婚后不动产登记在一方名下属于夫妻共同财产吗-法师兄

婚后不动产登记在一方名下属于夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-06-23 19:14:43 133 人看过

不一定属于夫妻共同财产，分为几种情形：

主要情形：

一、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本条规定需要注意的是“婚后购买”，如果是婚前购买，婚后再过户到子女名下的则不适用此条。

二、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。本条适用需要满足以下条件：

1、签订不动产买卖合同。

2、个人财产支付首付款。

3、在银行贷款。上述行为必须是一人所为，且不动产登记在该人名下，如果不符合上述条件则不适用此条。

三、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

一、婚后出资购房房产属于夫妻共同财产吗

属于。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

婚后购房登记是否属于夫妻一方名下的共同财产
87人看过
婚前个人房产婚后拆迁，买房登记在夫妻名下，属于婚前财产还是夫妻共同财产?
388人看过
夫妻名下财产登记他人名下是共同财产吗
295人看过
登记在“小三”名下仍为夫妻共同财产
111人看过
婚后房产登记在夫妻一方名下怎么办
430人看过
夫妻共同财产一方婚前由父母出资房产登记在另一方名下有效吗
223人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

结婚证
夫妻名下不存在共同财产吗？

夫妻双方名下可能没有共同财产，夫妻共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权。一、婚后共同财产的认定有时间限制吗?婚后共同财产的认定有时间限制，时间限定为夫妻双方办理了结婚证后在婚姻关系存续期间的财产属于婚后夫妻共同财产，包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚后购买彩票中奖夫妻共同财产是吗婚后购买彩票中奖是夫妻共同财产，夫妻共同财产还包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产认定为夫妻的共同财产，夫妻对共同财产，有平等的处理权。三、离婚彩票中奖是夫妻共同财产吗？离婚前彩票中奖所获的财产及收益通常是属于夫妻共同财产的。夫妻共同

2023-04-12

125人看过
夫妻共同财产
婚前男方购房登记在自己名下，婚后加名是否属于共同财产？

婚前男方单独购买房子并登记在个人名下的，—般属于男方的个人婚前财产，与女方无关。婚后在房产证上添加姓名的行为属干房屋赠与行为。房屋变更登议试以后，赠与行为正式生效，房屋属于夫妻共同财产，双方共同拥有。婚前买房婚后加名是夫妻共同财产吗1、婚前买房婚后加名一般认定是夫妻共同财产，房产加名离婚要分割，但是不一定要分一半，如果有分割协议就按照协议办，没有协议的，向人民法院提出诉讼，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分房产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第二百零九

2023-07-18

421人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产：父母购房登记在一方名下是否适用

虽然房屋仅登记在父母出资一方名下，但该房屋仍属于夫妻共同财产。一方父母对所购房屋仅支付了首付款，属于部分出资，无法取得房屋的所有权，虽然产权登记在父母出资一方个人名下，但不能适用最高人民法院《关于适用若干问题的解释》（三）第七条的规定，认定该房屋为父母出资一方的个人财产。该条“婚后由一方父母出资为子女购买不动产并登记在出资方子女名下的”应当做限制解释，这里所称的出资应当仅指全额出资。因为只有全额出资，父母才能取得房屋产权，将所购房屋登记在己方子女名下才具备房屋产权赠与的法律属性。而且，父母出资一方的住房公积金在二人婚后也属于夫妻共同财产，实际上是一直用共同财产在偿还按揭贷款，该房屋应当认定为夫妻共同财产，但具体分割时应当根据公平原则，酌情对父母出资的一方适当多分。婚后对方父母全款买房算夫妻共同财产吗关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割

2023-07-07

66人看过
夫妻共同财产
父母出资买房，登记在女方的名下的是否属于夫妻共同财产

女方父母出资买房，登记在女方的名下的，该房不属于夫妻共同财产，而属于女方个人财产，离婚时房产依法不予分割，仍归女方个人所有。如果房产是双方父母出资购买，那么可以视为是对二人的赠与，即使房子只登记在女方一人名下，该房产仍属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。一、婚前按揭房离婚怎么分配婚前按揭房离婚的分配：该房如果是个人在婚前按揭购买，但是在婚后贷款是由夫妻共同财产偿还的，则属于夫妻共同财产，双方可以协议分割房产，协议不成的由法院判决。一方在婚前按揭买房，房子登记在自己名下且贷款也是由自己的个人财产进行偿还的，则房子属于夫妻一方个人财产，离婚时依法不予分割，归购房者一方所有。二、离婚了夫妻房子怎么分配(一)婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的情形，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。(二)婚后按揭购房，一方父母

