农村房屋买卖合同效力的认定
来源:互联网
时间: 2023-06-10 22:51:31
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城市郊区的农村房屋买卖时有发生,但因农村房屋所占用的土地权属归集体所有,根据目前的法律规定:农村宅基地使用权的转让应具备下列条件:
1、经本村委会同意;
2、转让人与受让人为同村人;
3、转让人户口已迁出本村或一户多宅或多房。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明已有住房保障,如与其他亲属合户居住。因根据土地管理法第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。。。。。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
4、受让人无宅基地,
5、宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。
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