退购房定金法律诉讼流程是怎样的-法师兄

退购房定金法律诉讼流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 13:03:30 488 人看过

关于房屋买卖过程中所涉及的定金纠纷问题，倘若当事人双方无法通过自行协商解决，便可考虑向所属地人民法院递交诉讼请求以期追回定金款项。具体的司法程序如下所述：首先，由于此类争议属于普通民事案件范畴，故原告需按照相关规定撰写起诉状并提交至房产所在地的人民法院进行民事诉讼；其次，人民法院在收到起诉书之后，会在七日之内对该案进行审查，并决定是否予以立案受理；再次，根据我国现行法律法规的规定，普通程序审理的民事案件，其一审期限不得超过六个月；若案件适用简易程序审理，则一审期限不得超过三个月；最后，诉讼费用将由原告预先支付，待案件审理完毕后，败诉方将承担相应的诉讼费用，而若双方均未取得完全胜利，则诉讼费用将依据责任比例进行分摊。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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