房屋产权是否存在抵押担保-法师兄

房屋产权是否存在抵押担保

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:40:25 335 人看过

一、房屋产权是否存在抵押担保

房屋产权是存在抵押担保的，房屋所有人可以抵押房屋为债务担保，但需要满足一定的条件，如房屋产权和使用权没有争议等。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物;

（二）建设用地使用权;

（三）海域使用权;

（四）生产设备、原材料、半成品、产品;

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

（六）交通运输工具;

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、房产抵押所需资料有哪些

房产抵押所需资料有：

1.房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）。

2.房屋所有权证。

3.土地使用权证复印件（验原件）。

4.有资质的评估机构出具的《房产评估报告》。

5.银行借款合同。

6.夫妻关系证明及双方身份证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具证明。

三、房子抵押贷款流程是怎样的

房子抵押贷款流程如下：

1.抵押之前，填写申请，并提交相关材料。

2.银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。

3.房地产按揭借款人将房地产产权证和保险或有价证券交给银行保管。

4.抵押人和房地产借款人签订了抵押贷款合同，并对其进行了公证。

5.房地产抵押贷款合同签订、公证后，银行向借款人发放的存贷款可以通过转让方式转让给购房合同或指定销售单位或建筑单位。

6.贷款结算、贷款结算包括正常结算和提前结算两种方式。

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