1、离婚后房地产经纪人的流程其实很简单,关于夫妻双方以前达成的协议,带着相关证明书去房地产局处理即可。根据住房管理局的有关规定进行离婚生育登记。顾名思义,离婚分娩是夫妻离婚后转移个人住房份额的登记手续。2、房地产生育登记是常见的住宅登记种类,主要适用于离婚生育。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。3、准备好相关房产过户资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。4、最后是对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题,根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定,因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
双方离婚房产过户的注意事项有哪些
1、婚姻关系存续期间的房产过户:夫妻在婚姻关系存续期间,无论是约定一方婚前房产归另一方所有,还是约定双方面婚内房产归一方所有的,都属于房产的赠与,应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。
应注意的是,在现实生活中,对于婚内取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请,所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的,应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请,并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。
2、因解除婚姻关系而发生的房产过户:夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方到民政部门申请办理离婚手续,就子女抚养、财产分割等问题达成协议后,领取离婚证书;协议不成的,可以向人民法院提出离婚请求,由法院调解或判决解除婚姻关系。
因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的,应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书,由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的,可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
离婚在我国是十分常见的情况,离婚就势必会涉及到财产或者房产的分割为问题,一般占比比重较大的是房产,一般涉及房产的过户手续,但是这个办理的流程和需要的相关材料是比较复杂的,因此建议提前到当地的房管局进行详细的咨询。
《城市房地产转让管理规定》
http://www.hnjh.gov.cn/4/237/296/301/303/content_2285612.html
-
离婚房产过户流程及注意事项有哪些
279人看过
-
离婚房产过户流程及注意事项
122人看过
-
离婚后房产过户流程及注意事项
135人看过
-
离婚后房产过户的流程及注意事项
116人看过
-
房产过户流程及注意事项
99人看过
-
房产过户流程及注意事项
79人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
离婚房产过户流程及注意事项有哪些澳门在线咨询 2021-10-261、离婚后房地产经纪人的流程其实很简单,关于夫妻双方以前达成的协议,带着相关证明书去房地产局处理即可。根据住房管理局的有关规定进行离婚生育登记。顾名思义,离婚分娩是夫妻离婚后转移个人住房份额的登记手续。2、房地产生育登记是常见的住宅登记种类,主要适用于离婚生育。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。3、准备好相关房产过户资
-
离婚房产过户流程和注意事项有哪些吉林省在线咨询 2022-08-29办理住房过户,需要房主取得住房产权,有房产证,证明和土地证。由的登记人和共有人,以及买家一起,持有各自身份证,本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有
-
合肥房屋过户流程及注意事项有哪些浙江在线咨询 2022-06-13房子过户手续流程如下: 1、双方应持不动产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件,向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 2、房地产管理部门对所提供的相关文件进行审查,并在15日内书面答复是否受理申请; 3、房地产管理部门核实申报的成交,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按规定缴纳相关税费; 5、转让单由房地产管理部门签发。 6、完成上述手续后,双方应按《
-
房产过户流程有哪些?房产过户的注意事项有哪些?甘肃在线咨询 2022-04-14房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名
-
房产过户流程和注意事项有哪些陕西在线咨询 2021-06-26买房固然是一件大事,要想房子属于自己的,除了交完了房款,其实最重要的还是要办理房产过户,因为办理了房产过户,才可以去办理房产证。所以呢,买房千万别忘了去办理过户。那么房产过户的流程是怎样的呢?有什么注意事项呢?下面小编详细跟大家说说,请看下文: 一、房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双