借款合同只有个人盖的章满足法定有效条件就是有效的：签订借款合同当事人意思表示真实；签订借款合同当事人是具有相应的民事行为能力人；借款合同的内容不得违反公序良俗；借款合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。

借款合同6份开发商盖章

十一、上报银行提供材料（用A4纸复印）

（一）上报信贷员

1、普通购房合同1份；

2、谈话笔录1份；

3、借款申请书1份；

4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；

5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）

6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）

（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份

（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份

7、双方收入证明原件及复印件1份

注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）

近三个月纳税证明复印件1份；

也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份

8、首付款发票复印件1份

9、预售许可证1份；

10、门牌审批表1份；

11、企业法人营业执照副本1份；

（二）银行存档用备份

1、普通购房合同1份；

2、借款申请书1份；

3、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份；

4、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页）

5、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）

（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份

（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份

6、双方收入证明原件及复印件1份

注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）

近三个月纳税证明复印件1份；

也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份

7、首付款发票复印件1份；

十二、打借款合同6份、代开存折

八、省行审批回来后，借款合同6份、抵押表4份、核实单1份盖公章、法人章

十三、送房产大厦抵押

1、备案合同1份；

2、普通合同1份；

3、借款人身份证复印件1份；

4、预售许可证1份；

5、门牌审批表1份；

6、抵押表4份；

7、核实单1份；

8、借款合同1份；

注：备案合同1份（返回单位）

批复2份

抵押表4份

十四、抵押批复回来后送银行放款

1、抵押批复原件2份及复印件2份；

2、抵押表4份；

3、存折及借款合同2份取回

十五、返借款合同、存折

1、借款合同1份返回单位

2、存折、借款合同1份返客户

十六、交契税

1、备案合同1份

2、结算或预收发票原件1份

3、借款人身份证复印件1份

4、准住通知单原件1份

注：以发票或备案合同日期在前为准90日之内

十七、交维修基金

1、备案合同1份

2、结算或预收发票原件1份

3、维修资金专用收据1份（2—6联，物业公司开具）

十八、办房产证

1、私有房屋产权登记申请表1份

2、备案合同1份

3、借款人身份证复印件1份

4、契税第4联原件1份

5、维修基金第5联原件1份

6、结算发票原件1份

7、准住通知单原件1份

8、预售许可证复印件1份

9、门牌审批表复印件1份

10、委托书或代办证明1份（由开发商开具，盖公章、法人章）

11、代办人拿身份证原件及复印件1份

注：以上所有材料均要求用B5纸。

十九、办他项权力证

1、抵押批复原件2份

2、抵押表原件4张（背面按房证填写）

3、借款合同1份

4、房证原件及复印件2份（首页、内容页、图页）

5、借款人身份证复印件1张

6、结算发票复印件1份

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。