2023-04-05

78人看过

夫妻共同财产
为何登记在妻子名下的房产不能算作夫妻共同财产

张先生与李女士婚姻关系存续期间，李女士的父母决定购买一套商品房。因李女士的父母均已退休，无法办理银行按揭贷款。于是，在征得李女士同意后，决定以李女士的名义购房，但所有的购房支出均由李女士父母承担。后李女士与张先生的婚姻出现危机，张先生向法院提起离婚诉讼，要求对该套商品房的产权进行分割。法院在审理离婚案件前，李女士父母也一纸诉状将张先生与李女士告上了法庭，要求法院确认该套房屋的所有权人为李女士父母。在法庭审理期间，李女士倒向父母一方，承认自己只是名义上的购房者。法院最终判决该套房屋的所有权人为李女士父母。从表面上看，该套商品房是张先生与李女士在婚姻存续期间购买的，属于夫妻共同财产，离婚时应依据我国《民法典》的有关规定，张先生可分得该房屋的一半产权。但是，李女士的父母向法庭出示了购买该套房屋的所有单据，以证明该套房屋是其出资购买的，将为何以李女士名义购买该房的原因作了明确说明，并对张先生所主张

2023-06-04

279人看过
夫妻共同财产
不属于夫妻共同财产即属于夫妻一方个人财产的情形

（一）婚前个人财产夫妻一方的婚前财产属于一方的个人财产。婚前财产一般指的是办理结婚登记前取得的财产，无论财产以何种形式存在，只要是婚前合法取得，就受到法律保护。（二）医疗费、残疾人生活补助费等在婚姻存续期间，一方因病或因事故所获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用因具有人身属性，是属于一方的个人财产。（三）遗嘱、赠与取得财产夫妻关系存续期间，一方是可以通过遗嘱继承或通过赠与取得财产，若遗嘱或赠与合同中确定财产只归一方，那取得的财产属于一方个人财产。（四）专用生活用品在婚姻存续期间取得的一方专用的生活用品，是一方的个人财产。比如说，个人衣物，女方的化妆品、一般的饰品，（五）彩礼彩礼是男方以结婚为目的向女方进行的赠与，其法律性质为附生效条件的民事法律行为，在条件成就后民事法律行为产生法律效力。男女双方办理了结婚登记，则所附生效条件成就，男方向女方进行的赠与便产生法律效力，彩礼的所有权从男方转移到

2023-03-10

291人看过
股权登记
股权登记在夫妻一方名下的共同财产怎么继承股权

股权虽然登记在夫妻一方名下，但属于夫妻共同财产。在配偶继承人继承相应份额之前应当对该夫妻共同财产进行析产。夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东。一、离婚时需要注意的几类财产分割：1、股票、债券、投资基金等有价证券的分割依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第15条的规定：夫妻双方分割共同财产中的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份时，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。2、以夫妻共同财产在有限责任公司出资的分割人民法院审理离婚案件，涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额，另一方不是该公司股东的，按以下情形分别处理：(1)夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先

2023-03-14

279人看过
协议离婚
男方购房登记在父母名下加我名字属于共同财产吗

房产物权以登记为准，房屋由一方购买，且仅登记一方父母名字的，该房屋属于其父母的财产；房屋加名的情况视为一方父母对另一方的赠与，另一方有权分割此房产；若房屋未登记子女或儿媳的名字，子女或儿媳无权取得该房产进行分割，仅可以就还贷部分请求债权。一、分割婚前贷款买的房子婚后怎么分配婚前贷款买的房子离婚后的分配问题：1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。3.夫妻双方婚前以共有财产购买

2023-03-24

115人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产存一方名下安全吗

一、夫妻共同财产存一方名下安全吗夫妻共同财产存一方名下不会影响房产归夫妻共同所有的性质，只要夫妻关系是正常的，那么就没有什么安全隐患。属于夫妻共同财产的房屋，无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方，该房产均应为夫妻共有财产，夫妻任何一方处分该房产，都需要经过另外一方的同意才可以，任何一方不得擅自处分该房产。如果夫妻一方未经对方同意，擅自与他人签署了房屋买卖合同属于无权处分。在办理房产登记业务时，不动产权证上只登记一人，只要登记的这个人到场，那么就可以办理各种手续了;登记的是两个人或者多人，办理房产业务，则需要登记的所有人都到场签字才行。《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。二、夫妻个人存款属于共同财产吗个人存款不一定是夫妻共同财产。如果个人存款是在夫妻

