房屋过户没有结婚证怎么办-法师兄

房屋过户没有结婚证怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 16:51:51 305 人看过

夫妻没有结婚证可以过户房产证的。

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；

三、到“公证”窗口办理公证手续；

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；

3.被继承房产的产权证明；

4.被继承人的死亡证明；

5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；

6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；

四、到“私房交易”窗口办理交易手续；

五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；

六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户办理所需材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（4）证明房屋所有权发生转移的材料；

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

结婚证
结婚证丢失房屋过户受阻

八旬老人结婚证丢了，户口又不在一起，想把房子过户给女儿受阻3月20日，杏花岭区一位八旬老人，拨打报社热线向报社求助。老人的困惑是，她想把一套房子赠与子女，由于结婚证丢失，不能办理过户手续。她曾请求社区为她和老伴出具一份婚姻证明，结果社区称不能为她出具这样的证明，让老人苦恼不已。结婚证丢了多年这位求助老人今年86岁，是杏花岭区的居民。最近，她和老伴准备将一套房产赠给小女儿，他们到房地局办理过户手续时却遇到了麻烦事。原来，房地局的办事人员要求老人出示结婚证。但因他们的结婚证已经遗失多年，无法办理过户手续。据老人回忆，她和老伴是上世纪40年代在农村结的婚，当时政府办理的结婚证只是一张薄纸，上面连照片也没有贴。婚后，他们多次搬家，结婚证早就不见了踪影。夫妻感情一直很好，后来也没有补办。此外，老伴儿的个人户口落在单位集体户，后来一直没有办理户口迁移手续。这老两口的夫妻身份没地方能证明。社区只能开居住

2023-04-22

447人看过
结婚证
房屋过户需不需要结婚证？

夫妻没有结婚证可以过户房产证的。一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3．被继承房产的产权证明；4．被继承人的死亡证明；5．法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7．公证人员认为应提交的其他证明、材料；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料：（1）登记申请书；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换

2023-07-07

120人看过
法律综合知识
国有证房屋不能过户怎么办

可以要求房管局提供书面答复，然后起诉房管局或者起诉原业主退房。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2024-05-09

269人看过
法律综合知识
没有户口本怎么领结婚证，结婚证丢了怎么办

民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见中规定，当事人无法出具居民户口簿的，婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记；当事人属于集体户口的，婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件办理婚姻登记。当事人未办理落户手续的，户口迁出地或另一方当事人户口所在地的婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的证明材料办理婚姻登记。结婚证丢了怎么办结婚证丢失需要夫妻双方亲自到婚姻登记机关补办。《结婚登记条例》第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，应当为当事人补发结婚证、离婚证。办理补领结婚证需要经过哪些程序？（1）查验当事人提交的证件和证明材料，确认属实并

2024-04-13

497人看过

法律综合知识
娃娃上户要结婚证吗？没有结婚证怎么办？

一、娃娃上户要结婚证吗?没有结婚证怎么办?分两种情况，新生婴儿正常上户口，需要携带孩子父母双方的户口簿、身份证、结婚证和孩子出生证。未婚生子女上户口，凭孩子《出生医学证明》和父母一方的居民户口簿、非婚生育说明，按照随父随母落户自愿的政策，申请办理常住户口登记。申请随父落户的非婚生育无户口人员，需一并提供具有资质的鉴定机构出具的亲子鉴定证明。《中华人民共和国户口登记条例》第七条婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。二、什么是非婚生子1、非婚生育即非婚生子女，是在受胎期间或出生时，其生父生母无婚姻关系的子女。由于法律上对婚生和非婚生子女的保护程度有别，故有区分的实益。2、与婚生子女的区别：婚生子女是男女双方在依法确立婚姻关系后所生育的子女，而非婚生子女则是在依法确立婚姻关系前或婚外行为所生的

2022-10-17

168人看过
法律综合知识
离婚房屋过户有离婚证如何过户

一、离婚房屋过户有离婚证如何过户离婚房屋过户有离婚证要想过户，首先需要办理公证，随后拿上相关材料比如说权属证明和不动产界址、面积等必要材料到不动产登记处办理过户登记并缴交登记费。《民法典》第二百十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。二、离婚协议房子归孩子没过户能卖

2024-01-16

165人看过
结婚证
办过结婚证怎么迁户口

办理结婚户口迁移手续须带上夫妻2人的身份证、结婚证、丈夫的户口本，然后到户口所在地申请，申请成功后;凭准许迁入证明，带上证明和妻子的户口本、身份证到妻子的户口所在地办理迁出。下面是详细的结婚户口迁移手续流程：一、结婚迁户口需要什么证件?1.个人申请(女方迁户口的个人申请书，详见后文申请书)2.户籍证明(女方户口所在地派出所的户籍证明，收费5元，最好准备2份，出生证会用到)3.村委接收证(备注：需要两份，一份是男方村委或街道办开具的接收证明，一份是男方村委开具的户口变动证明);男方村委开具的户口变动证明是在办理出准迁证后办理，要分两步的。当前只需要前一份。4.结婚证原件和复印件5.育龄妇女纳入管理证明(到男方所在区域街道办、镇街计生办开具证明已纳入管理)三、女方所要办理文件1.写婚迁个人申请书(详见婚迁申请书)2.户籍证明(女方户籍所在地派出所开具的证明，一份5元，要两份，孩子出生证明用一份

