赠与房产交易需要的税费有:
1.个人所得税:房产价值的20%,由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。
2.契税:房产价值3%,由受赠方交纳。夫妻之间更名除外。《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
一、房子过户子女有新政策
1、法定继承人继承土地、房屋所有权的,不征收契税;2、继承是指继承人不需要支付房屋本身的价款就可以获得房产;3、法定继承人包括:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母;4、法定继承人继承房屋再次出售时,按照二手房需要缴纳的税费来决定,不需要缴纳个人意外所得税;5、非法定继承人按照医嘱继承死者的土地或者房屋所有权,属于赠与,应当征收契税;6、与继承相比,捐赠通常需要多缴纳3%的契税和0.05%的印花税,合计为3.1%。在个人所得税方面,捐赠也比较严格。
二、房子过户给子女最新政策
父母房产过户子女新规:父母的房子要留给子女,有三种方式,分别是继承、赠与和买卖,不管当事人选继承、赠与还是买卖,都必须要付出一项花费:评估费,费用等于评估价×0.5%。
三种过户方式中,多数情况下继承的费用是最少的,也是最快捷的,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只要缴纳公证费,其他税费全免。
(一)、根据《民法典》规定,法定继承人继承土地、房屋权属,不征契税。
(二)、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应收契税。
(三)、法定继承人有且只有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(四)、法定继承人今后出售继承房屋时,需要按照二手房买卖缴纳各项税费,但不需缴纳个人偶然所得税。
三、父母过世存款要交税吗
父母过世存款不要交税。目前还没有开征遗产税,继承银行里父母的存款,当然不用交税。但是如果是法定继承人,也就是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等继承人,不用交契税;对于非法定继承人,根据遗嘱承受死者生前的土地房屋权属的,则属于赠与行为,应该征收契税。
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