《通知》)规定:已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的,不得按市场价格上市出售,确需出售的,产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请,由区县住房保
    2023-06-10
    195人看过
  • 已购经济适用住房的可以再购买其他住房吗
    经济适用住房管理应建立严格的准入和退出机制。经济适用住房由市、县人民政府按限定的价格,统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。市、县人民政府应当制定经济适用住房申请、审核、公示和轮候的具体办法,并向社会公布。由于经济适用房具有社会保障性,其供应对象应严格限定于城市低收入且无房家庭,因此,已经购买经济适用住房的家庭不得再购买其他住房。已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房将由政府按规定及合同约定回购。一个家庭只能享受一次经济适用住房待遇,已购买经济适用住房的家庭也不得再次购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。律师补充:经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市
    2023-05-06
    82人看过
  • 经济适用房继承限制
    经济适用房
    经济适用房继承限制的规定如下:1、经济适用房权利人死亡后,继承人均为申请家庭成员的,可申请办理该经济适用房房屋权属转移登记。经济适用房已经具备上市交易条件的,经济适用房人中部分或全部不属于申请家庭成员的,可按规定向政府缴纳该经济适用住房应缴交土地收益等价款后,办理该经济适用房房屋权属转移登记;2、不符合经济适用房上市交易条件的,继承人可主张分割经适房按照规定回购所得价款,亦可等到经济适用房符合上市交易条件时,办理权属登记;3、而对于经济适用房上市交易,很多市区有规定经济适用住房自合同备案之起满5年的,购买经济适用房者可申请完善产权上市交易,收益的百分之60要上缴。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者其性质不得继承的遗产,不得继承;第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
    2023-08-09
    220人看过
  • 购买经济适用住房,必须同时具备哪些条件?
    (一)具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的军队人员);(二)已婚(含未满35周岁离异(或丧偶)带小孩)或年龄在35周岁及以上的单身无房户;(三)申请家庭(2人及以上)现有(或已有过)住房建筑面积小于48平方米(含48平方米);(四)属中低收入家庭(家庭中低收入,指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者)。申请购买经济适用住房应当提交以下材料(一)申购表及户口簿、身份证、结婚证,丧偶或离异的提供相关证明;(二)现住房证明;在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料;承租住房的,提供租赁合同;有工作单位的,提交单位住房分配情况证明;(三)申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明(工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入),上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;未就业的,提供失业证
    2023-08-17
    267人看过
  • 长沙经济适用房上市交易的条件和限制有哪些
    交易须满足的四个条件(一)经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日(未备案的以购房家庭办理产权登记之日)起,不满5年不得上市交易或完善产权。5年内购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(离婚析产和法院判决除外),由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。(二)经济适用住房上市交易或完善产权时,应按照不低于计征单价(实际成交价高于计征单价的,按实际成交价)与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益,用于补交土地收益等相关价款。(三)已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的,该经济适用住房上市交易或完善产权时,其已享受的政策性住房建筑面积部分,应全额上缴计征单价与该经济适用住房原购房价格的差额。(四)曾作为经济适用住房产权人或共有人,离婚析产后不再拥有经济适用住房产权,再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住房申请条件的,可共同申请经济适用住房。但
    2023-05-05
    201人看过
  • 怎么购买未住满五年的经济适用房
    未住满五年的经济适用房如何购买法律规定凡是土地划拨或优惠出让形式的房子,都属于经济适用房,有很多的形式,这类房子由国家同一规划,在税费,土地的补贴上,以及很多的优惠上,做出了让步,但是这类房子每个家庭只能拥有一套,而且5年内是不允许转让的,5年后转让也会附带条件;经济适用房是可以按揭贷款的,也是私有的,只不过是优惠购买,卖给收入比较稳定,且住房条件一般的家庭,有时候是单位福利,有时候是社会福利,都是私有的,但是出让的时候就有条件限制,一般都会收取土地出让金。
