赠与子女的房产可以收回吗？-法师兄

赠与子女的房产可以收回吗？

来源：互联网时间： 2023-04-16 04:00:08 164 人看过

根据我国的民法典规定

房产赠与后，但是并没有发生权利转换之时，是可以收回的

也就是说，如果老人的房产还存在，虽赠予了儿子，但是户主没有变更

那是可以收回的

但是赠与后，一旦发生权利转换后，那就是不可撤销的

1、房产赠与已过户

我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。

2、房产赠与已公证，但未过户

公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。

3、房产赠与未过户

这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在《民法典》中特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

集体土地
离婚后子女赠与的财产应该回收吗

离婚后赠与子女房产一般不该收回。但若该房产尚未办理过户登记的，则当事人可以收回房屋。根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。且在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。村委可以回收农民的土地吗判断拆迁补偿合理不合理的情形村委可以回收农民的土地。出租集体土地使用权是提高收入的方法，而集体土地使用权年限有限。土地使用权到期后，用户可以续租，村集体也可以收回。根据相关法律，有下列情况的，经批准，农村集体可收回土地使用权：建设乡村公共设施和公益性企业，需要使用土地的；未按照批准的用途使用土地的；因注销、搬迁等原因停止使用土地的。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、

2023-07-21

302人看过
直系亲属
对于父母赠与的子女房产，是否存在收回的可能？

父母赠与子女的房产，有权收回。对赠与人有扶养义务而不履行等行为，是有权收回赠与物的。根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。父母怎么把房产赠与子女办理步骤及费用1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估。收费情况：评估费是该物业的评估价的5，但每宗至少要收

2023-07-02

351人看过
扶养
已办理赠与过户的房子还可以收回来吗

不可以。赠与房产过户流程主要是根据书面赠予合同办理了过户手续的，应当认定赠予关系成立；未办理房屋赠予过户，但赠予人根据书面赠予合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠予合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠予有效，但应令其补办房屋赠予过户。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。第六百六十三

2023-05-05

217人看过
赡养义务
赠送房产买卖时赠送的房产可以回收吗

赠与房屋，如未办理过户手续，赠与人可通过撤销赠与的方式收回。法定撤销赠与的，也可以收回房屋。根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定，赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有赡养义务而不履行的；（三）不履行赠与合同约定的义务。自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使赠与人的撤销权。房产赠送子女要交税吗新政房产赠送子女要交税的，首先是契税，若子女是继承房产，那么这个税费是不需要去缴纳的，但相比较来说选择买卖或赠予的转让形式，那么这个税费是一定要缴纳的。还有就是公证费，最后就是印花税和评估费用，这些就是房子转给子女要交的税。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书

2023-08-08

349人看过

扶养
父母对子女赠与儿女的房产可以执行吗

是否可以执行需要分情况：1、如果父母有债务，把自己的房产赠与给孩子，或者低价卖给孩子，债权人是有权向法院申请解除赠与合同或者买卖合同的，对于这种情况，赠与子女名下的房产法院是可以执行的；2、子女的房产与父母的债务无关，属于合法购买的，或者从父母那善意取得的，那么父母欠债，法院是不会执行其成年子女的名下的房产的。因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。人民法院认定代位权成立的，由债务人的相对人向债权人履行义务，债权人接受履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的权利义务终止。父母赠与房产给子女过户的流程1、父母与子女签订房屋赠与书面合

2023-08-04

422人看过
夫妻共同财产
父母赠与的房子儿女能不能收回

可以在房产过户前任意撤销。或者被赠与人未履行约定义务的，也可以撤销赠与。赠与合同可以撤销，只要赠与人还活着即使公正也可以撤销，遗产法规定赠与合同以最后一份为准有多份遗嘱，以遗嘱合同公证为准。但万一房子已经过户就更麻烦了。父母赠与的房子属于婚后共同财产吗婚后父母赠与的房子不一定属于共同财产。如果是一方父母赠与给夫妻一方的房产，并且明确指定该房产只归自己子女所有的，则应认定为是夫妻一方的房产，不是夫妻共同财产；如果父母没有明确指定赠与的房子只归自己子女所有，或者夫妻双方没有约定婚后获得财产归各自所有的，那么房产就属于夫妻的共同财产。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料

2023-08-06

391人看过
房产赠与
房产赠与后房产所有权人后悔的,可以收回房屋吗

具体有如下4种情况：1、房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。2、房产赠与已公证，但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。3、房产赠与未过户这种情况是指只签订了赠与合同但是未进行公证也未过户的情形。赠与合同在特殊之处就在于在一般情形下，赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，因此给受赠人带来了不确定性。4、法律规定不能撤销的赠与具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或着经过公证的赠与合同是不能撤销的，与此同时附义务的赠与也是不能撤销的。不过，这不是绝对

2023-05-05

462人看过
遗赠
赠与房子售楼处能收回房子吗

一、赠与房子售楼处能收回房子吗赠与房子是可以收回的，受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。受赠人也只有经办理登记手续后才能取得房屋的所有权。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。二、托管公司跑路，房东有权收回房子吗1、房东不得以托管公司跑路为由而收回房子，托管公司与房东签订的合同属于委托合

2023-04-02

180人看过

彩礼
何时可以收回赠与?

