如果土地交付面积不足,是否可以终止合同
来源:互联网
时间: 2023-05-07 10:04:34
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1。面积误差比的绝对值为≤3%
如果面积误差的绝对值在3%以内,则应执行多退少补的政策,即如果测量面积>;合同面积超过合同面积的,由买受人补足房款;如果测量面积<;对于合同面积,开发商应从合同面积中扣除测量面积后,将该部分面积的房价退还给买方。面积误差比的绝对值>;3%
如果测量面积>;对于合同面积,开发商应承担面积3%以上的房屋款;如果测量面积<;如果合同面积超过3%,开发商应将该部分面积的房款双倍返还给买方。不足3%的部分实行多退少补政策。
此外,根据《商品房销售管理办法》第二十条规定,面积误差率绝对值超过3%时,买受人有权退房。如果买受人要求终止合同,开发商应退还买受人支付的房价并赔偿其利息损失
值得注意的是,房屋面积已发生变化,这直接影响到房屋总价和契税、房屋维修基金的支付,物业费和其他费用
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