2023-02-26

473人看过
结婚证
结婚证没有过户有补偿吗

按照法律规定，如果你户口没迁走，也没有取得其他集体经济组织的成员资格并重新获得土地承包经营权或者被纳入社会保障体系，是应该有补偿的。但从实际情况来看难度较大，需要和原驻地村委会协商，也可以通过法律途径解决。一、什么情况宅基地使用权会被收回关于什么情况宅基地使用权会被收回，我的解答如下：宅基地回收是指对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人，按照法律规定的条件和程序，将其占有的宅基地使用权由宅基地所有者予以回收的制度。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》：1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。比如你建的房子倒塌两年后，没有重建，集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用，符合条件可以重新申请。另外，如果你申请的宅基地已满两年却没有建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销其土地登记。想建房子的时候，要再重新申请宅基地。所以宅基地申请了

2023-03-26

232人看过

继续履行
房屋买卖没有办理房屋过户有效吗

没法办证的房屋买卖合同是有效的，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，没法办证的房屋可以进行买卖，但是不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买方可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉，要求卖方积极办理房屋产权证书并办理过户手续。卖方在客观上不能取得房屋产权的，买方可以要求卖方返还购房款和赔偿损失。一、房子没过户原房主有债务纠纷不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。所以在法律上，未经登记的房屋，不动产所有权不发生改变，也就是这栋房子的主人还是原来的。当事人之间订立的有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的以外，自合

2023-04-12

85人看过
结婚证
房子过户父母没有结婚证有影响吗

一、房子过户父母没有结婚证有影响吗房子过户父母没有结婚证没有事实的影响。1、房产赠与给子女主要分为两种情况：有房贷款：是说房子是通过贷款的方式来获得的，然而一般的房子如果房子的贷款没有还清房管局是不给予办理房产更名的，所以在父母将房产赠与子女时应将房产的贷款交清，然后好进行房产更名。有房无款：一般是在家庭经济比较好的，买房子直接一次性全付。这种情况也算是一种赠与的方式。需要父母和子女双方之间签订一份赠与的合同，在签订赠与合同时还要案例房产公证的手续。并且在房产继承后需要交纳一定的个人所得税、契税等。赠与的手续：那么你和父母需要先到公证处做赠与合同的公证，再带好公证书和房产证到房管局办理转移登记。同样，你和父母都需要带身份证、户口本、结婚证、房产证等文件。2、子女继承房产子女继承房产是要在房产的权属人死亡后，由法定的继承人去继承父母的遗产，合法继承人申请办理该房产的继承登记。办理手续：办理房

2023-05-13

84人看过
房产证
房屋过户要怎么办理房产证

办理房子房产证的过户手续如下：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证明向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，填写申请书领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。我国离婚房屋过户有贷款怎么办理流程我国离婚房屋过户有贷款的办理流程是不能进行过户，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。按揭房要过户必须先付清银行贷款，没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使

2023-08-12

85人看过
房产证
没有办理房产证的房屋过户流程是怎样的

房屋未办理房产证前不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（三）依法收回土地使用权的。（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（五）权属有争议的。（六）未依法登记领取权属证书的。（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。买卖房屋过户流程是怎样的房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的

2023-08-01

53人看过

法律综合知识
没领结婚证但办过酒席结婚怎么办

一、没领结婚证但办过酒席结婚怎么办没领结婚证但办过酒席结婚需要到婚姻登记机关补办结婚证，只有到婚姻登记机关办理了结婚登记的婚姻才受法律保护。办理结婚登记需要当事人到婚姻登记机关申请，然后婚姻登记机关查验当事人提交的证件和证明材料，确认属实并符合办理条件的予以受理，婚姻登记机关发放结婚证。二、民法典结婚登记条件民法典结婚登记条件如下：1．结婚应当男女双方完全自愿。禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。2．双方已达到了结婚的年龄，即男年满二十二周岁，女年满二十周岁。3．男女双方不得是直系血亲或者三代以内的旁系血亲。三、丢失结婚证可以补办吗丢失结婚证可以补办的，补办结婚证第一步准备好补办结婚证所需的资料证件，即双方的户口簿、身份证、三张2寸红底的两人合照照片；然后到其中一方户口所在地的民政局申请。接着民政局的工作人员会对资料进行审核，最后符合条件的，就可以发放给结婚证。《中

2023-09-03

104人看过
继续履行
房屋没过户卖家反悔怎么办

房屋没过户，卖家反悔了买家可以要求卖家在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖家及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖家仍未履行的买家可以主张解除合同，由卖家无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。房屋没过户能买卖吗房屋没过户能买卖。但是不能办理过户登记手续，不影响房屋买卖合同的效力；一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人是不能拥有房屋的产权；购买此类没有过户的房子是存在一定的风险的；对房屋只有使用权而没有对房屋的所有权，也就是购买没有过户的房屋只能居住在这里，而房子的产权却不是自己的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相

2023-07-31

155人看过