房产证法律效力的相关规定-法师兄

房产证法律效力的相关规定

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:43:39 481 人看过

本文介绍房产证法律效力的相关规定，城市房地产管理法有关条目对房产证做了相关规定，规范房产证的效力和作用。

1994年7月5日八届全国人大第八次常委会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》，确定了房屋所有权登记发证的制度。为了维护房屋权属证书的权威性和严肃性，整顿房屋所有权登记发证工作秩序，规范房地产产权发证行政管理工作，防止违法分子伪造房屋权属证书，制止多级、多部门发放房屋权属证书，切实保护房地产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房屋权属登记管理办法》的规定，建设部决定颁布全国统一，具有防伪性能的房屋权属证书式样。主要有下列规定：

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法院生效证明的相关规定

本文讲述的是关于民事诉讼中裁判文书发生法律效力的规定。虽然法院不会发出生效证明，但根据《民事诉讼法》，裁判文书发生法律效力。因此，当事人可以依据裁判文书的内容来执行。依据现有法律规定，法院不会发出生效证明。另外，目前尚未有明确的法律规定表明法院需要开具生效证明。对于裁判文书的生效是有相关法律规定的。《民事诉讼法》第一百五十五条明确规定，发生法律效力的判决、裁定包括最高人民法院的判决、裁定，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决、裁定。法院开证生效流程法院开证是指在民事诉讼中，人民法院根据申请人的申请，向对方当事人发出的一种强制性措施。其目的是为了保障申请人的权益，确保案件能够顺利进行。法院开证的生效流程包括以下几个步骤：首先，申请人向人民法院提交申请书，详细陈述其与对方当事人之间的纠纷以及申请开证的理由。其次，人民法院对申请书进行审核，确保申请人的主体资格符合法律规定，申请内容真实、

2023-10-30

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公证效力
关于公证效力有何法律规定

公证效力，是指公证证明在法律上所起的效用和约束力。公证作为一种证明制度，其证明结果的直接表现是公证机构出具的公证书。因此，公证的效力又称为公证书的效力。公证书是公证效力的物质载体和具体的表现形式，具有普遍的证明效力。经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机构。律师补充：公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。公证是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。

2023-05-06

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财产继承
财产继承的相关法律规定，财产继承的效力顺位是怎样的

一、财产继承的相关法律规定财产继承的相关法律规定有：1.继承从被继承人死亡时开始，相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。2.继承开始后，如果有遗赠扶养协议的，按照协议继承；3.如果有遗嘱的，按照遗嘱继承；4.如果没有遗嘱、遗赠扶养协议的，按照法定继承。《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、财产继承的效力顺位是怎样的财产继承的效力顺位为：1.第一顺序：配偶、子女、父母。这里的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。这里的的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。2.通常继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。三、财产

2023-05-03

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效力待定合同
效力待定合同追认权的相关法律规定有哪些？

效力待定合同追认权的法律规定如下：根据《中华人民共和国民法典》规定，对方可以敦促法定代理人在一个月内批准。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。对方可以督促被代理人在一个月内追认。代理人未作表示的，视为拒绝追认。追认权是本人通过特定的法律行为，使无权代理人、无处分权人、限制民事行为能力人的行为成为有效法律行为的权利。追认是现代民事法律规范中允许我对无权代理人、无处分权人、限制民事行为能力人的民事行为的后续承认制度。破产清算期间效力待定合同追认权的行使企业因其破产，其原组织机构已不能再代表企业为意思表示，故对效力待定合同行使追认权，债权人会议作为债权人团体在破产程序中的意思代表机关，具有其特殊的权利义务，诸如债权确认与债权人和解，破产财产变价和分配等重大事项决议等，但不能作为破产财产的意思表示机关行使追认权，清算组以自己的名义从事有关破产财产的民事活动处理有关破产财产的民事纠纷，在清算职责内可

2023-07-06

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管制
校园暴力相关法律法规是如何规定的？

一、《刑法》1、第二百三十二条【故意杀人罪】故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。2、第二百三十三条【过失致人死亡罪】过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的，处三年以下有期徒刑。本法另有规定的，依照规定。3、第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。4、第二百三十五条【过失致人重伤罪】过失伤害他人致人重伤的，处三年以下有期徒刑或者拘役。本法另有规定的，依照规定。5、第二百三十八条【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯

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相邻关系侵权的法律规定有哪些相关法律规定

法律关于相邻关系侵权的规定是：相邻权纠纷的处理原则是兼顾利益、提供利益。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作，兼顾相邻人的利益；处理因相邻关系发生的纠纷时应从有利于有效合理的使用财产，有利于生产和生活出发。相邻关系侵权赔偿原则相邻关系侵权赔偿原则具体如下：1、相邻采光、通风构成侵权的标准以及举证责任的承担。目前在审判实践中，对档－光侵权的认定标准有两种观点，一种为根据楼间距来确，一种为大寒日日照时间来确定。2、厢楼是否存在通风、档－光问题。关于厢楼是否存在档－光问题，有一种认为厢楼不存在档－光问题，因为厢楼本身日照与正楼存在差距，建设部关于建筑设计规范并未规定厢楼规范，（据了解，在很多地方有关部门对厢楼的通风挡光问题不予鉴定）所以，厢楼不存在档－光问题。3、合法建筑（有规划许可的建筑）档－光是否构成侵权问题审判实践中有一种观点认为，合法建筑档－光不构成侵权，即使侵害了邻人的合法权益，

