共有产权房怎么申请土地证-法师兄

共有产权房怎么申请土地证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 10:51:54 269 人看过

一、共有产权房怎么申请土地证

第一：需要你们带上和原单位购买房子的协议，没有这个协议，可以到房管局调档案查询一下;

之后有了这个协议，你们就可以申请一个总的房产证，之后就是分割问题，不过这些应该都需要原单位的盖章认可，才可以进行分割;

第二：土地证，就可以理解为是不动产证，但是需要你们每一个家庭，都和单位有一个单独的协议，之后单位给你们出证明，你们才能够分割土地的最终使用权;

二、法律依据

共有产权住房管理暂行办法

第一章总则

第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。

第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持

由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。

若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)，但以后出售时需要交纳20%所得税。

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