常州购房定金能退吗已签认购书
来源:互联网 时间: 2024-05-07 04:12:07 449 人看过

在签署购销协议之后,倘若收取定金之一方未能如约履行其债务或未按照预定方式进行履行,那么购买者有权请求对方退还所支付之定金。

然而,若因给付定金之一方自身因素导致自身无法追求定金的返还权利,则该情况下将无法获得支持。关于定金的金额,由双方在签订购销协议时进行协商确定;但需注意,定金额度不得超出主合同标价总额的百分之二十,超过部分不具备定金的法律效力。实际交付的定金数额若高于或低于协议中规定的数额,应被视为对原定金数额的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 05:39
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 购房交了定金签认购书但没签合同能否退款
    一、购房交了定金签认购书但没签合同能否退款购房交了定金签认购书但没签合同一般不能退款。因为定金是债的一种担保方式,所有不是法律规定的特殊情况,定金往往是不能退的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。二、购房定金与违约金能同时请求吗房屋定金与违约金不能同时适用。定金自交付之日起定金条款生效,一般设定为标的数额的20%,按照定金罚则处理;违约金以违约为生效要件,以实际损失为基准按照合同中约定的条款处理;双方当事人同时约定定金与违约金的,只能选择适用其中之一。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞
    2023-06-11
    99人看过
  • 签了购房意向书能退定金吗
    一、签了购房意向书能退定金吗具体而言,若满足下列诸项条件,则可考虑退还订金:首先,在双方均按照合约约定履行相应义务的情况下,定金应当视为价款的一部分进行抵扣,或直接予以退还;其次,若由于某种特殊原因使得原计划签订的合同无法顺利签订,或者就相关协议及其补充协议的内容存在分歧而导致最终难以达成一致意见且无任一方需为此承担责任的情形,此时,定金亦可被退还;最后,若卖方单方面违反合同约定导致交易无法继续进行,那么,买方有权要求退还双倍定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以
    2024-07-31
    362人看过
  • 购房定金能否返还前提是已经支付并签认购书
    一、购房定金能否返还前提是已经支付并签认购书定金符合法律规定的条件下是可以退的。1.因收受定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的,应当双倍返还定金;2.因给付定金的一方原因未能订立商品房买卖合同的,无权请求返还定金;3.因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。定金属于债权的担保,定金合同自实际交付定金时成立。二、购房合同中关于定金的注意事项有哪些购房交定金的注意事项包括:1.交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺;2.分清订金与定金;3.将定金退费的协商内容写进协议书;4.交定金并不是必经的程序,在购房的过程中不要轻易交定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产
    2024-01-18
    310人看过
  • 定金交了签了认购书能不能退定金
    定金交了签了认购书不能退定金。定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。定金的特征如下:1、定金的权利义务关系产生于定金合同;2、定金是典型的债的担保形式;3、定金担保是一种双方当事人担保;4、定金的支付须在合同履行前进行。定金作为一种合同的担保方式,因其设立的目的和发生效果的差异,可以分为立约定金、成约定金、解约定金、证约定金、违约定金等。一般来说,如果当事人在合同中没有特别指明定金的类型,则应当认为当事人约定的定金为违约定金。定金作为一种担保方式,在我国历来的民事法律中均有规定。定金与押金也不同,一般而言,押金的数额不受定金数额的限制,而且没有定金罚则的适用。押金类型非常多,无法统一确定,甚至有的押金需
    2023-07-22
    331人看过
  • 没签购房认购书,定金退回是否可行?
