承租人不交租金的后果是什么
来源:互联网 时间: 2023-06-15 16:15:45 471 人看过

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 12:34
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 承租人未经同意转租有什么后果
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋,但未及时提出异议的,视为同意转租。未经出租人同意,承租人转租租赁房屋,出租人解除房屋租赁合同时,要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的,人民法院应予支持。一、租赁纠纷需要哪些证据?1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议,口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。2、出租人和承租人履行义务的情况。(1)承租人欠租的,应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。(2)承租人私自拆改房屋的证明材料。(3)承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。(4)承租人改变房屋用途的证明材料。(5)承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利
    2023-03-26
    490人看过
  • 租地承租人交什么税
    一、租地承租人交什么税1、个人出租非住房应缴纳以下税款:房产税;营业税;城市维护建设税及教育费附加;个人所得税;印花税。2、个人出租住房应缴纳以下税款:房产税;营业税;城市维护建设税及教育费附加;个人所得税;免征城镇土地使用税;免征印花税。3、出租人应缴纳以下税费:营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税。现在除了个人所得税按照现行办法进行申报纳税以外,其余只需按实际收入的5%计征综合税费,就无需缴纳此外的其他税费了。二、土地出租情形土地出租的情形很多,根据法律规定,对于国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记。三、土地出租要交什么税1、营业税5%;2、城市建设税7%(县级为5%);3、
    2023-05-06
    214人看过
  • 房租如果没有到期,不租了用不用承担后面的租金
    首先是房主没有按照合同履行义务,违反了合同。因为合同上写的是“任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金500元。”你要是一次性付给房主租金,那房主要退还其余租金,另外你可以和房主协商延期一个月或多给些补偿。你要强调的是房主首先违约而且没有按合同上所写的提前一个月通知。廉租房租金补贴是怎么规定的?廉租房在进行租赁时,国家对于相关的租金有补贴的规定。那么,廉租房租金补贴是怎么规定的?在哪些情况下,国家对于廉租房可以进行租金的补贴?廉租住房租金补贴申请条件有哪些?提供廉租住房申请材料具体注意事项有哪些?我国有关廉租房租金补贴的规定:1、廉租住房租金补贴申请条件:申请家庭需同时具备以下4个条件(1)家庭成员至少一人具有五城区(含高新区)非农业户口且实际居住;(2)家庭年收入符合最低收入居民家庭标准为8000元/年以下;(3)
    2023-07-21
    270人看过
  • 承租人对租赁物进行改善有什么后果?
    在租赁合同中,承租人对租赁物享有占有、使用等权利。实践中,也会出现承租人改善、对租赁物进行改进的情形,这种行为是否会影响承租人与出租方之间的权利义务关系,我们进行以下说明。所谓租赁物的改善,是指在租赁期间,承租人对租赁物进行改善或者增加其他设施的行为。在租赁关系当中,承租人对租赁物依据合同的约定得行使占有、使用、收益的权利。但是,承租人始终有别于租赁物的出租人,通常为租赁物的所有权人,承租人通常无权对租赁物进行处分,包括事实上的处分和法律上的处分通常都不得进行,否则构成侵权行为。但是,承租人在取得租赁物的占有之后,为了最大限度地发挥租赁物的使用价值,有时需要对租赁物进行一定的改善。法律基于现实经济生活的考虑,允许承租人在经过出租人同意的情况下,可以对租赁物进行改善或者增设其他设施。根据《民法典》的规定,承租人在改善租赁物之前,应当取得出租人的同意,否则承租人即负有在租赁期间届满向出租人返还
    2023-08-11
    407人看过
  • 民法典不可归责于承租人的租赁物灭失的法律后果是什么
    一、民法典不可归责于承租人的租赁物灭失的法律后果是什么因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。《中华人民共和国民法典》第七百二十九条【不可归责于承租人的租赁物毁损、灭失的法律后果】因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。二、租赁物损坏,谁有赔偿维修责任1、使用过程中租赁物损坏的,由出租人负责赔偿维修当租赁物损坏的时候,如果租赁合同有详细约定的,可以按照合同约定处理,该租客承担赔偿维修责任的承担,该出租人承担的尽快安排人员更换维修,以免产生更严重的法律责任。如果租赁合同无约定的,租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,租客不需承担损坏赔偿责任,而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应
    2023-04-19
    81人看过
  • 承租人补交租金出租人的解除权是否消灭
