伪造父母死亡证明过户是否违法，房屋过户需要哪些材料？-法师兄

伪造父母死亡证明过户是否违法，房屋过户需要哪些材料？

来源：互联网时间： 2023-04-10 18:51:47 402 人看过

一、伪造父母死亡证明过户是否违法

国立公证处工作人员已违反《公证法》相关规定。为不真实、不合法的事项出具公证书的，市司法局对公证机构可给予警告，并处以罚款，给予一定期限的停业整顿处罚。

对公证员亦可以给予警告、罚款和一段时间的停止执业处罚，有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，由省级司法行政部门吊销其公证员执业证书；构成犯罪的，可按提供虚假证明文件罪或者出具证明文件重大失实罪追究刑事责任。

现国立公证处已经出具了撤销遗产继承公证的决定书，彭某依据遗产继承取得的房屋产权因此无效，肖女士可以据此向昌平区房管局申请撤销原过户登记，将房产重新登记到自己名下。

可见伪造父母死亡证明过户是违法的，可能触犯伪造国家机关证件罪。

二、房屋过户所需要的材料

1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；

2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

(1)登记申请书；

(2)申请人身份证明；

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；

(4)证明房屋所有权发生转移的材料；

(5)其他必要材料。

前款第

(4)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多死亡证明相关文章

继承人
父母过世农村房子过户费怎么算，父母过世农村房子过户需要什么材料

父母过世农村房子过户费的计算是契税按照房屋面积缴纳百分之一至百分之三、工本费十元等。父母过世农村房子过户需要的材料包括被继承人的死亡证明、继承人的身份证等。一、父母过世农村房子过户费怎么算父母过世农村房子过户费的计算如下：1.登记费权利人按80元/套。2.转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。3.契税首次购买面积90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。4.个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。5.印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。6.工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。二、父母过世农村房子过户需要什么材料父母过世农村房子过户需要以下材料：1.要到派出所开死者的死亡证明。

2023-06-05

176人看过
房产过户
一方父母赠予子女房产过户手续，父母房产过户需要什么材料

一方父母赠予子女房产过户手续是双方签订赠与合同，办理公证，然后去办理房屋所有权转移登记手续即可。父母房产过户需要的材料是过户申请书、申请人的身份证明等材料。一、一方父母赠予子女房产过户手续一方父母赠予子女房产过户手续：1.父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2.为赠与书办理公证。3.办理房屋所有权转移登记手续。4.父母将房屋交付子女。5.在双方办理所有权转移的完成时候，房屋所有权已经转移到子女名下，不动产物权转移，实行登记生效主义。二、父母房产过户需要什么材料父母房产过户一般需要的材料如下：1.过户登记申请书；2.申请人的身份证明等材料；3.房屋的产权证明；4.土地使用权证；5.登记原因证明文件，比如房屋买卖合同；6.根据实际情况，需要的其它材料。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登

2023-06-04

96人看过
直系亲属
父母双亡房产怎么过户,父母双亡房产如何过户

需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准(一)房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注：A、若房改房、经

2023-05-05

441人看过
立遗嘱
父母过户房屋给子女是否属于违法行为？

不能。《中华人民共和国老年人权益保障法》规定，老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。可见，住房是老年人养老的重要物质保障，法律明确禁止子女擅自改变归老年人所有的房屋产权。老人能背着儿女立遗嘱吗老人能背着儿女立遗嘱，父母写遗嘱，对自己的权利进行处置，不需要任何子女认可。父母具有相应的民事行为能力，是自己真实意思的表示，写遗嘱对自己的权利进行处置的，是自主权，内容不违背法律规定的，无需任何子女同意，遗嘱合法有效。《中华人民共和国老年人权益保障法》第十六条赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。

2023-07-07

232人看过

房产证
父母死亡房产证过户流程及费用

一、父母死亡房产证过户流程及费用1.父母死亡房产证过户流程如下：(1)到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；(2)持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；(3)到驻场税务所办理税收核定；(4)领取完税凭证换领新的产证。2.继承房产证过户费用如下：(1)评估费按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。(2)继承公证费收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。(3)房屋测绘费小于100㎡的每份50元。(4)房产继承过户办公费用查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。(5)契税如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。二、房产继承纠纷的诉讼时效是多长房产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规

2023-05-22

259人看过
房产证
房产证户主死亡房屋过户给亡者需要怎么办理？

房产证户主已经死亡，可以通过继承办理房产转让。一、先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分为遗嘱继承和法定继承两类。公证处出具的继承公证书将明确指出已故户主的原房屋继承人。3、最后，继承人带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证过户手续。夫妻一方死亡房屋过户手续夫妻一方死亡房屋过户手续分情况如下：1、在夫妻一方死亡且留有遗嘱的情况下。若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于个人的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的的相关证据材料前往房屋登记机关依照相关规章制度办理过户手续即可；2、在夫妻一方死亡并且留有遗嘱将房产遗赠他人的情况下。作期望得到全部房产并办理过户的继承人或者是健在的一方需要同受遗赠人进行协商处理确定房屋的具体归属；3、在夫妻一方死亡并且没有留下任何遗嘱的情况