    没签购房认购书是否可以退定金,要根据具体情况来定。具体如下:1、在商品房认购书里面通常会约定好定金条款,一般的情况就是购房者不能在认购书约定的期限内交纳购房款;2、签订完商品房买卖合同后,开发商就没收定金的,那么将来签了正式商品房买卖合同,定金就会抵充房款。一、商品房认购书包含的内容如下:1、认购物业;2、房价,包括户型、面积、单位价格、总价;3、付款方式,包括一次性付款、分期付款、按揭付款;4、认购条件,包括认购书的注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、账户、签约地点。二、购房签约流程如下:1、审核购房资格,同的城市对购房者的条件有不同的要求;2、签订认购书和购房合同,购房者和开发商双方关于合同的内容和房源情况的规定及违约赔偿责任都要记录在合同中,或者是以补充协议的方式出现;3、银行签订贷款合同,办理商品房抵押和贷款事宜;4、房管局贷款合同备案登记,通过备案来记录房源的产权信息,
    2023-07-01
    402人看过
  • 买房认购书签了还能退房吗
    一、买房认购书签了还能退房吗购房者是有权提出退房请求的哦。首先,你可以尝试与开发商达成共识,以友好协商的方式来解决问题;其次,假如你们在购房合同时已经在协议里明确了退房的条款或法律对此有规定,那么一旦条件符合,你就有权向开发商发送书面的退房通知,当通知成功传达给开发商之后,也就意味着房屋买卖合同正式解除。然而需要注意的是,如果是由于未能达到某种退房条件,一般情况下是无法直接退房的。建议您遵守规则,在确定强制退房前,务必仔细阅读相关条款,避免因为不当行为而引起的违约责任和支付违约金等后果。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以
    2024-03-01
    119人看过
  • 认购书已签预售合同签了能退首付吗
    没签订购房合同可以退房。从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。既然双方当事人已约定好退房的具体条件,且购房者又有证据证明该条件成立,那么购房者就可以通知开发商解除合同。这种情况下,一旦业主起诉,即使开发商推诿,也会得到法院的支持。一、什么是预售合同预售合同是指由购买者(预购方)与出售者(预售方)约定的由购买者预先支付价金之一部或全部,而由出售者于将来一定时期交付商品的商品买卖合同。必须双方达成协议合同才生效。二、经营者义务有哪些根据《消费者权益保护法》规定,预售合同经营者应承担以下主要义务。(一)按照约定提供商品。经营者应按预售合同规定的
    2023-06-22
    263人看过
  • 未签认购书退订金吗
    缔约过失责任
    一、未签认购书退订金吗关于购房定金,在消费者还未与房地产公司达成购买协议的情况下,我国有关法律规定有如下规定:如果因当事人一方原因,未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。根据此规定可以知道,并不是所有订立认购协议后未能订立购房合同的购房定金都是不退的。因为商品房合同条款不是由开发商单方说了算,必须经购房者同意,就是说购房者也有权利提条件,交易的双方是对等的。既然是因为双方的原因不能达成一致,实质上就是开发商的条件购房者不答应,而购房者的条件开发商也不答应,所以既不能归责于购房者一方,也不能归责于开发商一方,自然是不可归责于当事人双方的事由了。所以,在合同不能达成一致的情况下,未能签订购房合同,并不是购房者单方面的责任,房地产公司也有责任,购房者并未违约。对此,法律人士提醒购房者注意:如
    2023-06-04
    157人看过
  • 购房认购书定金如何去退
    一、购房认购书定金如何去退退还购房定金的大致步骤一般包含以下几个环节:首先,对购房协议进行细致审查:应认真研究购房协议中的有关退款的条款及前提条件。深入理解并掌握协议内约定的退款门槛、需要提前通知的期限,以及相关的职责与义务。其次,提交退款申请:书面地向地产开发者或者销售者递交退款申请,同时需要附录相关的证明文件,如支付凭据、书面交流记录等。务必确保您的需求及理由表述明确、清晰无误。接下来,进行协商化解:与地产开发商或销售方尝试就退款事宜进行商议,开展对话。各方可以通过召开会议、拨打电话或发送电子邮件等多种途径进行交流,并寻找能够共同解决问题的最佳方案。若以上步骤均未能达成共识,可考虑申请仲裁或调解:若无法与地产开发商或销售方就退款事项达成一致,您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议,并推进退款的执行。最后,提起诉讼:作为最终的解决方案,
    2024-07-10
    410人看过
  • 未签认购合同,已交定金能否退回?