    2023-05-30
    183人看过
  • 按市场价出售经济适用住房的限制
    符合满5年条件,按市场价格出售已购经济适用住房和按市场价格出售已购商品房不同,交易双方(尤其是出卖人)须履行特殊义务,即需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同、身份证、户口本等材料到房屋所在地房屋管理部门办理交易、产权过户手续,产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下,已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的,按指导价格计算价差。需要注意的是,《通知》发布之前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售,符合满5年条件,按市场价格出售的产权人是按出售价格的10%补交土地收益等价款。如出售价格低于地区指导价格按指导价为基数计算应补交的土地收益等。相关知识:经济适用房可以卖吗可以卖,但是交易完成之后就不是经济适用住房了。在售的已购经济适用房一般分
    2023-04-17
    415人看过
  • 经济适用房有没有面积限制
    一、经济适用房有没有面积限制根据国发[2007]24号文件精神,经济适用住房严格控制套型面积。经济适用住房保障面积标准为建筑面积60平方米,家庭成员3人(含)以上的,保障面积标准为建筑面积80平方米。因此,经济适用住房单套建筑面积基本标准控制在60平方米左右,部分的单套建筑面积控制在80平方米左右。经济适用住房是政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质、购房人拥有有限产权的政策性住房。由于经济适用住房具有保障性质,购买人拥有有限产权,因此经济适用住房有限制交易期,在期满上市交易前须按一定比例交纳土地出让金等价款。此外,经济适用住房在取得完全产权前不得出租,除购房按揭外不得抵押。二、经济适用房超过最大面积怎么办购买经济适用住房,2人以下的家庭,所购经济适用住房建筑面积在70平方米以内的部分,购房人按经济适用住房价格购买;3人以上的家庭,所购经济适用住房建筑面积在90平
    2023-05-08
    461人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • 购买公有住房和经济适用房步骤简单点, 购买私有住房和经济适用住房
      北京在线咨询 2022-03-03
      最新二手房交易步骤购买私有二手房和购买公有住房、经济适用房步骤有所不同,私有二手房交易步骤相对比较简单些,那购买公有住房和经济适用房步骤是什么呢一、卖方先取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证;身份证明;房屋所有权共有的,还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见,到房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领《已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表》和《已购公有住房和经济适用住房上市出售征询意见表》。交
    • 申请购买经济适用房的条件有哪些, 经济适用房的使用范围又是怎样的
      上海在线咨询 2022-02-11
      申请条件:申请购买经济适用住房的家庭或年满35周岁单身人员,须同时符合下列条件: 1.具有市区常住户口,其中至少一人达到5年以上; 2.人均月收入不超过1864元; 3.人均住房建筑面积不超过13平方米; 4.家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。 (1)申请人只能购买一套经济适用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申请购买经济适用住房。 (2)家庭是以夫妻和单身子女组成的
    • 经济适用房能改经济适用房有限制吗
      青海在线咨询 2022-10-20
      经济适用房转让有一定期限限制,如果要成为自由转让的商品房需缴纳一定的费用。
    • 哪些家庭可优先购买经济适用住房
      福建在线咨询 2023-06-12
      符合经济适用住房申请条件的新建经济适用住房建设用地涉及的被拆迁住房困难家庭、重点工程被拆迁住房困难家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭以及家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象等住房困难家庭可优先配售经济适用住房。
    • 南宁经济适用房购买条件有哪些, 购买经济适用房有什么新变化
      湖南在线咨询 2022-02-11
      保障对象为城市低收入家庭原政策:南宁经济适用住房制度实施10年来,一直是面向城市中低收入人群销售的“政策性商品房”.符合下列条件之一的对象,均可申请购买一套经济适用住房:①常住城镇的中低收入家庭无房户或男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员(含按人事、劳动部门规定与当地机关、企事业单位签订一年以上用工合同的外来务工人员);②现住房建筑面积未达到人均15平方米的住房困难户;③因城市建设规划需要