延迟交房违约金的算法是怎样的-法师兄

延迟交房违约金的算法是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 07:41:38 276 人看过

当涉及到延期交房所引发的违约责任时，应当按照已支付的总购房款项乘以上述利率以及逾期期间的相应期限来进行核算。若购房者在与开发商签署的房屋买卖合同时已经明确约定了延期交房违约责任的具体计算方式，则可直接依据该条款所确定的金额来进行计算。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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