    交了定金也没有签订任何合同,定金可以要求退货,但是否可以全部退款,需要查看具体情况,保证金必须以书面形式约定,这是一种法定担保方式向债务人履行债务。督促或者是保障债权的实现,这要根据情况来决定,定金是双方约定的时间内就买卖合同达成协议,而不是强迫对方签订合同,定金返还的关键是约定的也就是说,是否在时间上与开发商签订买卖合同。这取决于支付定金时购买预约书的约定。买房交了定金签了认购书能退吗一、买房交了定金签了认购书能退吗1、买房交了定金签了认购书能不能退,需视情况而定:(1)如果是收受定金的一方违约的,可以退定金,收受定金的一方不履行债务,或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金;(2)给付一方不履行债务致使合同目的不能实现的,无权请求返还定金。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者
    2023-07-01
    369人看过
  • 购房认购后能否退定金
    法律综合知识
    签署了购房意向书后所缴纳的定金通常情况下是不予退还的。然而在开发商存在违约行为以致于导致合同无法正常履行的情况下,其所缴付的定金将被视为可退还之款项,并且应按照两倍金额进行赔偿。若因无法归责至交易双方的任何原因,例如不可抗力事件,导致合同无法履行,那么相关方所缴付的定金同样也可以得到退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-05-08
    132人看过
  • 签订认购书交了定金能退吗定金退款给不
    在法律上,认购书一般是预约合同,是为签订本合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交很多定金,有保障作用。任何一方违反认购书约定,未签订正式房屋买卖合同的,将承担定金罚款的后果。定金罚款的内容是:支付定金的一方,违反约定的,不得要求返还定金;收受定金的一方违反约定的,应当双倍返还定金。交了定金不想买房子,一定不能回去吗?如果因开发商原因无法订立正式的房屋买卖合同,不仅可以退还定金,还可以要求开发商双倍退还定金;如果不能归责于买方和开发商,导致无法订立正式的房屋买卖合同,仍可要求开发商退还定金。正式订立房屋买卖合同中出现的与买卖有关的内容双方经磋商不能达成一致的情况,是不可归责于双方的原因。买房认购书定金能退吗在商品房买卖合同无法订立的情况下,是否可以退,要根据具体情况而定:(1)如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约,开发商有权不予返还定金。(2)如果是开发商过错导致
    2023-08-07
    237人看过
  • 我买房交了定金而且签了认购书定金能退吗
    律师解答:看情况。如果合同无效,买方没有过错,卖方有过错,则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2024-05-04
    69人看过
  • 商品房认购后已买定金能不能退
    根据法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收取定金作为订立商品房买卖合同的担保的,因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的,应当依法处理定金;商品房买卖合同双方的原因,商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人。可以看出,如果购房者仅仅因自身主观原因不订立买卖合同,就不能要求退还定金。商品房认购书定金能退吗认购商品房的定金能退,购房者毁约的定金不能退;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金能退;售房者毁约的定金可以退回双倍。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典
    2023-08-07
    216人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 认购书已经签了定金,能退吗,怎么退
      宁夏在线咨询 2022-08-17
      签订了认购书,不想买是不能要求退还定金的,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同,是合法有效的。 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。 《最
    • 购房认购书收了卖方能退定金吗
      安徽在线咨询 2022-04-13
      1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。 2.如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以
    • 经购房人签的认购书能退款吗
      北京在线咨询 2022-11-08
      1、签了认购书退房不能退定金。 2、定金是作为双方履行合同的担保,给付定金的一方不履行合同约定,就无权要求返还定金。购房认购书中有定金条款,购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不能够退还的。
    • 签定购房认购书卖方不想买了,能不能退定金
      陕西在线咨询 2022-04-13
      1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。 2.如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以
    • 由于签定了认购书,购房者不想要了能退定金吗
      西藏在线咨询 2022-04-09
      1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。 2.如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以