    是的,因为承租人不缴纳租金就会导致出租人解除权的出现,如果消灭合同解除情形就会导致合同解除权消灭。关于出租人的解除权要分两种情况:(一)普通的租赁合同中的出租人享有解除权,能解除租赁合同的情况有4种:一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的。(二)承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的。四是租赁合同为不定期租赁合同。法律依据:《民法典》:(一)第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。(二)第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
    2023-02-10
    356人看过
  • 承租人转租的后果具体有哪些
    承租人转租的后果:如果获得出租人同意的,转租行为有效,承租人与出租人之间的租赁合同也继续有效;如果擅自转租的,转租行为无效,出租人还可以解除租赁合同。一、租房合同没到期不想租了怎么解决双方协商解决,也可以转租。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、二手房交易中,买方签了一份订购合同,这合同有效吗在原房东同意转租的情况下是有效的,否则是无效的。承租人在经出租人的同意下,可将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的,承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的,出租人有权解除合同。三、商铺出租方不是业主可以租?商铺出租方不是业主,如果确认对方有转租的权利,可以承租该房屋。《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可
    2023-03-22
    313人看过
  • 承租人是什么意思承租人的权利是什么
    一、承租人是什么意思承租人,又称“承租方”。是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为:(1)按约定数额和期限向出租人支付租金;(2)妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;(3)在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。《民法典》(2021.1.1生效)第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。二、承租人的权利是什么1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间,即使房屋所有权转让,承租人仍然享有这一权利。承租住宅用房的承租人,如果在租赁期限内死亡,其共同居住2年以上的家庭成员可以继续承租。2、按租赁合同
    2023-02-09
    386人看过
  • 租房违约金不赔什么后果租房违约金赔偿
    租房违约金不赔主要有以下后果:对方当事人可以向法院申请强制执行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。租房违约金怎么支付违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财
    2023-07-28
    372人看过
  • 承租仍自行转租的后果
    发生自行转租时,出租人可能解除合同,也可能不解除合同。出租人不解除合同时,转租关系仍然存续,不致受到影响;而当出租人解除合同时,转租合同是否亦因此而同时终止呢?答案应当是肯定的。由于次承租人与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求,则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租人的同意而仍与之订立转租合同的,应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意,即误信承租人的转租为同意转租的,承租人才应对次承租人负违约责任。并且,自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起,即应赋予承租人的转租合同解除权。承租人自行转租时,其收取的租金是否为不当得利。出租人通过租赁合同收取租金而使承租人对租赁物为占有、使用、收益,承租人的自行转租,其租金的收取,是其使用、收益的变相形式而已,出
    2023-04-01
    169人看过
  • 正常的租房转租后,原承租人承担什么责任
    “默认转租后原承租人应对支付租金承担补充责任。因为即使转租后原租赁合同也仍然有效,如果次承租人没有付租金,原出租人仍然有权向原承租人要求支付租金一、出租人有解除合同需要什么手续?出租人能解除租赁合同的情况有4种:一是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的。二是承租人未经出租人同意转租。三是承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,承租人逾期不支付的。四是租赁合同为不定期租赁合同。二、解除房屋租赁合同要具备哪些条件解除房屋租赁合同的条件有:1、租赁合同约定的解除;2、承租人未经出租人书面同意转租;3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物;4、承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金。法律规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,造成租赁物损失的,出租人可以解除合同,要求赔偿损失。承租人无正当理由未支
    2023-03-29
    443人看过
  • 出租人卖房未通知承租人有什么法律后果
