房东租房协议应注意哪些问题，房东租房协议丢了怎么办-法师兄

房东租房协议应注意哪些问题，房东租房协议丢了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:05:55 265 人看过

房东租房协议应注意的问题是房东的产权归属、个人基本信息、房屋情况、租赁期限、租金、定金等。房东租房协议丢了是可以找中介重新复印一份，或者是找房东重新签订一份、复印一份等。

一、房东租房协议应注意哪些问题

房东租房协议应注意以下问题：

1.双方当事人的情况。

2.住房具体情况。

3.住房用途。

4.租赁期限。

5.房租及支付方式。

6.住房修缮责任。

7.住房状况变更。

8.转租。

9.违约责任。

10.租赁合同的变更和终止。

房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。

二、房东租房协议丢了怎么办

房东租房协议丢了有以下解决方式：

1.如果是在中介租的房子一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。

2.如果是租房东的房子租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。

三、租房协议没有到期可以不租吗

租房协议没有到期可以不租，租赁合同的双方当事人协商一致，可以解除该合同，不再继续出租该房屋。但是，提出不继续出租房屋的行为是合同违约行为，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

继续履行
租房口头协议房东违约

口头协议是具有法律效力的，可以要求房东承担违约责任。一、店铺合同未到期房东要收回店铺自己做怎么办店铺合同未到期房东要收回店铺的，属于房东违约，租客可以要求房东承担违约责任，可以要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。至于具体如何承担违约责任根据合同约定的违约责任的承担方式承担，如果没有约定的，可以根据违约给租客造成的实际损失赔偿。如果房东不承担违约责任的，租客可以起诉至法院要求其赔偿违约损失。二、口头协议违约如何解决口头协议违约的解决方式如下：1、口头协议违约，守约方可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、如果对方不愿承担的，可以收集证据向法院起诉对方。口头协议也是受法律保护的协议，如果一方违约，守约方可以进行起诉解决。违约责任是指一方违反约定或者附随义务而应承担的民事责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可

2023-04-04

89人看过
房屋出租
租房协议的注意事项有哪些，租房协议包括哪些内容

一、租房协议的注意事项有哪些租房协议的注意事项有：1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效；2.房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认；3.房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；4.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。二、租房协议包括哪些内容租房协议的内容包括：1.双方当事人的情况。2.住房具体情况、位置。3.住房用途。4.租赁期限。5.房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6.住房修缮责任：出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。7.住房状况变更：承租人应该爱护住房和各种设施。8.转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是

2023-06-28

261人看过
合同条款
跟房东签租房协议要明确哪些内容

实际中，承租人确定跟房东签合同，要明确以下的内容：1、明确各项费用具体而言，以下几项费用都要明确：(1)水费；(2)电费；(3)煤气费；(4)电话费；(5)光缆电视收视费；(6)卫生费；(7)物业管理费。并且，确定以上的费用时，还要查看前次的水电气以及物管还有光纤电话费等是否结清，避免自己承担不必要的费用。2、明确房屋修缮义务正常情况下，房屋使用时难免遭遇自然损坏，或者附属设备出现问题或故障，进行维修时，就要明确修缮费用的责任人。这个问题若没有明确，今后会极易引起不必要的纠纷。3、明确租金关于租金的问题，主要是明确支付时间、方式等，迟延支付房租的后果等。其实，租房协议中租金问题是十分关键的问题，所以必须跟房东做好约定。4、约定合同变更和终止事宜若是租赁期间双方认为有必要改变合同条款，如租金、租赁期限等，双方可以事先做好约定，届时发生相关事由就可以协商处理。并且，终止租房协议时，双方约定有押

2023-04-03

183人看过
不可抗力
房东不再出租房屋，违反租赁协议

可以找房东协商退房。租房子需要注意的事项：1、关于房子的费用问题专，目前都是房主承担属物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；7、违约责任一定要写清楚。房东房租要提前交1．应按合同商定意思履行，不应该提前交费。对于奏效的合同，除非两方当事人通过商量对合同进行了变换或另有商定外，合同当事人一方无权更换合同的商定。2．合同又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变换、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律做法，是当事人商量一致的产物，是两个以上的意思表示相一致

2023-07-07

152人看过

承诺
如何和二房东签订租房协议

经常租房的人们可能会发现，在北京寻找合租容易陷入一个怪圈。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的二房东替代了原房主的位置。究竟什么是二房东呢?据我爱我家专家解释：民间说法，二房东是指先从房东手里租下整套房子，然后再分房转租给他人，从中获利者被称之为二房东。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为二房东。而二房东的行为历来为法律所禁止。对于租房者而言，在租房时当然不愿意遇到二房东，生怕一个不小心会上当受骗，可是就目前北京房屋租赁市场而言，二房东的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么，租房者如何在这种可能存在的风险中谋求自保呢?我爱我家专家认为：第

2023-06-10

264人看过
违约金
租房协议怎么写,如何写租房协议

租房协议甲方(房主)：___________身份证号码：_______________________.乙方(承租人)：___________身份证号码：_______________________.一、甲方将南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。三、租金为人民币__________元每月。四、押金1、交付租金同时，乙方应另押金人民币______________________元整(小写：_________元人民币)。2、租房日期完租金如数退还给乙方。五、乙方租用后应注意以下事项(义务)：1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加