2023-08-06

438人看过
结婚证
房子过户需要哪些材料,过户费用要多少

房产过户是取得房屋所有权的唯一有效要件。房产过户需要哪些材料、过户的具体流程是什么？本文就房产过户的相应知识作详细介绍。希望对您有帮助。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定

2023-06-22

229人看过
房产过户
房产过户公证需要哪些材料，房产过户的费用有哪些

一、房产过户公证需要哪些材料房产过户公证需要的材料包括：1．当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）。2．涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3．涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。4．涉及房地产权属转移的，提交房地产权证明。5．涉及房地产担保的，提交房地产权及使用权证明。二、房产过户的费用有哪些房产过户的费用包括：1．营业税（税率5．55％卖）2．个人所得税（税率交易总额1％）在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；否则必须缴纳个人所得税。3．印花税（税率1％买卖双方各半）现已免收。4．契税（基准税率3％优惠税率1．5％和1％）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普

2023-03-04

168人看过

立遗嘱
过户房屋给父母需要支付的税费有哪些？

以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。2、以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。继承父母房产需要交什么税继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，一套房产想要过户给子女，一般有三种方式可以实现：买卖、继承或者赠予等方式都可以，但哪种方式最省钱呢？这是一个需要仔细权衡的问题。第一种方式比较多见，就是继承。继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女，但老人只想把房子给其中一个，那就需要提前立遗嘱，指定谁为继承人。继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5％，但每宗至少要收取1000元。一般评估价会比市价低30％左右。所以一套500万市价的房

2023-07-18

385人看过
夫妻共同财产
儿子房屋过户给父母需要注意哪些事项？

房产过户需要以下手续：1、以书面形式到不动产登记机构提出申请；2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料；3、工作人员初步审核后，符合要求时作出受理决定；4、按照规定程序，办理过户登记手续。父母的房子过户给儿子，媳妇能分到吗一、父母的房子过户给儿子，媳妇能分到吗1、父母的房子过户给儿子，媳妇是否能分到，需要视情况而定：（1）父母把房子过户给儿子儿媳妇的，若父母没有明确表示只赠与儿子的，则儿媳有份；（2）若父母有明确表示只赠与儿子的，则儿媳没有份。夫妻在婚姻关系存续期间所得的受赠财产，除赠与人明确表示赠与一方的以外，为夫妻共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第

2023-07-07

354人看过
立遗嘱
父母房屋过户分配

携带由被继承人所属派出所出具的被继承人的死亡证明；由死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；继承人的身份证明；被继承的房产证或其他证明文件。如果继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。被继承人生前所立遗嘱原件，办完公证后，带上面所有的资料及公证书到房管局办理过户手续。父母房产过户子女新规父母房产过户子女新规如下：1、法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税；2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税；3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；4、由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂；5、与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税，加起来是3．1％的税。另外在个人所得税

2023-07-04

499人看过
房产过户
人死亡以后房产过户手续，人死亡以后房产过户需要提交什么材料

人死亡以后房产过户手续是到被继承人户籍地的派出所办理死亡证明，到公证处办理财产继承公证后，再去房产交易中心办理过户手续。人死亡后房产过户需要提交的材料是继承人的身份证、被继承人的死亡证明等。一、人死亡以后房产过户手续人死亡以后房产过户手续如下：1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3.继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、人死亡以后房产过户需要提交什么材料人死亡以后房产过户需要提交以下材料：1.被继承人死亡证明；2.该套房屋的产权证明或其他凭证：《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)；3.可以证明被继承人与法定继承人的亲属

2023-06-05

110人看过

离婚手续
夫妻过户房屋需要哪些手续？——房屋过户

1、夫妻房子过户手续之因解除婚姻关系而发生的房子过户夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方需要去民政部门进行离婚手续的办理程序，就子女抚养、财产具体应怎样分割等一系列的问题进行协议。因为夫妻之间解除婚姻的关系而造成的房产过户的情况，双方需要提供离婚证书和离婚之后的财产分割商议，通过夫妻双方共同申请办理，向法院提出离婚请求的，也可以是获得房产的夫妻一方携带已经生效了的法律文书进行直接办理。2、夫妻房子过户手续之房产证更名办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。房屋过户的概念房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。《中华人民共和

2023-07-11

246人看过
房产过户
父母死亡继承房产过户有什么要求

依据我国房屋登记办法的规定，父母死亡后继承人继承房屋的，需要携带相关的材料到房屋管理部门办理继承过户登记。相关法律规定《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承、受遗赠;(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的;(八)法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材

2023-04-27

65人看过