如果土地交付面积不足，是否可以终止合同-法师兄

如果土地交付面积不足，是否可以终止合同

来源：互联网时间： 2023-05-07 10:04:34 233 人看过

1。面积误差比的绝对值为≤3%

如果面积误差的绝对值在3%以内，则应执行多退少补的政策，即如果测量面积>；合同面积超过合同面积的，由买受人补足房款；如果测量面积<；对于合同面积，开发商应从合同面积中扣除测量面积后，将该部分面积的房价退还给买方。面积误差比的绝对值>；3%

如果测量面积>；对于合同面积，开发商应承担面积3%以上的房屋款；如果测量面积<；如果合同面积超过3%，开发商应将该部分面积的房款双倍返还给买方。不足3%的部分实行多退少补政策。

此外，根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，面积误差率绝对值超过3%时，买受人有权退房。如果买受人要求终止合同，开发商应退还买受人支付的房价并赔偿其利息损失

值得注意的是，房屋面积已发生变化，这直接影响到房屋总价和契税、房屋维修基金的支付，物业费和其他费用

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