租客擅自装修导致店铺倒塌，房东可以追究赔偿吗-法师兄

租客擅自装修导致店铺倒塌，房东可以追究赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 14:00:08 134 人看过

租客擅自装修导致店铺倒塌，房东可以追究赔偿吗

租客擅自装修房屋，造成房屋倒塌的，由承租人承担赔偿的责任，所以股东可以要求承租人赔偿的。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条【承租人对租赁物进行改善或增设他物】

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

房屋承租人的主要权利和义务

1、出租人未按照租赁合同约定的时间内向承租人交付房屋的，房屋承租人可以催告出租人在合理期限内交付，逾期仍未交付的，承租人可以解除租赁合同。交付的房屋不符合租赁合同约定，致使不能实现租赁目的的，承租人可以解除租赁合同。房屋在交付时存在缺陷，影响承租人正常使用的，承租人可以要求出租人限期修复或者减少租金；危及承租人安全的，承租人可以随时解除租赁合同。

2、承租人应当按照租赁合同约定的用途合理使用房屋，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。承租人发现房屋损坏的，应当及时通知出租人予以修复。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复。承租人需改变房屋用途的，应当书面征得出租人同意，其中依法须经有关部门批准的，应当由出租人或出租人委托承租人报有关部门批准。承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。

3、承租人装修房屋或者增设附属设施的，应当书面征得出租人同意，并与出租人协商确定增设的附属设施的归属及维修责任，其中依法须经有关部门批准的，出租人如果委托承租人办理，承租人应当向有关部门办理批准手续。

4、承租人应当按照租赁合同的约定支付租金，延期支付租金的，应当支付违约金。

5、承租人使用发生的水、电、煤、通信、空调等费用，由承租人承担，但租赁合同另有约定的，从其约定。

6、承租人使用房屋获得的收益归承租人所有，但租赁合同另有约定的，从其约定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

合同违约责任
毛坯房出租房客可以装修吗

毛坯房出租的，双方可以约定由房客在合同约定的条款范围之内进行装修。但是如果合同没有约定可以由房客装修的，房客擅自装修房屋，需要承担合同违约责任或者赔偿责任。谁会来租毛坯房?一、一些特殊需求的租户一些短租公司、月子会所、酒店式公寓等，为了减少成本往往不会购买房产、而会选择从房东手里租赁房子。为了保证房屋品质和风格统一他们又会对房屋进行二次装修。所以这些承租人对房子装修程度需求并不高，会考虑租赁毛坯房。二、需要仓储空间的租户毛坯房因为没有装修租赁价格低廉、所以一些有储存需求的小商户也往往会租赁一些毛坯房存储货物。三、长期租住的租户有些租户鉴于毛坯房房租低廉而选择和房东签订长期的租房合同，自己出钱进行简单装修居住从而节省租房成本。大家可以将钥匙放到房屋中介处，如果遇到对毛坯房有需求的求租者就可由中介带去看房，这样出租效率也更高一些。无论是在租房网站或者实际中，总有那么几套房子毛坯状态就在招租。事

2023-04-30

245人看过
书面合同
租房者不能擅自装修承租房

问：我将一套房屋出租何某某，后来我发现何某某擅自将房屋进行部分装修，且对房屋结构进行了改动，改变了部分功能，请问他的行为是否侵犯了我的权利？答：《城市房屋租赁管理办法》中第二十三条明确规定：“承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。”据此，如果王先生和何某某对于房屋的拆改、扩建等有明确的约定，双方当事人应当遵守约定；如果没有约定，何某某则不得擅自随意对房屋进行拆改、扩建或增添等，否则应对其行为承担相应的法律责任，如果何某某的行为给王先生造成损失的，还应负责赔偿。能够恢复原状应恢复原状；如果不能恢复原状，则可适当折价归王先生所有。

2023-06-10

194人看过
消防
因自然灾害导致房屋倒塌会有补偿吗

会，自然灾害任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。一、发生自然灾害国家政府补偿自然灾害造成的损失，国家没有责任，所以，国家不会进行任何赔偿。当然，如果因自然灾害导致受灾人生活困难或者需要救助的，国家会给予适当的救助或者补偿，但不会是赔偿。因为，在法律上，赔偿责任的前提是具有过错，没有过错，就没有赔偿的基础。二、自然灾害国家怎么赔房自然灾害国家不会赔房。如果房屋是受到自然灾害倒塌的，政府不会进行赔偿。如果有相应的补助政策，也仅仅是叫做补助而非赔偿。可以在灾害来临之前提前进行投保，这样可以更好的降低一些损失。一般情况下，国家的人民受到自然灾害时，会拨款帮助所有受到灾害的群众。受灾地区人民政府应当鼓励并组织受灾群众自救互救，恢复重建。三、租车被偷房东有责任吗房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件

2023-03-24

397人看过
仲裁机构
租客未经允许可以装修出租房吗

租客装修改造房屋需经房东同意，未经房东同意，不能随意装修改造出租房。房东可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。一、胁迫买卖行为是否有效首先，受胁迫订立的买卖合同，只要没有再违反国家强制性法律规定及违反公序良俗，买卖合同就有效。其次，受胁迫方享有因受胁迫订立的《买卖合同》的撤销权。再次，受胁迫方行使撤销权，需要请求人民法院或者仲裁机构（买卖合同约定仲裁管辖情况

2023-02-26

50人看过

劳动者
公司店铺装修员工可以放假吗

一、装修装修，别称装潢、装饰，是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的整套施工方案和设计方案。装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。其方式包括整装、全包、半包（轻工辅料）、清包等。二、公司店铺装修员工可以放假吗是可以进行放假的，但是还是需要给予员工基本生活费。如果没有提供正常劳动的，根据相关法律规定，一般是发基本生活费即可，即不低于当地最低工资标准的80。【法律依据】《工资支付暂行规定》第十二条规定：非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准；若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。结合您的具体情况，公司效益不好，可以给员工放长假，在一个月的假期内

2023-06-16

443人看过
银行贷款
租的商铺可以装修贷款吗

租的商铺不可以做装修贷款，因为装修贷款需要的资料就包括了房产证原件或者房产证明，只是租了房子的话，没有房产证明，这些都在房东手里。一、申请装修贷款的常见形式是什么1、申请个人信用贷款来装修。这种无抵押无担保的形式对消费者要求甚高，或是资产证明门槛高，或是特定行业的人士、ＶＩＰ客户、公司高管才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。2、申请个人消费贷款来装修。这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产抵押申请的消费贷款。如果个人有一套或二套以上的房产，可尝试申请，不仅获得的贷款额度较多，期限也较长。3、使用信用卡家装分期。有些银行为了更好的满足消费者家装分期需求，推出了信用卡家装分期的业务，针对人群为居住在大中型城市，刚刚购买新房，无钱装修，信用记录良好的人士。4、找消费金融公司贷款。除了银行贷款这条传统途径外，向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一。二、装修贷款

2023-03-27

193人看过