一、成都离婚过户房产流程
需要提供离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证如有共有证的和包括共有证、申请人的身份证明和房地产登记申请书和委托书。
1、针对房产还有房贷的情况,需要提供贷款未到期的所需证件:凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;《离婚证》,双方《身份证》,原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。第一步,到房管部门办理权属变更手续;第二步,到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
2、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》《身份证》和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
二、过户所需费用
税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五;登记费80元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20元。
对于离婚房产过户中,只需要办理析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
三、注意事项
1、夫妻就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!
2、在此提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,但是务必要到民政局盖公章,也可以直接申请法院判决。如果私下协商的离婚协议书,那么一定交易时双方都得到场签字。
3、两方离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?
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成都离婚房产过户流程有哪些湖北在线咨询 2022-11-16网申流程: 1、网签,上传房管局和税务据的网审资料 2、房管局、税务据后台审核,审核通过后发送短信给买卖双方 3、递件,现场出《受理单、交易手续费缴费通知单、缴费通知单、维修资金单》 4、1小时后缴费 5、当日取证 非网申流程: 1、网签 2、房管局复审,报资料推送到税务据核税 3、递件 4、税务局核税完毕后,短信通知买卖双方 5、买卖双方到税务大厅去打印《缴费通知单、交易手续费》 6、缴费 7、
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成都离婚房产过户有哪些流程新疆在线咨询 2021-10-29网上申请流程:1。网上签约,上传房管局和税务凭证的网上审核数据;2、房管局。税务凭证后台审核,审核通过后发送短信给买卖双方;3、发送文件;现场出具《受理表》;交易手续费支付通知书;支付通知书;4、1小时后支付维修资金;5、当日取证非网上申请流程;1、网上签约;2、房管局审核;3、提交文件;4、税务局审核完毕后,短信通知买卖双方;5、买卖双方到税务大厅打印《支付通知书》;6、支付费用;7、取证。
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