2023-07-31

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合同生效
与效力待定有关的法律规定

一、与效力待定有关的法律规定《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第一百七十一条【无权代理】行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当

2023-05-06

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转让合同
了解房屋产权转移相关的法律规定。

房屋产权登记转移的法律规定是：1．房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。2．房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。3．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。房屋产权登记转移存在的问题1、土地使用手续不合法。如在农村集体所有土地上建造而出卖的房屋。2、出卖人未支付全部土地使用权出让金。支付土地出让金是土地使用权受让人的主要义务，在受让人没有按约履行全部义务前，土地管理部门一般会限制办理土地使用权的变更手续。3、房地产开发企业违章建房。开发企业超过审批进行建房，超出的部分就无法办理产权证。4、房地产开发企业不能提供规定的资料。如因没有通过综合验收而不能提供综合验收合格的证明。5、其他原因。如开发企业没有将抵押权注销、涉及诉讼房子被人民法院查

2023-07-04

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担保合同
民法典中如何认定担保合同的效力,相关法律规定

一、民法典中如何认定担保合同的效力民法典规定，签订担保合同的行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，具有法律效力。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；

2023-06-19

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抵押贷款
办理房产证抵押贷款的相关法律规定有哪些

房产证抵押个人贷款，请参考：贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证抵押贷款如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款的相关法律问题。一、什么是房产证抵押贷款，贷款人要符合哪些条件（一）什么是房产证抵押贷款：房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。（二）贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四

2023-02-16

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亲子鉴定
亲子鉴定效力相关规定

只要有资质做亲子鉴定，就有做产前亲子鉴定的资质，这些司法鉴定机构出具的检验报告都是有法律效力的。从目前的法律法规看，对于亲子鉴定没有具体规定。最高人民法院关于人民法院审判工作中能否采用人类白细胞抗原作亲子鉴定问题的批复是：鉴于亲子鉴定关系到夫妻双方、子女和他人的人身关系和财产关系，是一项严肃的工作，因此对要求作亲子关系鉴定的案件，应从保护妇女、儿童的合法权益，有利于增进团结和防止矛盾激化出发，区别情况，慎重对待。对于双方当事人同意作亲子鉴定的，一般应予准许。一方当事人要求作亲子鉴定的，或者子女已超过三周岁的，应视具体情况，从严掌握，对其中必须作亲子鉴定的，也要做好当事人及其有关人员的思想工作。如果说鉴定牵涉到胎儿的权利，那么胎儿的母亲应该是其第一监护人，应该可以代为行使其权利。一、亲子鉴定多少钱一次？800元起截止2020年1月，DNA亲子鉴定800元起。亲子鉴定包括采样工具（免费）、样本

2023-03-12

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诉讼时效
诉讼时效规定的相关法律条文

诉讼时效的规定有：（1）向人民法院请求保护民事权利的诉讼期限为三年；（2）诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算；（3）但自权利受到损害之日起20年以上的，人民法院不予保护；（4）有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。破坏军婚罪诉讼时效的规定有哪些破坏军婚罪诉讼时效的规定有：1、法定最高刑是不满5年度有期徒刑的，起诉期限为5年；2、法定最高刑为5年以上不满10年度有期徒刑的，起诉期限为10年；3、法定最高刑为10年以上有期徒刑的，起诉期限为15年；4、法定最高刑为无期徒刑、死刑的，起诉期限为20年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法

2023-07-03

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仲裁机构
民法典规定被撤销的民事行为有效力吗,相关法律规定

一、民法典规定被撤销的民事行为有效力吗民法典规定，被人民法院或者仲裁机机构撤销的民事行为不具有法律效力，对当事人没有约束力。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法

2023-04-19

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专利
专利无效的相关法律法规

一、专利无效的相关法律法规第四十五条自国务院专利行政部门公告授予专利权之日起，任何单位或者个人认为该专利权的授予不符合本法有关规定的，可以请求专利复审委员会宣告该专利权无效。第四十六条专利复审委员会对宣告专利权无效的请求应当及时审查和作出决定，并通知请求人和专利权人。宣告专利权无效的决定，由国务院专利行政部门登记和公告。对专利复审委员会宣告专利权无效或者维持专利权的决定不服的，可以自收到通知之日起三个月内向人民法院起诉。人民法院应当通知无效宣告请求程序的对方当事人作为第三人参加诉讼。二、专利无效宣告期限有多久？（一）提出无效宣告请求的期限自公告授予专利权之日起的任何时间。（二）无效宣告程序中提供证据的期限无效请求人自提出无效宣告请求之日起1个月内补充理由和提交新的证据，否则，可以不予考虑。（三）无效宣告请求费的期限无效请求人自提出无效宣告请求之日起1个月内缴纳无效宣告请求费。（四）无效宣告

2023-06-19

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