用益物权是包括地役权吗-法师兄

用益物权是包括地役权吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 11:01:35 283 人看过

一、用益物权是包括地役权吗

用益物权是包括地役权的，民法典规定用益物权包括有地上权、地役权、典权、用益权四个大类。具体有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)、租赁权等。

根据《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

第三百二十四条，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。

二、用益物权的具体特点

1.是对所有权有所限制的权利.用益物权人的权利也受一定的限制；

2.是非所有人基于法律、合同或者其他合法途径而取得的权利，也是对他人财务享有直接支配权；

3.是从所有权的权能分离出来的相对独立的他物。

三、相邻权与地役权的区别是什么

相邻权与地役权的区别是：

1.两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。

2.两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包括土地毗邻关系，又包括建筑物毗邻，及建筑物内部区域的毗邻关系。地役权只适用于土地之间的利用关系。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多地役权相关文章

地役权
地役权是否包括土地出租

地役权不包括土地出租。土地出租是将自身的土地出租给他人，让他人使用自己的土地获得收益。设立地役权是签订合同按照合同的约定利用他人的土地，以提高自己的土地效益。一、地役权何时设立地役权自地役权合同生效时设立。地役权是指公民按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、供役地和需役地的位置；3、利用目的和方法；4、地役权期限；5、费用及其支付方式；6、解决争议的方法。二、地役权在现实中的表现形式有哪些？1、通行地役权。即以在他人土地上通行以便到达自己土地为目的的地役权。2、有关水的地役权。具体包括:(1)取水或汲水地役权，即为了需役地的便利在供役地上取水或汲水的权利;(2)导水地役权，即利用管道或沟渠经过供役地把水导入需役地的权利;(3)排水地役权，即把生活或生产过程中

2023-03-30

477人看过
地役权
用益物权人设定地役权是否需要土地所有人同意

《中华人民共和国民法典》第三百七十九条规定，土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。据此规定，用益物权人不同意设立地役权的话，土地所有人不得设立地役权。设立土地用益物权有两种方式，一种是由土地所有人设立，另一种是由用益权人设立。土地设立用益物权后，法律对土地所有人再设立地役权作出了限制，需要征得用益物权人的同意，但法律并未对用益物权人设立地役权作出明确的限制。一、用益物权人有设立地役权的权利的合理性1、用益物权是指在法律规定的范围内，对他人所有的回不动产，享有占有、使用和答收益的权利。包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权的自然人即为用益物权人。2、占用的权利。“占有”是对物的实际控制。用益物权作为以使用收益为目的的物权

2023-02-23

435人看过
地役权
如何将地役权与其他用益物权一并转让

一、如何将地役权与其他用益物权一并转让根据《民法典》第三百八十条：地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。二、地役权的相关规定设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。地役权的效力：1、地役权自地役权合同生效时设立。2、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基

2023-06-08

476人看过
用益物权
自留地有用益物权吗

一、自留地有用益物权吗有的，农村村民的自留地、自留山是指农村集体经济组织分配给农民个人使用的少量的土地和山坡地或山岭地。自留地、自留山长期归农民使用，种植物归农民个人所有，作为农民个人生活和收入的补充来源。在巩固和发展集体经济的同时，应当鼓励和扶持农民耕种自留地、自留山，增加个人收入，活跃农村经济。按照法律规定，自留地、自留山农民有依法使用的权利，但不准买卖、出租和转作宅基地。在自留地上不可擅自建房。用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。二、自留地的使用权怎么确权首先要明确，农村集体土地确权登记发证要覆盖全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。目前林业部门

2023-06-08

111人看过

地役权
民法典的在先用益物权对地役权的限制是什么

一、民法典的在先用益物权对地役权的限制是什么土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。《中华人民共和国民法典》第三百七十九条【在先用益物权对地役权的限制】土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。二、地役权的含义地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。(一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。(二)地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。(三)地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。(四)土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享

2023-04-12

357人看过
合同履行地
合同履行地包括物权吗

1，实际履行了，合同中约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地，实际履行地无权管辖。2，未实际履行，当事人双方住所地在合同约定的履行地的，合同实际履行地有权管辖，否则由被告住所地人民法院管辖。一、借款合同去哪里起诉1、借款合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。2、通过银行转帐方式借款，当事人能够提供银行的转款证明的，该银行所在地可以认定为合同履行地。另，借款合同中贷款方所在地可以视为合同履行地。3、当事人在借据或借款合同中有协议管辖的约定，且该约定地点属于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地，不违反级别管辖规定的，该约定有效，确定管辖时从其约定。约定为合同签订地的，该合同中应同时注明合同签订的具体地点，否则视为协议管辖的约定不明确。二、委托合同纠纷应当去哪里起诉1.当事人约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合

2023-03-25

263人看过
地役权
地役权的分类包括哪些？

地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权的分类：(一)积极地役权与消极地役权以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役权是指地役权人可在供役地上为一定的积极行为的地役权，也称作为地役权。消极地役权是指以供役地人不得为一定行为为内容的地役权，因其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，又称不作为地役权。(二)地役权的继续地役权与非继续地役权以地役权的行使方式或权利实现的时间是否继续为标准，可以将其划分为继续地役权和非继续地役权。前者指权利的行使无须每次都有地役权人的行为，而权利却能不间断地实现的地役权，道路与设施的存在本身就意味着权利人在持续地行使地役权。消极地役权一般均为继续地役权。后者又称间断间断地役权，是指权利的行使每次都需要由权利人实施一定的行为，否则无法实现其权利的地役权。(三)表见地役权与非表见地役权以