2023-05-27

92人看过
夫妻共同财产
婚后一方父母出资为子女买房产权登记在子女名下是夫妻共同财产吗

婚后父母出资买房，没有约定或者约定不明确的，属于共同财产。根据法律规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。一、结婚后父母送的房子属于哪一方?婚后一方父母送的房子的归属需依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，属于夫妻共同财产处理。而结婚后夫妻任意一方的父母为了保障孩子以后的生活和居住问题，为孩子购买的房屋，明确表示赠与给个人的，属于个人财产。二、离婚了财产怎么分割的离婚了财产分割的方式：1、双方可以约定财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。2、没有约定的，如果是个人财产，归个人所有。3、共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零六十五条第一款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及

2023-03-06

116人看过
夫妻共同财产
房产在一方名下是不是夫妻双方的共同财

1、认定房屋是否属于夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名为标准。婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。2、房产登记在双方名下和一方名下，在法律后果上存在的主要区别。登记在夫妻双方名下的房产发生对外转让时，需要夫妻双方作为转让方共同签字认可。在办理房产过户时，需要双方共同到场。而登记在一方名下的房产对外转让时，只需要一方作为转让方签字认可。登记过户时，一方到场即可。从这个意义上说，将夫妻双方一并登记为产权人，虽然在今后房产转让时，手续要繁琐一点，但可以有效地避免一方以较低的价格恶意转让房产，从而有助于加强夫妻双方对房产的共同控制力度。

2023-02-23

224人看过
夫妻共同财产
婚后赠予房产属于一方还是夫妻共同财产

一、婚后赠予房产属于一方还是夫妻共同财产赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。二、《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(

2023-03-19

406人看过

共有
婚前财产夫妻更名后属于共有的吗

婚前房产婚后更名不一定属于个人。如果婚前房产，婚后加了另一方的名字，那么房产就依法不属于夫妻个人所有，而属于夫妻共同共有，二人在离婚时均可对房屋主张所有权。如果是该房子直接更名为对方名字，并且夫妻间约定让对方获得房屋所有权的，则房子属于对方个人所有。一、不动产权证上单独所有,老婆有份吗不动产产权证上单独所有，老婆是没有份的，只要不动产产权证是男方在婚前获得，那么，房子属于男方个人的婚前房产，女方依法不享有房屋所有权。如果不动产产权证是夫妻在婚后获得的，因为房产属于夫妻共同房产，即使房产证上只有男方一人的名字，其配偶也可以依法主张房屋的所有权。二、离婚房子该怎么分首先要看房子是婚前还是婚后买的。如果是婚前买的，就是一方婚前的个人财产，另一方无权分割。如果是婚前一方买的，但婚前或婚后另一方的名字，属于双方的共同财产，可以分割。如果婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻共同财产，应该平分。无

2023-03-04

292人看过
夫妻共同财产
嫁妆属于夫妻共同财产还是夫妻一方的财产

嫁妆如果是女方在婚前获得的，则嫁妆是女方的个人财产，在离婚时依法不予分割，仍归女方个人所有。如果嫁妆是女方在婚姻关系存续期间获得的，只要赠与人没有明确表示嫁妆只归女方一人所有，那么嫁妆就属于夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的由法院依法作出判决。嫁妆是夫妻共同财产吗嫁妆算婚前财产还是婚后财产要根据情况来判断，如果是二人在领取结婚证之后购置并且双方没有对嫁妆的归属作出约定的，夫妻关系存续期间取得的财产，除了法定和约定的属夫妻一方所有的外，都属于夫妻共同财产。如果是在领取结婚证之前购置并且双方对该财产的归属没有约定的，属于一方婚前财产。因此离婚时嫁妆根据上述原则分割。但在司法实践中，嫁妆一般视为女方的婚前财产，因此属于夫妻一方的个人财产。女方为结婚购置的嫁妆，虽然是在结婚登记以后，举行结婚仪式之前购买，但夫妻双方没有实际生活在一起，没有共同的劳动和收入。购买财产的资金大多是女方的父

2023-08-14

73人看过