根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》中针对起诉状的相关规定,起诉物业公司的起诉状应当具有以下的重要内容:1、首先要有原告,就是自己以及该物业公司的基本信息,最重要的是该公司的地址;2、有具体的诉讼请求,就是说你要求物业公司赔偿还是继续履行合同等;3、有具体的事实和正当的理由。
原告:XX小区第四届业主委员会
住所地:XX
负责人:XX,职务:业主委员会主任
被告:XX市XX物业管理有限公司
住所地:XX
法定代表人:XX
联系电话:XX
诉讼请求:
1、请求判令被告向原告返还小区汽车停车费250920元及利息(自20xx年xx月xx日起至判决应当给付时止,以银行同期同类贷款利率计算);
2、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由:
原告XX市XX小区业主委员会与被告XX市XX物业管理有限公司于20xx年xx月xx日签订《物业服务委托合同(续签)》,合同为期三年,即从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。双方确认小区汽车停车费是小区业主的业权收益,属小区全体业主共有,收费标准为:车棚内车位每月每辆130元、路边固定车位每月每辆100元。双方约定由被告代收汽车停车费,除每年向原告返还其中的5万元外,原告同意汽车停车费的剩余部分由被告作为物业管理承包费使用。
20xx年xx月,被告撤离原告所在小区,双方终止了合同关系。但被告未履行合同约定的返还款项,同时被告预收的20xx年xx月至xx月的汽车停车费也应当返还原告。虽经原告多次催讨,但被告至今分文未付。
原告因业主委员会委员人数不足二分之一,依法于20xx年xx月组织召开了业主大会临时会议,重新选举了业主委员会,同时变更了名称,并已报XX市XX区住房保障和房产管理局备案。
被告的行为严重损害了原告及其所代表的全体业主的权益,为维护原告的合法权益,现依据相关法律法规的规定,特诉至贵院,请求法院支持原告的上列诉讼请求。
此致
XX市XX区人民法院
具状人:XX第四届业主委员会
20XX年XX月XX日
物业公司合同纠纷的起诉状主要内容首先是双方当事人的个人信息(姓名;职务;住址以及法人代表等);其次就是向人民法院申请的诉讼请求(经济赔偿等要求);然后就是向人民法院提交的事实材料和相关的证据等;最后就是申请的时间。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定:起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定:起诉状应当记明下列事项:(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息,法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源,证人姓名和住所。
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