2023-04-17

122人看过
合同成立
门市租房协议书怎么写，门市租房协议的注意事项

门市租房协议书在撰写时应当写明合同当事人的基本情况、合同标的描述和用途、租赁期限、租金支付方式、设施和费用承担、双方的权利义务关系等。门市租房协议的注意事项主要分为了承租方和出租方两个部分。一、门市租房协议书怎么写门市租房协议书主要写明的内容包括：1.确定合同双方当事人，即出租方与承租方；2.对合同标的物（某门面）的描述及用途；3.该门面的租赁期限；4.租金及支付方式、保证金等；5.设施及费用承担；6.甲方责任和义务；7.乙方责任和义务；8.合同的解除；9.违约责任；10.其他补充约定；11.双方签字盖章、写明联系方式并注明日期。二、门市租房协议的注意事项门市租房协议的注意事项主要是围绕承租人和出租人两方面：其一，承租方：1.查看出租人的房产证明和有效身份证明；2.审核出租人的《房屋租赁证》；3.签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；4.要求

2023-06-04

270人看过
违约金
怎样写租房协议,租房协议范文

租房协议范本出租方(甲方)：___________承租方(乙方)：___________甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于****地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：**，**，**.二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，计__个月。三、本房屋月租金为人民币_______元，按___结算。每月月初___日内，乙方向甲方支付全月租金。四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整(￥______)作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交清后，甲方应无息退还押金。五、乙方租赁期间，水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房

2023-06-01

494人看过

有限责任公司
房东和租客的合作协议

1、共同投资人的投资额和投资方式、投资时间确定共同投资人的投资额度和投资方式与投资时间，分别指出双方占出资的总额度。与甲乙双方对该项目投资时间；2、利润分析和亏损分担共同投资人按其出资的额度占总额度的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损，制定好当中的一系列的餐饮入股合作协议书如何书写甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：丙方：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：丁方：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号码：甲、乙、丙、丁四方经友好协商，就共同经营店事宜达成如下合作协议：第一条合作宗旨利用合作人自身具备的资金管理优势和独特风味，使合作人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。第二条合作名称、主要经营地、法人：合作经营的饭店名为：经营场所位于：法定代表人：第三条合作经营项目和范围经营项目为，范围包括等。第四条合作期限本次合作由合作人四方均同意终止合作，视为终止。第五条出资额

2023-07-02

457人看过
法律综合知识
二房东店面分租协议怎么写

一、二房东店面分租协议怎么写二房东店面分租协议如下写：1．协议开头应明确转出租方（二房东）与受转租方（次承租人）的身份信息，并阐明转租的目的、房屋位置、面积及转租范围。2．应详细列出转租房屋的具体情况，包括房屋结构、装修状况、附属设施等，并明确双方在转租期间的权利与义务。3．协议中还应包括租赁用途、转租期限、租金及支付方式、押金处理、房屋维修责任、违约责任等重要条款。4．协议应由双方签字盖章，并注明签订日期，以确保其法律效力。二、二房东分租合法性与注意事项二房东进行店面分租时，需注意以下几点：1．核实房屋产权：确保转租房屋产权清晰，避免产权纠纷。2．了解房屋用途限制：了解当地政府对房屋用途的限制性规定，确保转租用途合法合规。3．保留相关证据：在签订协议及履行过程中，保留好相关证据材料，以便在发生纠纷时维护自身权益。4．及时沟通协商：在协议履行过程中遇到问题或争议时，双方应及时沟通协商，寻求

2024-07-29

373人看过
继续履行
租房协议已签订但是房东想毁约怎么办

如果租房协议已约定，房东可以提前两个月通知承租人解除租房协议的话，房东按照协议的约定提前两个月通知并解除合同的，不构成违约；如果房东在租房协议期满前，未按照合同的约定提前两个月通知你解除合同的，房东应当按照合同的约定向你支付违约金；如果你是租房协议期满前，知道房东有解除合同的意思表示，但如果房东并没有实施解除合同的行为，而是在合同期满后自动解除的，房东不应当向你支付违约金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-05-05

494人看过
法律综合知识
租房协议是否规定房东可以随意出售房屋

一、租房协议是否规定房东可以随意出售房屋租赁合同期限内房东不可以随意卖房。根据民法典的相关规定，承租人对出租人出卖租赁房屋，享有优先购买的权利，出租人负有出卖通知的义务，并且不得妨害承租人行使优先购买权。需要注意的是，买房人还不能使用房屋，在等到租赁期满的这段时间，只能要求原房东支付违约金或赔偿损失。二、房屋租赁契约应包含什么要素1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。3．租金和押金数额、支付方式。4．租赁用途和房屋使用要求。5．房屋和室内设施的安全性能。6．租赁期限。7．房屋维修责任。8．物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。9．争议解决办法和违约责任。争议解决方式包括：仲裁解决或向人民法院起诉。10．其他约定。三、房屋买卖公证委托书可以撤销吗房屋买卖公证委托书可以撤销。当事人、公证事项的利害关系人认为房屋买卖委托公证的公

2023-06-17

56人看过

法律综合知识
租房子有问题房东不管怎么办

租的房子有问题，房东不给解决，租户可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。一、租房漏水房东有责任吗如房东未履行维修义务导致租房漏水，房东有责任。如果租客使用不当造成房屋漏水，则房东没有责任。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、公司租期合同到期没续签如何规定的公司租期合同到期没续签的规定是：1、租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期；2、租赁合同是出租

2023-03-23

376人看过
房屋租赁登记
协议转租房子有哪些注意事项

签订房屋转租协议需要注意的事项分别有：注意房屋转租协议双方的主体身份和意思表示；注意房屋转租协议的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋转租协议双方的违约责任和争议解决方法等；注意房东是否同意房屋转租；法律规定的其他注意事项等。一、办理房屋租赁备案登记都需要哪些材料房屋租赁合同登记备案需要的材料如下：1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同。房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。2、房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。房屋租赁双方当事人家庭户口簿。3、公有住房转租的，提供公有房屋租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明（原件及复印件）；出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件二、商铺租赁合同需要注意的是什么商铺租赁合同应注意以下事项：1、必须签订正式的租赁合

2023-03-13

320人看过