赠与人可以撤销赠与的情况有：（1）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（2）有义务支持赠与人；（3）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。彩礼、房地产、车辆、订婚戒指等，如彩礼、房产、车辆、订婚戒指等贵重物品，由于婚姻关系尚未缔结，赠与未生效，分手后应予以退还。法定可以撤销赠与的情形有哪些《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人

2023-07-03

80人看过
扶养
房屋赠与反悔可以收回么

首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。房产属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有更严格的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。并且，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，赠与的房产需要经过登记才能发生法律效力，一经登记，赠与人便不可以撤销赠与行为。一、房子漏水找谁投诉处理

2023-02-13

310人看过
扶养
父母可以收回赠与房产的情况有哪些

一、父母可以收回赠与房产的情况有哪些1、父母可以收回赠与房产的情况如下：（1）子女不履行抚养父母的义务；（2）子女未按赠与合同约定，履行相应的责任和义务；（3）重侵害父母或父母的近亲属。一般情况下，父母出资购房，产权登记为子女的名字，正常情况下是不能收回的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内行使。第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。二、父母收

2023-08-08

282人看过
继承人
子女是否可以变卖父母赠与的房产？

父母赠与子女的房产是否能售卖需要视情况而定：1、父母赠与的房产已经办好过户手续，子女可以进行售卖；2、不动产办理变更登记后，变更后的所有权人可以对房产进行处分；3、不动产没有办理好变更登记之前不能进行售卖。一、房子过户的流程具体如下：1、继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；3、继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、房子过户需要的材料具体如下：1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。父母赠与的房产可以要回来吗父母赠与的房产可以要回来。在房子权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与合同；丧

2023-07-01

380人看过

夫妻共同财产
男子赠与小三财产妻子起诉赠与无效，赠与小三的财产可以要回吗

一、男子赠与小三财产妻子起诉赠与无效谢某（丈夫）与郑某（妻子）登记结婚三十余载。寻求刺激的他，在外结识了万某，并与其偷偷发展恋情。2012年4月，万某生下一女，声称该女孩是谢某的亲生女儿，由此向其索要钱财。2018年，谢某转账百余万给万某用来购买房产。万某在选定一处湖南的房产后，立刻全额买下，并登记在其与其女儿名下。2020年12月，郑某掌握证据后将谢某、万某及其女儿诉至法庭，要求三人返还全部购房款项111万余元及利息12万余元等。然而，谢某与该女儿的亲子鉴定结果显示，该女儿与谢某并无亲子关系。万某有意隐瞒孩子的生父，谢某直至原配妻子郑某起诉后，才知晓这个事实。2021年1月，原被告双方在龙华法院的主持下达成调解协议，共同约定万某及其女儿将上述款项所购置的房产过户给郑某。据此，因谢某出轨所引发的第一个民事案件就此了结。与第三者相爱十余年男子赠与人民币500多万元2021年3月，郑某向龙华法

2023-02-22

438人看过
赡养义务
老人欲收回赠与女儿房产被法院驳回

武昌区一位老人赠与女儿一套房产，后因家庭矛盾，老人以未尽赡养义务为由，将女儿起诉至法院，请求撤销赠与。武昌区法院昨日一审判决，驳回老人诉讼请求。居住武昌中南路某小区的刘老汉今年80多岁，养育两儿一女。2007年，女儿刘某下岗，刘老汉想让她回来照顾父母，将所居房屋赠与女儿作为报酬。刘某答应了父母的请求。2007年4月，刘老汉组织几个子女召开家庭会议约定，如果刘某尽赡养义务，尽心尽力照顾好老人，为两位老人养老送终，老人将其名下房屋赠与刘某。为显示父母对其他子女的公允，刘老汉要求刘某向另外2位兄弟每人支付5万元。几个子女去公证处将此赠与内容予以公证。几天后，刘老汉依约与女儿签订《武汉市存量房买卖合同》，但未约定付款时间，随后将房产过户给女儿刘某。刘某也尽心尽力赡养两位老人，并分别给哥哥和弟弟各5万元。2012年12月，老汉的另两个儿子因房产与刘某发生纠纷，刘老汉也卷入这场纠纷。刘某对父母开始不管

2023-06-09

231人看过

换一批

#房产变更

北京

律师推荐

查看全部律师

#房产变更知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房产赠与