    出租人卖房未通知承租人的法律后果有:买卖对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效。承租人可以继续履行该租房合同至租期届满,届满后按照合同约定退房。出租人妨害承租人行使优先购买权的,需要承担相应的民事责任。次承租人有权直接要求出租人履行修缮义务吗相对次承租人而言,承租人处于“出租人”的地位,按法理应承担租赁物的修缮义务。但因次承租人使用收益租赁物的程度与范围均不得逾越承租人的租赁权,而出租人对租赁物的修缮义务并未免除,故承租人修缮义务实际转嫁与出租人,此修缮义务以合乎租赁物的使用收益即可。如果出租人未在法定期限内履行租赁物修缮义务,次承租人无权直接要求出租人履行,但可请求承租人进行修缮,承租人不得拒绝,其履行后,可向出租人追偿。房屋租赁合同不仅可能出现终止的情况,也有被解除的时候。然而,不管是作为出租人还是承租人,均是享有解除房屋租赁合同的权利。不过,在一方当事人提出解除租房合同的时候,另一
    2023-08-01
    75人看过
  • 什么是承租人和承租人的义务以及承租人和出租人的区别
    三、什么是承租人以及承租人的义务承租人是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。承租人的义务为:1.按约定数额和期限向出租人支付租金;2.妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;3.在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。二、承租人和出租人的区别承租人和出租人的区别:1.出租人是在一段租赁关系中,将自己的租赁物交付给承租人使用的人,收益的人,租赁可以用于包括居住、开店铺等一切合法行为。出租人一般是指租赁物的所有人,例如出租房屋、店面的房东,也常被称为业主。2.承租人是指在这一段租赁合同当中,享有对租赁物的使用权,且需按照合同向出租人支付租金的当事人,例如租赁房屋的房客、租赁店面的经营者等。三、承租人的优先购买权承租人的优先购买权:承租人的优先购买权,是指出租人在租赁合
    2023-04-30
    430人看过
  • 什么是承租人以及承租人的义务
    承租人是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。承租人的义务为:1.按约定数额和期限向出租人支付租金;2.妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;3.在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。一、租赁合同包含的内容1、租赁物的名称租赁物即租赁合同的标的物,它是合同双方的权利义务指向的对象,是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物,租赁合同就无法付诸实施,它是租赁合同的必要条款。2、租赁物的数量和质量数量和质量是交付财物的合同中的必备条款,只有在租赁合同中明确租赁物的数量和质量,出租人才能准确地履行交付租赁物的义务,承租人才能准确接受租赁物并妥善保管租赁物。3、租赁物的用途租赁合同中约定租赁物的用途,对于双方当事人正常履行合同、合理确认双方的法律责任有着重要作用。合同
    2023-03-07
    395人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 租赁期满承租人不搬迁有什么后果
      青海在线咨询 2023-05-14
      1、租赁期满承租人不搬迁可以申请强制拆迁。行政机关作出强制执行决定前应当事先催告被拆迁人履行搬迁义务,被拆迁人拒绝搬迁的可以依法提起诉讼,向人民法院申请强制执行。 2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金
    • 承租人不交租金,可以解除合同吗?承租人不交租金的,能否解除合同
      安徽在线咨询 2022-03-22
      承租人不交租金,可以解除合同吗? 法律规定,当事人可以协商一致解除租赁合同,在一定的条件下,出租人或者承租人也可以单方解除租赁合同。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 承租人使用不当,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。 第二百一十九条规定,承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到
    • 承租人不交租金就算无效吗
      河南在线咨询 2022-10-30
      租了别人的房子或土地就属于是承租人了,既然是承租人,就需要尽到承租人义务,按时的缴纳房租很重要。但有些承租人仗着自己的势力或其他的原因而不去缴纳租金,那么承租人不交租金的后果承租人不交租金的后果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《中华人民共和国
    • 如何看承租人是否有逾期不交租金
      台湾在线咨询 2022-05-23
      1.租赁合同中约定的租金支付期限届满,承租人无正当理由未支付租金,即构成迟延,出租人可以要求承租人在合理期限内支付,若超过承租人超过合理期限仍未支付租金,则构成逾期,此时,出租人即可行使合同解除权。 2.租赁合同中未约定租金支付期限,双方也没有为此签订补充协议的,可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付期限;依据合同其他条款或者交易习惯仍不能确定,租期不满一年的租金支付期限为租期届满时,租期超
    • 租客不交房租也没人管有什么法律后果
      西藏在线咨询 2022-05-08
      1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同。合同解除后,基于所有权,当然可以要求承租人搬出(返还财产)。 2、承租人拒不搬出的,构成侵权。出租人应采取合法措施处置,比如报警,请求警察协助处理,但警察也仅是协助,无权处置。承租人拒不搬出的,应通过法院诉讼解决,并可以主张赔偿损失。如因此事发生冲突,动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