物业过户要交什么钱-法师兄

物业过户要交什么钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 14:52:09 301 人看过

（一）电费

在房子验收时，检查电表。看看是否能够正常使用没有危险、是否有被移动改装的痕迹、是否结清电费等等情况。

（二）水费

与电费一样，确认之前费用已经结清，最好可以提供缴纳账单收据。

（三）燃气费

燃气和水电费不同，燃气是需要办理过户手续的。需要双方一起去燃气部门办理过户手续，结清账单，不然可能会影响后续的使用。

（四）电视电话费用或网费

这个可以根据实际情况，毕竟现在使用家庭宽带的比较多。同理可以结清宽带的费用。

（五）维修基金

维修基金是提前缴纳而且不给予退还的。那么原业主缴纳的剩余部分，是可以根据《住宅维修基金结算交割单》像新业主收取的。

（六）附属设施

二手房不同于新房，可能还会有写装修和家具家电之类，这部分也要双方协商好价格，避免搬家出现纠纷。

一、买房网签多长时间

新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。

交易流程：

（一）交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

（二）由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

（三）双方当事人签字（盖章）；

（四）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

二、购房网签后可以退房吗

购房网签成功后就相当于双方当事人的合同此告成立，如果一方当事人非经显失公平、重大误解、或者欺诈、胁迫、乘人之危等原因，而单方主张退房的就相当于单方违约，其实需要向对方当事人承担相应的违约责任的。依据《民法典》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多显失公平相关文章

公房
物业怎样过户

一、物业怎样过户（一）去当地的房屋管理登记部门办理过户手续，之后，就可以由双方协商到当地的物业部门进行物业的过户。去物业过户的时间是没有法律明确规定的，双方可以自行协商。去办理物业过户的时候要注意拿上一些身份证件，并且遵守以下的程序，有一些金钱上的问题是必须要结算清楚的。（二）在进行物业过户的时候，像一些基本的家庭生活必需品的费用是要和原来的物业公司结算清楚的，例如水费，电费，煤气费等等。如果有供暖的话，供暖的费用也要结算清楚。这些费用是由原来的业主进行负担的，只有把这些费用和物业公司结算清楚了之后，新业主才能和物业公司从零开始进行合作。二、二手房是什么（一）二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价

2023-06-10

165人看过
业主
购房物业交割至关重要过户要按四步走

从二手房的整个交易流程来看，虽然物业交割是购房的最后一个环节了，但是物业交割在其中起到至关重要的作用，如果此环节被疏忽，将会为消费者的未来居住生活造成比较大的麻烦，因此，福房网交易专家认为，消费者千万要做清购房物业交割手续。一般来说，在物业交割环节只要遵循以下四个步骤，将会给消费者带来极大的方便：第一步，在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子;第二步，所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方都要在物业交割单上签字备档;第三步，向出售业主领取房屋钥匙;第四步，买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。相关阅读:

2023-04-22

125人看过
继承人
儿子把房子过户给父亲要交什么钱

1、子女的房子过户给父母需要交费。2、房屋过户的主要费用为个税+契税+公证费，买卖主要费用的营业税+个税+契税。3、子女将房产过户给父母的，需要携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记。房管局在评估房产后，缴纳过户税费等费用，房管局出具新的房产证，该房产即转为其父母的财产。具体缴纳：1、测绘费1.36元/平方。2、评估费0.5%。3、契税评估额初次1.5%，非首次3%。4、所得税按全额的1%由儿子承担，若是五年外的唯一普通住房减免。5、交易费6/平方。6、工本费80元。7、营业税5.6%儿子缴纳，满五年可减免。房屋怎么过户给子女?房产过户给子女的方式有三种：第1种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第2种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这

2023-03-19

186人看过
结婚证
房子协议过户物业要处理什么手续费

一、房子协议过户物业要处理什么手续费要处理卖方的所需要缴纳的物业费。二、亲兄弟房子怎么过户需要的资料：1、卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。(注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。)2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。所需费用居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房：契税——1.5%(非普通住宅3%);印花税——0.1%;营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%

2023-05-29

50人看过

机动车
轿车过户需要多少钱，过户需要注意什么

轿车过户需要的钱项与钱款有：1、办理《机动车产权登记证》所需费用汽车过户前需要办理办理《机动车产权登记证》，相关费用包括：拓号费和工本费合计58元。2、过户手续费汽车过户的手续费以评估作价的费用为标准，按照2．5％的比例收取。举例来说，一辆汽车二手卖出的费用是11万，评估作价的费用是10万，那么过户手续费按照评估作价的10万元计算，需要付10万元×2．5％＝2500元。3、车辆照相费用车辆照相主要是变更行驶证用的，费用是20元／2张。4、代办过户费用如果是委托驻场经纪公司办理车辆过户的话，需要代办费200元。5、出库费在交易市场买车一般都要缴纳150元出库费，新车和旧车都如此。除了上述五类费用，可能在汽车过户过程中还有一些零散的费用，比如照相费用35元，材料复印费用几十元等。但总的来说，汽车过户需要的费用是以上几类。一、小车过户流程（一）领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份

2023-02-20

460人看过
房产过户
过户之前的物业费应该谁交

房产过户前的物业费应按照民事意思自治原则,根据买卖双方合同约定确定,如合同中未约定,根据习惯,房产“交付”(不是过户)之前物业费应当由卖方承担。但是物业管理公司依法应向房产使用人请求缴纳,现使用人缴纳后可向卖方追索。一、未交房也必须要付物业费吗？根据《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。由此可以看出，物业合同中约定了在开发商交房时便开始计算物业费，那么业主应当履行合同义务，缴纳物业费，但由于该房屋质量存在问题，一直未成功交房，此情形物业费应由建设单位承担。二、房子过户需要交手续费吗？房子过户肯定是需要手续费的。，买方和卖方要缴纳的税费是不同的。相同的费用都有房屋过户的印花税、过户交易费。不同的是买方需要缴

2023-03-16

196人看过