2023-06-08

234人看过
担保物权
地役现役有担保物权吗？

根据我国民法典的有关规定，地役权不属于担保物权，有抵押权、质押权和留置权，不包括地役权。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条：担保物权人在债务人未履行到期债务或者当事人约定实现担保物权的，依法享有优先受偿担保财产的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据过错承担相应的民事责任。《中华人民共和国民法典》第四百四十七条：债权人不履行到期债务的，可以留置已经合法占有的债务人的动产，有权优先赔偿该动产。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。用益物权人能否设立地役权可以的。只要是不动产都可以设置地役权。

2023-08-18

461人看过

用益物权
海域使用权是用益物权吗

用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。由此可见，海域使用权是用益物权的一种。一、用益物权具有的法律特征用益物权除了具备物权的一般属性和他物权的基本属性之外，它与担保物权相比，具有以下特征：1、目的的用益性。用益物权是他物权，是对所有物的利用。从物权的分类来看，他物权包括用益物权和担保物权，与担保物权相对应，设立用益物权的目的就是对他人所有的财产进行使用、收益，即为了追求物的使用价值而对他人的物在一定范围内进行支配。与此相应，用益物权的内容也主要是行使使用、收益的权能。2、地位的独立性。用益物权为独立物权，是对所有权的限制。用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利，是一种独立

2023-03-25

294人看过
动产物权
用益物权有动产物权吗

一、用益物权有动产物权吗用益物权有动产物权。我们国家有四种用益物权，建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权,地役权,都是属于不动产。用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。二、用益物权的特征有哪些第一，用益物权以对标的物的使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提。第二，用益物权是他物权、限制物权和有期限物权。用益物权是在他人所有物上设定的物权，是非所有人根据法律的规定或者当事人的约定，对他人所有物享有的使用、收益的权利。第三，用益物权是不动产物权。用益物权的标的物只限于不动产。在这一点上它与所有权和担保物权都不同，所有权和担保物权的标的物既包括动产，也包括不动产。第四，用益物权主要是以民法为依据，但也

2023-04-30

59人看过
管制
房地产所有权包括哪些权益

房屋的所有权是房屋的占有权、管理权、使用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总合。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房地产的合法权益包括：（一）房地产权利及zhi其行使的限制；（二）房地产使用管制；（三）相邻关系的限制；（四）额外的利益或好处。如，屋顶（也称为楼顶、屋盖）或外墙面可出售或出租给广告公司做广告获取经济收入。一、70年到期后房子该怎么办70年到期后房子到有关部门延长土地使用权限。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是指房屋所有人独家控制其所有房屋的权利，即可以选择自己居住或出售，并可以随意处置。房屋所有权没有期限，只要房屋不损坏，就可以一直拥有，这是个人私有财产；土地使用权是国家转让给组织、机构和个人的土地使用权。二、房产证上的权利人是谁房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其

2023-02-17

380人看过
配偶权
物权包括知识产权吗

知识产权并不属于物权。知识产权属于民事权利的范畴，它是同人身权、物权、债权并列的民事权利的一个种类。一、人身权的分类有什么人身权的分类有：一、人格权是以人格利益为对象，民事主体固有的、自然的民事权利。也分为特定的权和一般人格权；1、具体人格权包括生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权等；2、一般人格权包括人格独立权、人格自由权和人格尊严权；二、身份权是民事主体身份享有的民事权利，以身份利益为主题，身份权主要包括知识产权中的亲属权、配偶权、亲属权和身份权。二、物权的客体是物权的客体：法律上所指的物，主要是不动产和动产。“不动产”是不可移动的物，如土地以及房屋、林木等土地附着物。“动产”是不动产以外的可移动的物，如机动车、电视机等。物指有体物或者有形物，有体物或者有形物是物理上的物，包括固体、液体、气体，也包括电等没有形状的物。所谓有体物或者有形物主要是与精神产品相对而言的，著作、商标

2023-06-22

303人看过

用益物权
用益物权：物的利用与收益权

“用益物权”指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权。对用益物权的一般规定有：国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。国家实行自然资源有偿使用制度，但法律另有规定的除外。用益物权担保物权的区别用益物权和担保物权设立的目的不同、权利性质不同、标的物不同、存续期间不同。用益物权是指以标的物的使用和收益为目的而设立的定限物权，担保物权是指为担保债权的实现而设立的定限物权。1、设立的目的不同：设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，设立债权的目的在于实现物的交换价值。2、权利性质不同：用益物权多为具有独立性的主权利，担保物权多为具有从属性的从权利。3、标的物不同：用益物权的标的物主要为不动产。4、客体价值形态的变化的影响不同：用益物权的价值形态变化对其有直接影响，担保

2023-07-19

195人看过
转让合同
宅基地所有权、资格权、权役权包括哪些？

和使用权。所谓“三权分置”，即宅基地所有权、资格权和使用权。以农民房屋为例，宅基地土地归集体所有，什么人具有资格享有这块土地上所产生的收益，则为村集体成员，也即收益按照资格权进行分配，但具有资格的人并不一定使用相应的宅基地，可以将使用权让渡给其他人从而获得收益。如果三权不清，进入市场后可能会引发矛盾。一、申请宅基地去哪个部门农村宅基地使用权变更登记由地方国土局进行办理。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、宅基地允许转让条件有哪些宅基地转让需要具备的条件有：1、遵循一户一宅原则。在农村宅基地转让过程中，要求被转让方不能拥有

2023-06-27

407人看过