深圳提前退房要多少违约金-法师兄

深圳提前退房要多少违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 09:26:54 143 人看过

1．依据事先约定的违约金进行赔偿，这取决于双方达成的共识，违约金上限不得超出导致的实际损失的30％。

2．若未曾进行相关约定，则需根据提前退房之日至房屋到期日期间的租金损失来确定违约金金额。

违约金，是指根据当事人之间的约定或者法律的直接规定，当一方当事人出现违约行为时，应当向另一方支付的金钱。违约金的计算标准通常为金钱，然而当事人亦可选择将违约金设定为除金钱之外的其他财产。违约金不仅具备保障债务履行的功能，同时还能对违约方施加惩罚并补偿无过失一方当事人因违约而受到的经济损失，因此部分国家将其视为合同担保的重要手段之一，而另一些国家则将其纳入了违反合同责任的承担方式之中。在当事人完全未能履行或不当履行债务的情况下，必须按照约定向对方支付一定数量的金钱或其他财产。违约金的设立，旨在确保债的履行，即便对方并未遭受任何实质性的财产损失，也需要按照法律或合同的规定支付违约金。违约金的具体标准由法律规定或双方在合同中明确约定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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